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ヒルズ・フドーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルズ・フドー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 482
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 355件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,509円
平均坪単価 ＠7,739円
平均m²単価 ＠2,341円
上位専有面積 23.91m²：66件 24.66m²：63件 24.02m²：51件
上位間取り 1K：355件

ヒルズ・フドーの物件概要

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  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区千種3丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズ・フドーの口コミ・評判

2020年9月

ういあやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 桜通線吹上駅が非常に近い。少し走れば自宅のドアから乗車まで2分程度。また東山線、名城線と比べると朝も混雑しないのでラッシュでもそこまでストレスはなかったです。
東山線の今池駅からも歩いて帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 虫は高層階だったので蚊も含め殆ど見ませんでした。西側の部屋でしたが大通り沿いの車の騒音は全く気にならなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用のエントランスや廊下の掃除が行き届いていました。体感毎週1～2回朝8時に掃除の方が外側のドア含め掃除をしていたので今思うといい環境でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備はきれいで特に不満はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが一番近くても徒歩10分程度ですが自転車があれば駐輪代もかからずオートロック内にあるので盗まれる心配もなく気にならない便利さです。千種のイオンも10分くらい歩けば徒歩で行けるのでそこで日用品すべて購入可能。マンションの隣の立駐のカーシェアに登録してイオンへ行けば重い荷物も一人で持って帰ることができます。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 病院は近所にいくつも点在しているのでよほど問題ないかと思います。また駅が近いので栄、名古屋駅などへ行ってもいいと思います。
年に1度の今池のお祭りは非常に活気があって楽しいです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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ヒルズ・フドーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K 東 24.65
2025年2月 3階 1K 東 24.61
2025年2月 5階 1K 西 24.01
2025年2月 5階 1K 東 24.28
2025年2月 3階 1K 東 24.66

…残り350件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区千種の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.04～24.91㎡｜24.11㎡ 57,813円｜7,939円/坪
3階～4階 23.91～24.91㎡｜24.27㎡ 58,643円｜7,987円/坪
5階～5階 23.19～27.91㎡｜24.37㎡ 60,906円｜8,268円/坪
6階～6階 23.91～24.91㎡｜24.38㎡ 60,360円｜8,186円/坪
7階～7階 23.91～24.91㎡｜24.38㎡ 61,388円｜8,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.91～24.91㎡｜23.99㎡ 60,583円｜8,350円/坪
東向き 23.19～24.91㎡｜24.34㎡ 59,408円｜8,069円/坪
西向き 20.04～27.91㎡｜24.16㎡ 59,551円｜8,163円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 355 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロンティアハイツ

    フロンティアハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区千種3丁目7番4号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティアハイツ フロンティアハイツ 4.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 1ヶ月 19.63m² 1K 2階 -
    フロンティアハイツ フロンティアハイツ 4.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 1ヶ月 19.63m² 1K 3階 -
    フロンティアハイツ 301 フロンティアハイツ 301 4.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 1ヶ月 19.67m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    アトリアム吹上

    アトリアム吹上の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目29番
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6万円
    (-円)    		 無 無 28.48m² 1K 5階 西
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6万円
    (-円)    		 無 無 31.17m² 1K 7階 -
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6万円
    (-円)    		 無 無 29.36m² 1K 4階 -
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6.2万円
    (-円)    		 無 無 31.17m² 1K 6階 -
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6.3万円
    (-円)    		 無 無 28.48m² 1K 4階 -
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6.4万円
    (-円)    		 無 無 27.8m² 1K 7階 東
    アトリアム吹上 アトリアム吹上 6.5万円
    (-円)    		 無 無 28.48m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ボタニカル・コート

    ボタニカル・コートの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目31番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩13分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライマル名古屋吹上(旧:ボタニカルコート) プライマル名古屋吹上(旧:ボタニカルコート) 5.65万円
    (8,000円)    		 無 無 24.59m² 1K 5階 -
    プライマル名古屋吹上(旧:ボタニカルコート) プライマル名古屋吹上(旧:ボタニカルコート) 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.59m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    プライマル名古屋吹上

    プライマル名古屋吹上の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目31番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 徒歩3分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライマル名古屋吹上 プライマル名古屋吹上 5.65万円
    (8,000円)    		 無 無 24.59m² 1K 5階 西
    プライマル名古屋吹上 プライマル名古屋吹上 5.75万円
    (8,000円)    		 無 無 24.59m² 1K 7階 西
    プライマル名古屋吹上 プライマル名古屋吹上 5.75万円
    (8,000円)    		 無 無 24.95m² 1K 7階 西
    プライマル名古屋吹上 プライマル名古屋吹上 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.95m² 1K 9階 西
    プライマル名古屋吹上 プライマル名古屋吹上 5.9万円
    (8,000円)    		 無 無 24.59m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    ロイヤルシーズ

    住所 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目26番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 徒歩1分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 25
    アクセス数 3144

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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