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レオパレスPassoの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスPasso

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 15件
平均賃料相場 48,033円
平均坪単価 ＠6,377円
平均m²単価 ＠1,929円
上位専有面積 28.15m²：8件 23.27m²：7件
上位間取り 1K：15件

レオパレスPassoの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市菜根2丁目17-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    郡山市立薫小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスPassoの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＰａｓｓｏ 201
レオパレスＰａｓｓｏ 201

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 郡山駅

さすけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 郡山駅は電車の本数が沢山あり、駅を出てすぐのところにタクシー乗り場、バス乗り場があるので出張や旅行で訪れた際に困ることがなく、利便性が高い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郡山駅にはスターバックスがあるので、電車や待ち合わせの待ち時間に利用することができます。またサイゼリヤやポムの樹など飲食店も多数あり、無印良品やお花屋さんもあるので退屈することなく、充実した時間を送ることができます。その他にも三万石、かんのやがあるので、旅行や出張で来た際にもお土産を買うことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は気軽に立ち寄れる富久栄珈琲やスターバックス、うどん屋さんの天つるりなどがあり、他にも多数のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット やはり大きい駅ということもあり、多機能トイレがあったり、通路が広かったりするので小さいお子様連れやベビーカーでの移動に困ることがなく、不便を感じることなく利用することができます。また近くには鴻巣山公園があり、お子様も暇することなく過ごすことができます。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり騒がしくないので、治安も基本的にはいいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺にはスーパーや無印良品、ドラッグストアなど生活に必要なお店もたくさんあるので、利便性が高いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2023年5月 郡山駅

ynさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる駅なので移動がとてもしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには都内にあるお店も入っていて便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカや駅前はとても栄えているので飲食店に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福島の中でも栄えている駅なので困ることはない
治安
5 		メリット 繁華街のような場所はあるものの全体的に落ち着いた雰囲気
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線があるのでアクセスが良く、仙台にもすぐに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年3月 郡山駅

ひやさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都会でヨドバシカメラが駅前にあり
便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、電気屋、飲食店なんでもあります
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリア、とんかつ屋など駅前内のあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ビッグアイって建物に子供が遊べるところがあります
治安
5 		メリット 交番が駅前にあり、
人も多いので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット ピボットってスーパーがあります
あとは成城石井もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の建物に2つのスターバックスコーヒーがあります。また無印良品、最近は成城石井もできま……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスPassoの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K ー 23.27
2024年7月 2階 1K ー 28.15
2023年7月 2階 1K ー 28.15
2022年7月 2階 1K ー 28.15
2021年12月 2階 1K ー 28.15

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市菜根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二クニマコーポ

    第二クニマコーポの外観
    住所 福島県郡山市菜根2丁目18番18号
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二クニマコーポ 101
    第二クニマコーポ 101     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 35.64m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    グランディーナ開成I

    グランディーナ開成Iの外観
    住所 福島県郡山市開成4丁目12番11号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩45分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディーナ開成I 202
    グランディーナ開成I 202     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    クレインビューヤギウチ

    住所 福島県郡山市鶴見坦3丁目7番8号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス15分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    ディアスSATO

    ディアスSATOの外観
    住所 福島県郡山市桑野清水台49番27号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 バス19分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアスＳＡＴＯ 102
    ディアスＳＡＴＯ 102     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 東
    ディアスＳＡＴＯ 202
    ディアスＳＡＴＯ 202     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アークヴィレッジ開成C棟

    アークヴィレッジ開成C棟の外観
    住所 福島県郡山市開成5丁目6番14号
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヴィレッジ開成C棟 202
    アークヴィレッジ開成C棟 202     		4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.28m² 2DK 2階 南
    アークヴィレッジ開成C棟 103
    アークヴィレッジ開成C棟 103     		4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 39.67m² 2DK 1階 南

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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