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ヴィエナ栗東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィエナ栗東

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 833
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ヴィエナ栗東の外観
  • ヴィエナ栗東の外観
  • ヴィエナ栗東のエントランス：エントランス
  • ヴィエナ栗東のその他：眺望
  • ヴィエナ栗東のその他：給湯器リモコン
  • ヴィエナ栗東のその他：ＴＶモニターフォン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,716円
平均坪単価 ＠4,489円
平均m²単価 ＠1,358円
上位専有面積 52m²：67件
上位間取り 2LDK：30件 1LDK：21件 3DK：10件

ヴィエナ栗東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／栗東駅 徒歩5分
    JR草津線／草津駅 徒歩29分
    JR東海道本線／守山駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『栗東駅』　JR東海道本線　
    『草津駅』　JR草津線　JR東海道本線　
    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県栗東市綣3丁目15-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    39戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    栗東市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィエナ栗東の【賃貸】物件情報

ヴィエナ栗東 903
ヴィエナ栗東 903
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
52m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィエナ栗東の口コミ・評判

2022年7月

nac734さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩2分（改札までだと３～４分）で駅近いマンションです。駅までは信号も無くフラットな道のりです。駅前にはスーパーのアルプラザ（平和堂）があり徒歩圏内なので便利です。商業施設の多い草津は隣の駅になります。駅前のマンションの１F に飲食店などが少し入っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前に交番があります。周辺はマンションと駐車場だらけです。人気は少ない駅ですが治安の悪さはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス外側にてオートロック式になっています。エントランスは階段とスロープがあります。共用部は比較的きれいです。エレベーターが1台あります。ゲストルームなどはありません。マンション敷地内に駐車場と敷地外駐車場があります。マンションの出口にごみ集積所があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一応マンションなので壁はそこそこあります。角部屋だったので採光は十分ありました。また角部屋でしたので2方向にベランダがあったのも便利でした。出窓もあります。賃貸でしたがエアコンも完備でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 基本的に駅前のアルプラザ（スーパー）が近いので不便なことはありません。
コンビニも近くにセブンイレブンがあります。主な買い物は隣駅の草津駅まで行けば何でもそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小児科や歯医者、児童館など近隣にありますし駅前にコンパクトにまとまっています。歩いて直ぐの所に、さきらというコンサートホールもあります。大きな病院は車で10分圏内に済生会病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 草津駅

KKさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停まっており、非常に使い勝手が良い。みどりの窓口も充実していて定期も組みやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設が多いため、生活していて困ることが少ない。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには大型商業施設の中に飲食店も多いためバリエーションが良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレなどの福祉は充実している
治安
5 		メリット 駅の周りは落書きなどなく治安がいいイメージである
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の物価は平均的であり、高すぎないことがメリットである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2024年1月 栗東駅

佐々木さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の草津駅まで5分ほどで、守山や野洲など、車庫のある駅からも近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 自販機がある。近くに平和堂もあり、病院も何件かある。
飲食店の充実
4 		メリット 平和堂があり、駅の近くに居酒屋や焼肉屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園、学校が近くに揃っており、子育てしやすい
治安
5 		メリット 交番がすぐ隣にある。冬はイルミネーションで明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 草津駅に近く、京都や大阪までも遠くない、土地代も駅前は高いがそこまでではない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2021年11月 草津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀県の中の駅では1番利用しやすいと言っても過言ではないと思います。京都までも20分と快適……

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（残り219文字）

2020年4月 守山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停車するため、京都や大阪にスムーズに行きやすい。一つ後の駅の野洲駅から電車が出る時……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィエナ栗東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 2LDK 南西 52
2025年2月 5階 2LDK 南西 52
2024年12月 9階 2LDK 南西 52
2024年11月 4階 2LDK 南西 52
2024年8月 3階 2SDK 南西 52

…残り62件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■栗東市綣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＯｒａｎｇｅ

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＯｒａｎｇｅの外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目14番9号
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｏｒａｎｇｅ 0201
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｏｒａｎｇｅ 0201     		8.6万円
    (5,000円)    		 20,000円 230,000円 44.76m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    クラルテファミーユ

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目17番17号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 298
  • 賃貸

    フローデン栗東C

    フローデン栗東Cの外観
    住所 滋賀県栗東市苅原256番
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローデン栗東 C102
    フローデン栗東 C102     		5.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 120,000円 50.78m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    コスミックルーム21

    コスミックルーム21の外観
    住所 滋賀県栗東市苅原243番
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスミックルーム21
    新着
    コスミックルーム21     		7.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.76m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月24日
    コスミックルーム21
    コスミックルーム21     		7.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.76m² 2LDK 3階 南西
    コスミックルーム21
    コスミックルーム21     		7.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.04m² 2LDK 6階 南西
  • 賃貸

    ラリカソール・ヒヨ

    ラリカソール・ヒヨの外観
    住所 滋賀県栗東市綣3丁目4番10号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラリカソール・ヒヨ 203
    新着
    ラリカソール・ヒヨ 203     		7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.1m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月18日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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