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レオパレスパッションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスパッション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 762
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レオパレスパッションの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 61件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,262円
平均坪単価 ＠6,420円
平均m²単価 ＠1,942円
上位専有面積 21.65m²：32件 26.08m²：29件
上位間取り 1K：61件

レオパレスパッションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR水郡線／安積永盛駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『安積永盛駅』　JR東北本線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市笹川1丁目140-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    郡山市立永盛小学校

  • 中学校区域

    郡山市立安積中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスパッションの【賃貸】物件情報

レオパレスパッション 108
レオパレスパッション 108
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.65m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスパッション 209
レオパレスパッション 209
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスパッション 201
レオパレスパッション 201

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスパッションの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【安積永盛駅に対する口コミ】福島県随一の主要駅である郡山駅から一駅。本数が少ない東北本線ではあるが、通勤通学時間には上下それぞれで１時間に３本程度の発着がある。郡山駅から一駅とはいえ完全に郊外であり、家賃は市の西部度比較すると抑え気味。学生向けの安価な案件も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【安積永盛駅に対する口コミ】駅の西側は旧４号線に面しており、ロードサイドのお店が軒を連ねる。少し歩くと飲食店もある。比較的新しい街の西側は比較的安心かと思われる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【安積永盛駅に対する口コミ】駅の西側には一定飲食店があり、郡山の郊外駅の割には食べる場所が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【安積永盛駅に対する口コミ】近くに日本大学工学部、日大東北高校、帝京安積高校などの私立の学校が軒を連ねる。
安積永盛駅のデメリット（4件）
安積永盛駅の総合レビュー
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2023年5月 安積永盛駅

えきさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場、ロータリーが新しくできた
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーやコンビニ等、100円ショップがある
飲食店の充実
2 		メリット 小さなカフェが近くにある。周辺には飲食店は割とある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット この駅からは近くにひとつ大学があるが、また一駅先(上りも下りも)に高校が多くあるので利便性が高い
治安
3 		メリット 割と綺麗だと思う。また、朝も夜も静かである
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かなので住みやすいとは思う。バスも通っているところはある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年2月 安積永盛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに小洒落たカフェやファミレスなどの飲食店があります。コンビニやベニマルなどのス……

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（残り155文字）

2022年1月 安積永盛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東北本線と水郡線の境界駅です。水郡線は全列車が次の駅である郡山まで直通するので、郡山方面は……

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（残り141文字）

2021年11月 安積永盛駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東北本線、水郡線の停車駅です。水戸方面に行くこともできます。西口は循環バス、送歓迎車のロー……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスパッションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 21.65
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 1階 1K ー 21.65
2025年3月 2階 1K ー 26.08

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市笹川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安積永盛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレグランス21B

    フレグランス21Bの外観
    住所 福島県郡山市笹川1丁目139番2号
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス21　Ｂ 203
    フレグランス21　Ｂ 203     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    カーサ・フロンティアA

    カーサ・フロンティアAの外観
    住所 福島県郡山市笹川1丁目163番
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・フロンティア　Ａ 102
    カーサ・フロンティア　Ａ 102     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48.79m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスドミール

    レオパレスドミールの外観
    住所 福島県郡山市笹川1丁目172番
    交通 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩11分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスドミール 103
    レオパレスドミール 103     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 -
    レオパレスドミール 101
    レオパレスドミール 101     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 -
    レオパレスドミール 202
    レオパレスドミール 202     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リエス郡山笹川A棟

    住所 福島県郡山市笹川1丁目291番
    交通 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 1
    アクセス数 136
  • 賃貸

    プランドール

    プランドールの外観
    住所 福島県郡山市田村町徳定40番4号
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール 102
    プランドール 102     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 18.66m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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