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レオパレスピュアタウン2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 静岡市 > 葵区 > 瀬名 > 県立美術館前駅 > レオパレスピュアタウン2

賃貸

レオパレスピュアタウン2

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 62
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,555円
平均坪単価 ＠3,354円
平均m²単価 ＠1,015円
上位専有面積 49.68m²：9件
上位間取り 2DK：9件

レオパレスピュアタウン2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／県立美術館前駅 徒歩48分
    JR東海道本線／静岡駅 バス34分

  • 利用可能路線

    『県立美術館前駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区瀬名5丁目4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立西奈小学校

  • 中学校区域

    静岡市立竜爪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスピュアタウン2の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】東海道本線だけではなく市内のさまざまな路線バスの停留所があり移動しやすいです。改札口も広くあまり不快感はないです。物価は首都圏より安く、バスもあるためそこまで探していて困難を感じることはない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルは空きテナントもなく充実していていつ来ても楽しめます。特に飲食店は多いです。駅前に交番があり駅の中にも警察官の方が立って見張ってる時があるため事件はあまり聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】定番のチェーン店だけではなく珍しいお店もあってバラエティ豊か。ジャンルもあまり被っていないため楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅の近くに駿府城公園があるため子どもも楽しめると思う。
静岡駅のデメリット（4件）
静岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 静岡駅

ええおはさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅ビルがあるので帰宅途中で買い物がして帰れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにはデパートや商店街が近くにあるので買い物には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット お店がたくさんあるので基本的に何でも揃います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくには小学校、中学校ありますが歩道がしっかりありますので安心です。
治安
5 		メリット 基本的に静岡の人はは穏やかなので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全国の中でも平均的な地域の為に安心な値段です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年4月 静岡駅

みいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線がとまる。電車の本数は多い方なので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市街地に割と近いので、近くに買い物ができる所が多くある。病院も近い。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店が多くて気軽に店内に入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に保育園や幼稚園は少ないが託児所が何件かあるのでいいと思う。
治安
4 		メリット 昼間は人が多いが特に治安が悪いと思ったことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺にマンションやアパートは多いので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年4月 静岡駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスロータリーは駅目の前に大きくまとまっているため、バス利用者のメリットは大きい。
パルコや松坂屋に地下で直結しているので天候が悪くても駅周辺でふらっと遊べる良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅地下から松坂屋やパルコに直通していて天候関係なくアクセスができる。
駅ビルの生鮮食品も意外と良いと感じている。

大きな病院も駅から1キロちょっとくらいに2-3施設あり、これはなかなかすごいことだと思う。
ご年配やお子さんがいる方でも安心できそう。

また、駿府城公園という大きな公園も徒歩圏内で桜シーズンなどはかなり賑わっている。
飲食店の充実
5 		メリット 弁当、惣菜、ご飯屋さんもかなり多く割と楽しめると思う。
駅を挟んで左右にお店があり、成城石井、ドラッグストア、服飾までかなり揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅や駅前にデパートがあるためオムツや授乳に関してはそこまで問題にならない。
治安
4 		メリット 工業など盛んで大きな会社もあるためサラリーマンも多い。もちろん若い子もいるが、絡まれたりなどしたことはない。
飲み屋は駅中、駅前にも多くあり夕方ごろからすでに賑わっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 美味しくて安いご飯屋さんが多い。
土地柄的に日照時間が長く人も優しめだと思う。
家買う人の話もたまに聞いていたが、納得。
ここより都会で生まれ育ったが、自分も静岡駅周辺であれば生涯住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・412文字）

2022年6月 静岡駅

ゆちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線のこだまとひかり両方使えて東京までは行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設・買い物などは選択肢も多く便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に併設している飲食店街は店舗数は多くないけれど、各ジャンルのものが選べていいと思います。
駅弁も好みのものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お手洗いは最近新しくなり、掃除もされていて使いやすいです。
通路の広さやちょっとした段差も以前より改善されたと思います。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪くないと思います。
きれいさは以前より改善された感じがします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎っぽさがある割に、生活必需品の買い物などはしやすいコンパクトさと、バランスの良さがある街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・535文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスピュアタウン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2DK ー 49.68
2024年8月 1階 2DK ー 49.68
2024年8月 1階 2DK ー 49.68
2024年5月 1階 2DK ー 49.68
2024年4月 1階 2DK ー 49.68

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区瀬名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルーム・セナ

    カルーム・セナの外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目14番16号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 バス21分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルーム・セナ 301
    カルーム・セナ 301     		5.7万円
    (2,300円)    		 無 67,000円 53.01m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    シトラス

    シトラスの外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目11番1号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 バス18分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シトラス 102
    シトラス 102     		5.85万円
    (2,200円)    		 無 68,500円 34.15m² ワンルーム 1階 南
    シトラス 201
    シトラス 201     		6.9万円
    (2,200円)    		 無 79,000円 44.66m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    イムーブル西奈

    イムーブル西奈の外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目19番27号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 バス10分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イムーブル西奈 102
    イムーブル西奈 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 39.7m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    アルテール・マトバC

    住所 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目41番10号
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 436
  • 賃貸

    アルカディア萩

    アルカディア萩の外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目34番38号
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカディア萩 102
    アルカディア萩 102     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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