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賃貸

第1松永ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 72

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,272円
平均坪単価	＠6,952円
平均m²単価	＠2,103円
上位専有面積	30.8m²：14件 33.4m²：8件
上位間取り	ワンルーム：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1松永ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅徒歩9分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅徒歩11分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅徒歩16分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『日吉町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1983年8月
総戸数
10戸
小学校区域
静岡市立葵小学校
中学校区域
静岡市立城内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第1松永ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】都会ほどではないが、でんしゃはたくさん通っているので、時間が過ぎてもつぎのでんしゃにのることができればだいじょうぶなのがとてもいい。通学や通勤にもとても役立っていて便利だと思います。時間帯をずらせるのがとても良いです。すごく高いわけでもないので、年代関係なくはば広い世代で住みやすい場所だとおもいます。なんと言っても施設が多くあるので買い物など困る事がほぼないです。利便性がとてもよく誰が住んでも住みやすいと感じるとおもいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】たくさんのお店が揃っており、旅行や観光できた方には便利でとても良いと思います。駅に行くだけで友達の誕生日プレゼントが買えたり誰かへのプレゼントが駅で買えるのはとてもありがたいです。とても満足できる場所です。設備はとても綺麗にととのっているので綺麗だとおもいます。街灯も多く明かりがたくさんあるので1人での行動でもあんしんできます。警察の方の見回りもされているので変質者などがいる率はとても少なく、良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】人気のカフェやオシャレなパン屋さんやチェーン店などとてもたくさんの飲食店が揃っているとおもいます。駅に行けばお目当てのお店があると言っても過言じゃないくらいそろってます。おいしいお店ばかりでとても良いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】トイレの設備はとてもよいです。掃除も行き届いていて清潔感がとてもあります。小さい子でもリラックスしてトイレを使うことができます。公園もあり小さな子でも楽しめる遊具がたくさんです。子持ちの方でも安心出来るとおもいます。

静岡駅のデメリット（4件）

静岡駅の総合レビュー

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2023年3月静岡駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	詳しい始発、終電等はおぼえていないのですが、東京駅へ行く時に23時ぐらいの新幹線に乗った憶えがあります（終電では無かった気がします)。静鉄ジャストラインがとおってるのでバスが多く、南にも北にも行きやすいです。南行きだと石田街道線、北行きだと大浜麻機線が使いやすいと思っております。自分がよく使うバスは本数が多めなので10分に１回は来ます。バスの行き先や曜日などにもよりますが、だいたい20、30分に１回は絶対来ます。タクシー乗り場は南口にあったと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内に、スーパー、パン屋、衣料品店、食べ物屋、等なんでもありとても便利です。本屋、百均、コスメショップのようなあったら便利的な店も含まれているため、ショッピングモールの役割を果たしております。衣料品店の店舗数は凄く多いです。外に出て少し歩けば、コンビニやマックなどがあるので困ることはあまりないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅出てすぐ南口にマックがあります。横断歩道を渡ると綺麗な焼肉屋さんがあります。コンビニも沢山あり、駅構内にも沢山店がある為かなり充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープは何故か小さい階段にはあるのですがしっかりした地下に入る時に使うようなものがなく、エレベーターを探さないと厳しいです。トイレは綺麗なトイレが所々設置されており、オムツ替え台なども設置されてあったと思います。手すりが地下にはほぼ全て設置されており、便利だと思います。
治安	4	メリット	駅自体は凄く綺麗です。防犯対策もしてあると思います。ポスターや監視カメラ、放送等も良く流れております。駅員さんも見回り等をよくしていらっしゃるので、どちらかと言えば安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	静岡の中心なので、場所は良く、基本的になんでもあります。住みやすいと思いますし、綺麗な家が多いいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・512文字）

2022年5月新静岡駅

エリさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅からバスも出ていて乗り換えに便利です。新清水駅までも、それほど時間がかからず行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	新静岡駅では、セノバが直結しているので、とにかくなんでも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	セノバの中には飲食店街もあり、とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街からずっと点字ブロックが続いていて良いです。
治安	5	メリット	夜もお店が多いため明るく、薄暗い感じはありません。いつも人がいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高いと思いますが、それなりのモノが揃っていて、それなりに便利なので問題ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年2月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル「パルシェ」や「アスティ」と直結しているので、便利。静岡の手土産はいくつかの店で扱っ……

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（残り288文字）

2021年11月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大都会とは言えないが、駅の周辺は程よく栄えており、デパートや飲食店、繁華街が徒歩5分圏内に……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1松永ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	ワンルーム	ー	33.4
2025年2月	3階	ワンルーム	ー	30.8
2024年9月	3階	ワンルーム	ー	33.4
2024年8月	3階	ワンルーム	ー	30.8
2024年2月	3階	ワンルーム	ー	30.8
…残り17件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市葵区両替町の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場静岡駅の賃料相場新静岡駅の賃料相場日吉町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市葵区両替町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1松永ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セレブリティフラット

住所	静岡県静岡市葵区両替町1丁目7番8号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩10分
築年数	2003年2月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	366

賃貸

放生館

住所	静岡県静岡市葵区両替町1丁目7番5号
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩10分
築年数	2004年4月
階建て	地上11階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着放生館 304	6.5万円 (2,000円)	2ヶ月	無	43.39m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
	新着放生館 301	6.5万円 (2,000円)	2ヶ月	無	38.74m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

AKYビル

住所	静岡県静岡市葵区七間町8番22号
築年数	1976年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AKYビル 31	7万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	53.27m²	1LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

三久ビル

住所	静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4番7号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩14分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	352

賃貸

アヴァンティーノ

住所	静岡県静岡市葵区人宿町1丁目3番3号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩13分
築年数	1987年11月
階建て	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	2615

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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