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レオパレスクリスタルパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスクリスタルパレス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 72件
平均賃料相場 46,472円
平均坪単価 ＠8,007円
平均m²単価 ＠2,422円
上位専有面積 20.81m²：72件
上位間取り 1K：72件

レオパレスクリスタルパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 徒歩25分
    JR東北本線／郡山駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市昭和1丁目16-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    郡山市立小原田小学校

  • 中学校区域

    郡山市立小原田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスクリスタルパレスの【賃貸】物件情報

レオパレスクリスタルパレス 105
レオパレスクリスタルパレス 105
賃料(管理費)
5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスクリスタルパレス 203
レオパレスクリスタルパレス 203
賃料(管理費)
5.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスクリスタルパレス 308
レオパレスクリスタルパレス 308
賃料(管理費)
5.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 郡山駅

ぴろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なかなかいいと思う、メリットはかなりある
生活利便施設の充実
5 		メリット ピボットが隣接しており、お買い物などがとてもしやすい
飲食店の充実
5 		メリット サイゼや和幸などがはいっており、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、幼稚園、映画館などの娯楽施設が近い
治安
2 		メリット あまり良くないとも言いきれないところがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 悪くないんじゃないかなと思う。とても思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2024年1月 郡山駅

柴犬だいすけさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東北新幹線、東北本線、磐越西線、磐越東線、水郡線が乗り入れする一大ターミナル。
また駅を出てすぐにバスターミナルがあり路線バスをはじめ会津若松、いわき、仙台、新潟、新宿、越谷、名古屋、大阪などの高速バス便あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設に関してS-PAL、PIVOT、Ati、Molti、うすい百貨店があるので問題ない。
首都圏や大都市圏にしか出店していないヨドバシカメラ(AtiのB1F～3F)があったりする。
公共施設としてはBIG-Iという高層ビル内に市役所のサービスセンターがある。
総合病院は寿泉堂病院と星総合病院が徒歩圏内にあり郊外の総合病院も連絡バスを走らせている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては困ることが無い。和洋中なんでも対応できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に関してはバリアフリー化されているがエレベーター位置が分かりにくい。
子育て関連に関して郡山市全域で考えれば充実している。
特に公園は多く点在しておりちょっとした散歩には便利。
治安
5 		メリット 駅前ロータリーの一角に大きめの交番在り。
郡山市全域では郡山警察署、郡山北警察署の2つの警察署と配下の交番派出所があるので悪くは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方都市なのに家賃に関しては若干高め傾向。
加えて駐車場も高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2023年9月 郡山駅

桃さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いつも混んでいます。改札までの距離は近く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはさまざまな商業施設があります。カラオケや居酒屋などがメインです。
飲食店の充実
5 		メリット 多いです。チェーン店から個人経営のお店まで美味しいところがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ショッピングセンター・病院などがあるため充実しています。
治安
4 		メリット 出口によって治安の偏りはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近なので移動手段的には便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年4月 郡山駅

Cさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる・大宮まで１時間で着く・郡山から首都圏に向かう際は自由席でも割と座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル３つある・総合病院等が駅から歩いて行ける範囲に２件ある・タクシーやバスのロータリー、レンタカー、レンタサイクル等が駅前にある
飲食店の充実
4 		メリット クリームボックス（パン）はとても美味しいので是非食べてほしい・柏屋、かんのや等の老舗のお菓子屋さんのお菓子が美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 原発の影響もあり屋内で遊べる施設が充実している・ペップキッズ郡山は都心なら1000～2000円くらい利用料を取られそうな施設だが無料で利用できる
治安
3 		メリット 駅前に交番がある・昼間は学生、会社員が多く利用している印象で治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮まで新幹線で1時間なので都心にでる際の交通の便が良い・新宿まで高速バスも出ている（3000円程度）・首都圏の半値以下で家が買える・首都圏で築30年ほどのアパートの家賃と同じまたはそれ以下で新築のアパートやマンションに住める
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスクリスタルパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 3階 1K ー 20.81
2025年5月 1階 1K ー 20.81

…残り67件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市昭和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 44,500円｜7,070円/坪
2階～2階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 46,650円｜7,411円/坪
3階～3階 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 48,035円｜7,631円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスカデンツァ

    レオパレスカデンツァの外観
    住所 福島県郡山市昭和1丁目16番26号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩27分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカデンツァ 107 レオパレスカデンツァ 107 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレスカデンツァ 103 レオパレスカデンツァ 103 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレスカデンツァ 205 レオパレスカデンツァ 205 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    郡山ガーデンマンション

    住所 福島県郡山市昭和1丁目12番4号
    交通 JR東北本線 郡山駅 徒歩26分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
    アクセス数 448
  • 賃貸

    グレースハイツ

    グレースハイツの外観
    住所 福島県郡山市昭和1丁目15番17号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩26分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースハイツ 102 グレースハイツ 102 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスDOM5

    レオパレスDOM5の外観
    住所 福島県郡山市昭和2丁目15番19号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 バス6分
    築年数 2007年8月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＤＯＭ5 102 レオパレスＤＯＭ5 102 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＤＯＭ5 203 レオパレスＤＯＭ5 203 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポシティパーク

    コーポシティパークの外観
    住所 福島県郡山市小原田2丁目22番5号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩27分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポシティパーク 201 コーポシティパーク 201 4万円
    (-円)    		 無 無 43m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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