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新晃フラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新晃フラット

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 306
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,400円
平均坪単価 ＠3,840円
平均m²単価 ＠1,162円
上位専有面積 30.48m²：5件
上位間取り 2K：5件

新晃フラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市静町42-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    郡山市立大成小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新晃フラットの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】新幹線が止まるし、割と本数も多い。都市部までの時間も、新幹線ならそれほどかからない。
通勤は難しいけど、遊びに行くのには便利な位置。あまり混雑もしない。家賃は安めだと思う。駅前の高層マンションは別として、少し離れれば格安物件も多い。安いスーパーは多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】買い物には困らない。子育て支援も充実している。大きな病院がいくつもあって、病気の時には心強い。駅前は大抵綺麗に掃除されている。東口も綺麗に手入れされている。東口への通路は長い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】成城石井が駅ナカにある。あと、無印良品とかコストコの一部販売する店とか。
欲しいモノが大抵は揃ってる。お金さえあれば。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】学校は数も多くて、少人数制で子供を見てもらえる学校もある。入る小学校や中学校を選択出来ることもあって、子供の選択肢が広い。
郡山駅のデメリット（4件）
郡山駅の総合レビュー
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2024年6月 郡山駅

あああさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の停車駅でもあるので、交通の利便性は良いと思う。
バス、タクシーも問題なく乗れるし、車の乗り入れもわりとしやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの中に適度にあるので使いやすい。
スーパー、土産物屋、お菓子屋、花屋等もある。
病院や百貨店、飲み屋街も徒歩圏内。
飲食店の充実
4 		メリット 郡山は夜の時間帯に使える飲食店がとにかく多い。夜ごはんやお酒を飲むことについては困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは子連れでも使いやすいと思う。特に駅ビルは使いやすい。
治安
2 		メリット 駅はきれいだと思う。昼に来る分には治安はそこまで問題ないのではと考える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅徒歩圏内に住むだけなのであれば車は要らないのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年12月 郡山駅

KAOさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福島県の主要駅となるため、東西南北への複数路線が展開されているいます。もちろん新幹線も通っています。タクシー運転手乗り場、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口には商業施設が多くあります。基本的には女性向けのアパレル、雑貨屋が多いですが、家電量販店もあったりするので比較的何でもそろうと思います。大きな総合病院も少し歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にフードコートやファストフード店があるため、ちょっとした時間を潰しながらの食事もできますし、周辺にはレストランチェーン店、飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メインのトイレは多機能トイレが備わっています。公園も少し歩けばあります。特に3階の無印良品近くのトイレは、オムツ替え用、授乳用のスペースが設けられています。
治安
4 		メリット 日中の治安はとても良いと思います。目立った事件なども特に耳にしたことはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はやはりそれなりにしますが、利便性を考えると需要のあるエリアなので納得です。普段から移動が多い方にとっては、高い家賃を払えるのであればかなり生活のクオリティは上がると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2023年5月 郡山駅

なぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遅刻が少ないので時間を守れるというところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨，服，だべもの、などのものがたくさん並んでおり福島で一番豊富な品揃え
飲食店の充実
5 		メリット あまり見たことのない店があるのでワクワクする
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレの赤ちゃんも入れるところが至る所にある
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心すると思います酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいところであり神社や公園などさまざまなところがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年1月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も止まる、東北の玄関口とも言える駅。駅構内にはお土産屋や飲食店も充実している。駅から……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新晃フラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年11月 1階 2K 南 30.48
2016年5月 1階 2K 南 30.48
2016年4月 1階 2K 南 30.48
2014年9月 2階 2K 南 30.48
2013年8月 2階 2K 南 30.48
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市静町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポ山崎

    コーポ山崎の外観
    住所 福島県郡山市静町49番16号
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ山崎 202
    コーポ山崎 202     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 39m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ヴィラージュ河鹿

    住所 福島県郡山市台新1丁目25番5号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス20分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 60
  • 賃貸

    バンダイハイツ島

    バンダイハイツ島の外観
    住所 福島県郡山市島2丁目28番7号
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンダイハイツ島 103
    バンダイハイツ島 103     		4万円
    (-円)    		 無 無 32.86m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    サニーフィールド

    サニーフィールドの外観
    住所 福島県郡山市台新1丁目18番22号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス30分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーフィールド 202
    サニーフィールド 202     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスサンシャインM

    レオパレスサンシャインMの外観
    住所 福島県郡山市御前南6丁目98番
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンシャインＭ 205
    レオパレスサンシャインＭ 205     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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