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レオパレス未来の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス未来

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 614
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レオパレス未来の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,734円
平均坪単価 ＠6,047円
平均m²単価 ＠1,829円
上位専有面積 23.18m²：47件
上位間取り 1K：47件

レオパレス未来の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市安積4丁目93 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    郡山市立安積第三小学校

  • 中学校区域

    郡山市立安積第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス未来の【賃貸】物件情報

レオパレス未来 106
レオパレス未来 106
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス未来 202
レオパレス未来 202
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス未来 201
レオパレス未来 201
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス未来の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は県の中心にあり、新幹線も通っていてどこにでも行けるバスが沢山出ているので交通の面ではとても便利だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】エスパルには服が沢山あり、また雑貨用品もあり、とても買い物がしやすい駅の目の前にすぐ交番があるので安心だと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの飲食店があり、種類も豊富なので食べたいものを選べる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、スラープも設置されていて便利だと思う
郡山駅のデメリット（4件）
郡山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 郡山駅

aipoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が利用できる駅
駅にエスパルが直結していて時間が潰せる
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通り便利なお店が集まっているので
お買い物しやすいです。
冬は駅前のライトアップが中々綺麗です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のフードコート内にあるタピオカ屋さんはタピオカが流行る前からあって
今も人気のお店です。コスパがいい気がします。種類も多くて美味しです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょうどいいところにエレベーターがあると思います。
治安
5 		メリット 昔は治安の悪い人たちが声掛けのためにウロウロしていましたが
今はそんな人はいなく、静かで平和な駅だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎すぎず都会すぎないので住みやすいと思います。
田舎特有の近所付き合いや集まりは有りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2023年8月 郡山駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ドアが手動で開閉できる電車が多く、エアコンが効く夏や冬は、特にドアをすぐに占めることで電車内を快適に保つことができる。満員電車になることはほとんどないので、電車に乗りながら窮屈な思いをすることはないと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館や体育館が多いのです子供を育てる上では困らないとおもう。とくにヨークベニマルは県内に多くあるのでスーパーマーケットでのお買い物には困らない。あとコンビニエンスストアも多いのでちょっとした買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはとくに居酒屋がおおい。居酒屋だけでなくイタリアンレストランやおいしいラーメン屋さんなど種類が豊富なので飲食店に関しては困ることはあまりない。とくにラーメン屋は豊富でラーメン選挙上位のお店もそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校は多く、友達も作りやすい環境にあると思う。都会とは違って制服なので、私服の学校と比べると朝、服装で悩まなくていいのが嬉しい。集団で下校するところもあるのでおやとしてもあんしんして送り出せる。
治安
5 		メリット 駅周辺は飲食店がおおいので夜遅くになってもひとでが多く、もの恐ろしいような事件はあまり耳にしない。通りをはずれると小道が多く人あしが少ないと感じる時があるが、定期的にお巡りさんも見つけるので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は東京や仙台とくらべるとさほど高くは無い。手取りが少なくても家賃補助がでるような仕事だと新卒からワンエルに住むことが出来ると思う。駅中心は居酒屋が多いのでサラリーマンや学生で賑わう時があるがスケボをしている人がきになる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2023年5月 郡山駅

歯キャラさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西南北、南東の計5方向にに電車があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はなんでもあります。西側は10キロ程度栄えています。
飲食店の充実
4 		メリット 西口にはアーケード街があり、困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅隣接の商業施設やイオンモールが便利です。
治安
4 		メリット 西口には交番があります。東口にはなかったかな？
コストパフォーマンス
4 		メリット やや割高感がありますが、周辺では一番マシです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・144文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商店街があったり百貨店があるのでご飯食べたり買い物をしたりする場所はあるがブランド……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス未来の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市安積の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サザンスクェア A

    サザンスクェア Aの外観
    住所 福島県郡山市安積4丁目149番
    交通 JR東北新幹線 郡山駅 バス30分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンスクェア　Ａ 102
    サザンスクェア　Ａ 102     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン・ラフィーネA棟

    メゾン・ラフィーネA棟の外観
    住所 福島県郡山市安積町長久保3丁目3番10号
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ラフィーネＡ 102
    新着
    メゾン・ラフィーネＡ 102     		4.8万円
    (1,800円)    		 2ヶ月 無 44.34m² 2DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン・ラフィーネＡ 101
    メゾン・ラフィーネＡ 101     		5.1万円
    (1,800円)    		 2ヶ月 無 44.34m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    イムーブルASAKA

    イムーブルASAKAの外観
    住所 福島県郡山市安積4丁目182番
    交通 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩13分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 3
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イムーブルASAKA 202
    新着
    イムーブルASAKA 202     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 35m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾン・ラフィーネB

    メゾン・ラフィーネBの外観
    住所 福島県郡山市安積町長久保3丁目10番7号
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ラフィーネＢ 103
    メゾン・ラフィーネＢ 103     		4.8万円
    (1,800円)    		 2ヶ月 無 44.34m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ガーデンハイムアサカ

    ガーデンハイムアサカの外観
    住所 福島県郡山市安積町長久保3丁目2番11号
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイムアサカ 105
    ガーデンハイムアサカ 105     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.15m² 1K 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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