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レオパレスリバーパークハイツIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスリバーパークハイツII

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 501
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レオパレスリバーパークハイツIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,311円
平均坪単価 ＠7,922円
平均m²単価 ＠2,396円
上位専有面積 20.28m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレスリバーパークハイツIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 徒歩16分
    JR磐越西線／郡山駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市富久山町久保田123 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスリバーパークハイツIIの【賃貸】物件情報

レオパレスリバーパークハイツII 103
レオパレスリバーパークハイツII 103
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスリバーパークハイツII 101
レオパレスリバーパークハイツII 101
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスリバーパークハイツII 205
レオパレスリバーパークハイツII 205
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスリバーパークハイツIIの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】新幹線、在来線が止まり首都圏へのアクセスが良好。都会すぎず、駅に集まっているので、駅近に住んでいれば最低限の車なし生活も可能。駅西側は家賃が少し張るが、東側に住めば駅も近く学校、スーパーもあり住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】成城石井やマツキヨ、エスパルもあり一通り揃う。夜は繁華街も近いため、明るく賑わっている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【郡山駅に対する口コミ】スターバックスが2箇所、タリーズ、ドトールとカフェが多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】基本的に通路が広い。東口も整備され、利用しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 郡山駅

KAOさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福島県の主要駅となるため、東西南北への複数路線が展開されているいます。もちろん新幹線も通っています。タクシー運転手乗り場、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口には商業施設が多くあります。基本的には女性向けのアパレル、雑貨屋が多いですが、家電量販店もあったりするので比較的何でもそろうと思います。大きな総合病院も少し歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にフードコートやファストフード店があるため、ちょっとした時間を潰しながらの食事もできますし、周辺にはレストランチェーン店、飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メインのトイレは多機能トイレが備わっています。公園も少し歩けばあります。特に3階の無印良品近くのトイレは、オムツ替え用、授乳用のスペースが設けられています。
治安
4 		メリット 日中の治安はとても良いと思います。目立った事件なども特に耳にしたことはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はやはりそれなりにしますが、利便性を考えると需要のあるエリアなので納得です。普段から移動が多い方にとっては、高い家賃を払えるのであればかなり生活のクオリティは上がると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・443文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近では駅ビル内や周辺の商業施設も増えました。電車の待ち時間にウインドウショッピングや軽食……

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（残り123文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の建物に2つのスターバックスコーヒーがあります。また無印良品、最近は成城石井もできま……

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（残り130文字）

2021年12月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エスパルなど駅に接続したお店がたくさんあるので利用しやすいです。
少し外にでれば……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスリバーパークハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市富久山町久保田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 45,650円｜7,441円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 46,840円｜7,635円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスリバーパークハイツIIと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスリバーパークハイツIIと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドバンス

    アドバンスの外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田122番
    交通 JR東北本線 郡山駅 徒歩14分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス 303 アドバンス 303 3.3万円
    (1,500円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    アドバンス 603 アドバンス 603 3.5万円
    (1,500円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    大喜多コーポ

    大喜多コーポの外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田139番
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大喜多コーポII 202 大喜多コーポII 202 4.8万円
    (2,800円)    		 無 無 40.04m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    太郎殿ヴィレッジC棟

    太郎殿ヴィレッジC棟の外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田153番
    交通 JR磐越東線 舞木駅 徒歩51分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太郎殿ヴィレッジ　C棟 106 太郎殿ヴィレッジ　C棟 106 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 1K 1階 南
    太郎殿ヴィレッジ　C棟 302 太郎殿ヴィレッジ　C棟 302 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レジデンス岡ノ城

    レジデンス岡ノ城の外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田15番2号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス岡ノ城 102 レジデンス岡ノ城 102 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 35m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    松坂コーポ A

    松坂コーポ Aの外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田175番1号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩20分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松坂コーポ　A B 松坂コーポ　A B 4.7万円
    (-円)    		 無 無 46.37m² 3DK 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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