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ガーデンヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデンヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1075
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,969円
平均坪単価 ＠4,451円
平均m²単価 ＠1,346円
上位専有面積 26.44m²：24件 30.6m²：18件 24.84m²：14件
上位間取り 1DK：36件 1K：30件

ガーデンヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市富田町25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    44戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンヒルズの【賃貸】物件情報

ガーデンヒルズ 316
ガーデンヒルズ 316
賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.44m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ガーデンヒルズ 308
ガーデンヒルズ 308
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.44m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ガーデンヒルズ 210
ガーデンヒルズ 210
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.44m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ガーデンヒルズの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】すぐ近くにバスターミナルもあるし、タクシーを拾う場所もある。この辺に住んでないから分からないけど、いいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】近くにアティやヨドバシ、ご飯屋さんも沢山あるので部活終わりによく行ってます昼間は学生がよく集まります。帝京生とかよくみかけるかな
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】アティの中に、たくさん飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】エスカレーターあるけど、使えない人のためにもちゃんとエレベーターある
郡山駅のデメリット（4件）
郡山駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 郡山駅

はるはるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて駅の中のお店も多く東北でもトップクラスに発展していると感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中のお店が多いので飲食には困らないと感じる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にはサイゼリアなど多くのお店が多く便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはキレイにしてあるので環境は良いと感じる。
治安
5 		メリット 郡山駅付近に交番ごあるので治安は抑えることができると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活しやすいのでコストパフォーマンスは高くてもお釣りがくると私は思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・171文字）

2023年8月 郡山駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな本線が集まってるので、色んなところに行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近い距離にカラオケだったり洋服屋さんなど色んなお店が集まっているから楽しい
飲食店の充実
3 		メリット 遊んでいる時にお腹すいた時マクドなど近い距離にあるから行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ナカに保育園があるのが便利だと思うし、2階などトイレが多い
治安
4 		メリット 駅前に交番があるから何かあった時安心、お昼は人は多いけど治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くだと便利だと、何かあった時にすぐ電車や新幹線に乗れるから便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年12月 郡山駅

郡山駅さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福島の中では都心なので複数路線ある
またタクシー乗り場が広く駅構内も広い
バスの路線が豊富
新幹線が止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が駅中にある
県内随一の場所のため商店街は充実している
飲食店の充実
4 		メリット 馬刺しなどが有名でおいしい居酒屋さんが多い
またラーメン屋さんの数が多くおいしいお店も多々ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内が広いので多機能トイレがある
学校の数はとても多い
治安
2 		メリット 交番が駅前にある
街灯の数が多く夜は駅付近がきれい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃がとても安く相場が１DKでで４万円ほどある
駅前が発展しているため駅前に行けば大抵のものが買える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2021年11月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の割には新幹線も通っていて便利だと思う。駅構内、ホームにもコンビニがあり、土産感やエス……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 24.84
2025年6月 3階 1K 南 28.27
2025年5月 2階 1K 南 26.44
2025年5月 3階 1DK 南 26.44
2025年3月 3階 1DK 東 26.44

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市富田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 46 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレッチェセルバンデス

    フレッチェセルバンデスの外観
    住所 福島県郡山市富田町11番1号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス27分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレッチェセルバンデス 302
    フレッチェセルバンデス 302     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 52.07m² 2DK 3階 南
    フレッチェセルバンデス 204
    フレッチェセルバンデス 204     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 67.69m² 3LDK 2階 南
    フレッチェセルバンデス 301
    フレッチェセルバンデス 301     		5.7万円
    (2,000円)    		 無 無 67.69m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    アドマイアビル

    アドマイアビルの外観
    住所 福島県郡山市富田町32番1号
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドマイアビル 403
    新着
    アドマイアビル 403     		3.9万円
    (-円)    		 無 39,000円 30.37m² ワンルーム 4階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    アドマイアビル 403
    アドマイアビル 403     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    アーバンハイツ

    住所 福島県郡山市片平町107番1号
    交通 JR磐越西線 喜久田駅 徒歩67分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 77
  • 賃貸

    ウエストアベニュー

    ウエストアベニューの外観
    住所 福島県郡山市亀田1丁目38番6号
    交通 JR東北本線 郡山駅 徒歩56分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェスト　アヴェニュー 202
    ウェスト　アヴェニュー 202     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 26.65m² 1K 2階 西
    ウェスト　アヴェニュー 103
    ウェスト　アヴェニュー 103     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.8m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    GranLoungeKamedaII

    GranLoungeKamedaIIの外観
    住所 福島県郡山市亀田2丁目26番13号
    交通 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩44分
    築年数 1974年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GranLoungeKamedaII 201
    GranLoungeKamedaII 201     		4.29万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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