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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 今堅田 > 堅田駅 > シーズ4

賃貸

シーズ4

アクセス数： 21

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	58,333円
平均坪単価	＠4,508円
平均m²単価	＠1,364円
上位専有面積	42.78m²：3件
上位間取り	1LDK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シーズ4の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR湖西線／堅田駅徒歩12分
JR湖西線／小野駅徒歩29分
利用可能路線
『堅田駅』　JR湖西線　
『小野駅』　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市今堅田2丁目28-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年2月
総戸数
4戸
小学校区域
大津市立堅田小学校
中学校区域
大津市立堅田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シーズ4の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

小野駅の総合レビュー

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2024年5月堅田駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	堅田駅の交通利便性のメリットはいくつかありますね。まず、JR湖西線や東海道本線が通っているので、京都や大阪などの主要都市へのアクセスが容易です。また、琵琶湖に隣接しているため、観光客にも便利な立地です。さらに、周辺には商業施設や観光地も多く、生活面でも利便性が高いでしょう。
生活利便施設の充実	5	メリット	堅田駅の生活利便性のメリットはいくつかあります。まず、駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどの日常生活に必要な施設が充実しています。また、公共交通機関のアクセスが良いため、通勤や通学も便利です。さらに、琵琶湖の景色や近隣の観光地もあり、生活の質を高める自然環境も楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	堅田駅周辺の飲食店は、地元の味から国際的な料理まで幅広い選択肢があります。居酒屋、レストラン、カフェなどがありますので、お好みに合った場所が見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	堅田地域は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場が多く、子供たちの遊び場所として安全で楽しい場所が揃っています。また、教育機関や医療施設も充実しており、家族で安心して生活できる環境です。
治安	4	メリット	堅田地域全体としては比較的安全ですが、どの地域にも犯罪やトラブルが起こる可能性があります。地域の一部で治安の課題が報告されることもありますが、地元の警察や地域コミュニティの取り組みによって改善されることもあります。安全意識を持ち、適切な予防策を取ることが重要です。
コストパフォーマンス	2	メリット	堅田地域のコストパフォーマンスは、住宅や生活費の面でバランスが取れています。一般的には、他の地域に比べてやや高めの場合もありますが、その分生活環境や公共施設の充実度が高いと言えます。ただし、個々のニーズや予算によっては、他の地域と比較してコストが高いと感じることもあるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1015文字）

2024年2月堅田駅

かにかまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	毎日利用しています。早い時間から遅い時間まで運行しています
生活利便施設の充実	5	メリット	京都、大阪へは一本で行けるので移動が楽です。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋が4軒はあります。居酒屋、ファミレス色々あり便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校、高校、保育園、幼稚園が全て揃っている
治安	3	メリット	良くも悪くもないです。韓国人が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地単価や、物価は安いです。アパートなどは月4.5万くらいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年11月堅田駅

takuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的駅が大きめなので新快速が止まったり、新幹線チケットが買えるみどりの窓口があったりするため、基本的な駅の機能はあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には大きいスーパーがあり、チェーンの飲食店なども少し歩けばたくさん見つかるので、生活する上では困ることはあまりないと思います。また大きい病院も駅から徒歩20分程度の距離にあるため、滋賀県の中でも比較的栄えているところではないかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅近辺には居酒屋や平和堂(スーパー)のフードコート、餃子の王将やケンタッキーなど有名な店がたくさんあり、飲食店の種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	堅田駅周辺と言うには少し距離があるかもしれませんが、堅田小・中・高が連なって立っており、子供の年齢が上がっても通う場所がほとんど同じになるので親としては安心できる点であるのかなと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため、駅のすぐ近くで酔っ払いが殴り合いをしていたりするといった事件は聞いたことはありません。駅前も飲食店や他の店もたくさんあるため街灯も多く、暗くて怖いと感じたことはありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も家賃相場も私の感覚では平均的で、飲食店や大きいスーパーもあるため暮らしやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・635文字）

2022年2月堅田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにアル・プラザ堅田店があり、お買い物がしやすいです。
守山に行く時に……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーズ4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	1LDK	南	42.78
2021年12月	1階	1LDK	南	42.78
2021年10月	1階	2DK	南	42.78
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市今堅田の賃料相場青線＝大津市の賃料相場堅田駅の賃料相場小野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市今堅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■堅田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	2	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シーズ4の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワールシーマ

住所	滋賀県大津市今堅田2丁目27番9号
交通	JR湖西線堅田駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	88

賃貸

メゾン今堅田

住所	滋賀県大津市今堅田2丁目26番19号
交通	JR湖西線堅田駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	588

賃貸

安曇ハイム

住所	滋賀県大津市今堅田2丁目26-44番44
交通	JR湖西線堅田駅徒歩10分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	278

賃貸

エルミナフラット堅田

住所	滋賀県大津市今堅田2丁目
交通	JR湖西線堅田駅徒歩12分
築年数	1989年12月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	1638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルミナフラット堅田 103	3.7万円 (5,500円)	50,000円	50,000円	21.06m²	1K	1階	南西
	エルミナフラット堅田 203	3.8万円 (4,200円)	50,000円	50,000円	21.06m²	1K	2階	南西
	エルミナフラット堅田 101	4万円 (4,200円)	50,000円	50,000円	24.3m²	1DK	1階	南西
	エルミナフラット堅田 305	5.5万円 (5,200円)	1ヶ月	1ヶ月	36.45m²	1LDK	3階	南東
	エルミナフラット堅田 210	6.3万円 (5,000円)	80,000円	80,000円	55.08m²	2LDK	2階	南東
	新着エルミナフラット堅田 402	6.5万円 (5,200円)	80,000円	1ヶ月	55.89m²	2LDK	4階	南東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

ウエストビレッジA

住所	滋賀県大津市今堅田2丁目
交通	JR湖西線堅田駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	320

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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