エステートピア五百渕
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 40,866円 |
| 平均坪単価 | ＠3,707円 |
| 平均m²単価 | ＠1,121円 |
| 上位専有面積 | 34.78m²：29件 34m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：17件 2DK：13件 |
エステートピア五百渕の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／郡山駅 徒歩44分
JR東北本線／郡山駅 バス15分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市菜根3丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
郡山市立桜小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピア五百渕の口コミ・評判
2021年2月
ぴのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりよし買い物便利シャッターがあるキッチン広い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 郡山駅
4さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐにバス乗り場やタクシーなどがあり移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に行けばピポットなどのスーパーや山田電気などがありなんでもある印象です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行けば食べたいものがなんでもある印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほとんどのところにエレベーターがあるためとても便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 笑顔が溢れていて明るい人が多い印象ですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅なのでそこそこ高い印象です。交通の便に優れているためまあまあ妥当だと思います |
2023年8月 郡山駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ドアが手動で開閉できる電車が多く、エアコンが効く夏や冬は、特にドアをすぐに占めることで電車内を快適に保つことができる。満員電車になることはほとんどないので、電車に乗りながら窮屈な思いをすることはないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や体育館が多いのです子供を育てる上では困らないとおもう。とくにヨークベニマルは県内に多くあるのでスーパーマーケットでのお買い物には困らない。あとコンビニエンスストアも多いのでちょっとした買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはとくに居酒屋がおおい。居酒屋だけでなくイタリアンレストランやおいしいラーメン屋さんなど種類が豊富なので飲食店に関しては困ることはあまりない。とくにラーメン屋は豊富でラーメン選挙上位のお店もそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校は多く、友達も作りやすい環境にあると思う。都会とは違って制服なので、私服の学校と比べると朝、服装で悩まなくていいのが嬉しい。集団で下校するところもあるのでおやとしてもあんしんして送り出せる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店がおおいので夜遅くになってもひとでが多く、もの恐ろしいような事件はあまり耳にしない。通りをはずれると小道が多く人あしが少ないと感じる時があるが、定期的にお巡りさんも見つけるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京や仙台とくらべるとさほど高くは無い。手取りが少なくても家賃補助がでるような仕事だと新卒からワンエルに住むことが出来ると思う。駅中心は居酒屋が多いのでサラリーマンや学生で賑わう時があるがスケボをしている人がきになる。 |
2023年6月 郡山駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郡山駅は県の中心にあり、新幹線も通っていてどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパルには服が沢山あり、また雑貨用品もあり、とても買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、種類も豊富なので食べたいものを選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、スラープも設置されていて便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前にすぐ交番があるので安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスが沢山出ているので交通の面ではとても便利だと思う |
2023年5月 郡山駅
けいぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR郡山駅駅西口を出ると、すぐにタクシープールとたくさんのバス乗り場があり、ビッグパレットふくしま、けんしん文化センターなどのイベント会場から、太田西ノ内病院など、様々な施設へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井、マツモトキヨシがあり、日曜日を購入するのも便利。 併設しているエスパル郡山では、カルディや韓国グッズ専門店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 郡山市内だけでなく、福島全域の名物を楽しめる飲食店がある。 もりっしゅ、湖穂里など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には障害者向けのエレベーターがある。 駅前広場では音楽イベントや子ども向けのお祭りイベントがよく行われる。 また郡山出身のバンド「GReeeeN」にちなんだモニュメントもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるせいか、治安は良い。数年前はキャバクラなどのキャッチやスカウトもいたが、最近では減った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ビッグパレットふくしま、ビッグアイ、けんしん文化センターなど、大小さまざまなイベント会場は多い。 うすい百貨店は高級な商品の扱いも多い。 |
エステートピア五百渕の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 南 | 34.78 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2K | 南 | 34.78 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2K | 南 | 34.78 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | 南 | 34.78 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 34.78 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市菜根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34～34.78㎡｜34.73㎡ | 40,027円｜3,810円/坪 |
| 2階～2階 | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 42,125円｜4,005円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 40,931円｜3,891円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
