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レオパレスミュゼ・アヴェニューの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスミュゼ・アヴェニュー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,460円
平均坪単価 ＠4,246円
平均m²単価 ＠1,284円
上位専有面積 49.68m²：38件
上位間取り 2DK：38件

レオパレスミュゼ・アヴェニューの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 徒歩29分
    JR東北本線／郡山駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市横塚5丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    郡山市立芳賀小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスミュゼ・アヴェニューの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスミュゼ・アヴェニュー 108
レオパレスミュゼ・アヴェニュー 108

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスミュゼ・アヴェニュー 103
レオパレスミュゼ・アヴェニュー 103
賃料(管理費)
6.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスミュゼ・アヴェニュー 101
レオパレスミュゼ・アヴェニュー 101
賃料(管理費)
6.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスミュゼ・アヴェニューの口コミ・評判

2017年1月

ルーシィーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット レオパレスだけあって音がダダ漏れだった。コンセントの故障や部屋の壁が剥がれてきた。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 郡山駅

ピーマさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福島県内の主要駅だがさほど混んでおらず快速も止まり利便性が大変良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要なお店は一通り揃っているのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もほうふにあり、美味しくて安いお店もたくさんあるためありがたい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園も新しく色々できていて、入所しやすいのが助かります。
病院も子供達は無料なのでありがたい。
治安
5 		メリット 夜遅くまで出歩く人も少なく、治安も悪くない。暴走族などもいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店もおおい。
農家も多いため地物野菜などもおおく、安く購入できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年10月 郡山駅

みーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 福島県の中で1番、本数が多い。バスは個人的に使いやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット アパレルショップや雑貨屋で買い物を楽しめる。
飲食店の充実
2 		メリット 学生でも行きやすいお店が多いところがいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープなど有り色んな方が行きやすい。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、警察の方もしっかりしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎過ぎずとても住みやすい環境だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年9月 郡山駅

かばおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット マックやスタバ新幹線必要なものが揃っている
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印良品があったり雑貨屋もあり便利にかんじます
飲食店の充実
5 		メリット マックやスタバ、居酒屋があり便利だとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交番が近いため安心して使用出来るがことがメリット
治安
5 		メリット 駅の前に交番があるため駅前は割と治安がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット サイゼリヤなど安いお店も充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年7月 郡山駅

とんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が出ており、東京まで約１時間半で着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、家電量販店、アパレルなどの様々な買い物施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはおいしい飲食店が多く、いつもどれを食べようか悩んでしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車椅子対応トイレが設置されており、エスカレーターやエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 駅前には交番があるため、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が出ているため、東京や仙台などに行くのは便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスミュゼ・アヴェニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年5月 1階 2DK ー 49.68

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市横塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスミュゼ・アヴェニューと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴァーサイドレズィデンス

    住所 福島県郡山市横塚5丁目19番17号
    交通 JR東北本線 郡山駅 徒歩25分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 259
  • 賃貸

    リバーウエストハヤマ

    リバーウエストハヤマの外観
    住所 福島県郡山市横塚5丁目12番22号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩25分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーウエストハヤマ 403
    リバーウエストハヤマ 403     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    山口ハイツＢ

    山口ハイツＢの外観
    住所 福島県郡山市横塚2丁目21番10号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 バス14分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山口ハイツＢ 102
    山口ハイツＢ 102     		5万円
    (-円)    		 無 無 47.93m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ラインハット石渕

    ラインハット石渕の外観
    住所 福島県郡山市石渕町8番7号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 バス12分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラインハット石渕
    ラインハット石渕     		6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 38.92m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    GranLoungeYokozuka

    GranLoungeYokozukaの外観
    住所 福島県郡山市横塚1丁目14番27号
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GranLoungeYokozuka 107
    GranLoungeYokozuka 107     		4.69万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 45.03m² 1LDK 1階 南
    GranLoungeYokozuka 310
    新着
    GranLoungeYokozuka 310     		5.29万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 50.01m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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