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賃貸

ブリーズ・ヒル

総合評価：

3.5 アクセス数： 80

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,062円
平均坪単価	＠7,584円
平均m²単価	＠2,294円
上位専有面積	27.9m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブリーズ・ヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅徒歩12分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区宮本町周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
2階建
築年月
2011年11月
総戸数
4戸
小学校区域
静岡市立新通小学校
中学校区域
静岡市立大里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブリーズ・ヒルの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】バス乗り場とタクシー乗り場がが北と南にあり、台数も充実している。ターミナルもわかりやすい。駅構内もコンパクトで新幹線乗り口とJR乗り口が近いため乗り換えも楽。駅周辺には飲食店を中心にデパート、百貨店、雑貨屋、お土産屋など店舗数も充実している近隣都市部への行きやすさ、街のお店や飲食店など考慮しても家賃は妥当か、少し低めだと思う海産物は安く、時期物を美味しく買えるので満足している
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【静岡駅に対する口コミ】駅ビルも大きく、百貨店も近いのでプチプラからデパコスまで見ることが出来る。服から食品まで品揃えも幅広い駅構内はとても綺麗でトイレも清潔。建物は古そうだが整備はしっかりしている印象街中もオフィスが多いからか治安の悪さは感じない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店があるため選ぶのに苦労するほど。特に居酒屋の数は多く、夜遅くまで空いている店もあるので飲みに行く際は遅くまで楽しめる。おしゃれなカフェやレストランも続々できている
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【静岡駅に対する口コミ】学校は多いと思う。私自身子育てをしていないのでわからないが、制服を着ている学生はマナーを守っているし楽しそうに生活しているように思う

静岡駅のデメリット（4件）

静岡駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月静岡駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅にもお店がとても多くすごく充実している
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店や雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実	3	メリット	色々なジャンルのお店があってとてもいいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	習い事ができるところが周辺に多いのでいいです
治安	4	メリット	東京などの都会と比べてもとても安全であい
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都会などと比べてもとても安く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2024年2月静岡駅

しらすさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静岡の主要駅です。お店が充実していて、電車乗る前の買い物などにも便利です。私は喫煙者なので、屋内屋外どちらにも喫煙所が複数個所あるところも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	マクドナルドとコンビニとドラッグストアがあると何を忘れても最悪調達ができるのでその点良いです
飲食店の充実	5	メリット	改札の近くに美味しいパン屋さんがあります。駅南には大衆から個人店まで居酒屋も多くありディープな感じ、駅北はPARCOやマルイなどもっと幅広く栄えているイメージ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学はそこまで多くないところですが、小学校まではそれなりにあり、待機などもあまり聞きません。
治安	5	メリット	駅南は個人店が多く薄暗いですが飲み慣れた人が多いイメージでそんなに治安悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	静岡駅周辺は少し高めですが、離れるだけで3万円台も見えてきます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年1月静岡駅

むらびーとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線だけでなく新幹線も停車する駅であること
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのため、パルシェなどのデパートがあること
飲食店の充実	5	メリット	周辺では基本的に何でも食べることができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内は広く、人が多くてもあまり気にならない
治安	5	メリット	駅はかなりきれいで、ロータリーも治安good
コストパフォーマンス	5	メリット	メリットは特に見つからない。住める場所はない......

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】街の中心部でアクセスがよく、セノバと駅が一体になってるため外へ出なくても十分買い物が楽しめ……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリーズ・ヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南東	27.9
2024年8月	1階	1K	南東	27.9
2024年7月	2階	1K	南東	27.9
2024年6月	2階	1K	南東	27.9
2024年4月	1階	1K	南東	27.9
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市駿河区宮本町の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市駿河区宮本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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ブリーズ・ヒルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルコート

住所	静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16番36号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩14分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	311

賃貸

ＳＯＬＵＮＡ

住所	静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10番10号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩10分
築年数	2023年1月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＳＯＬＵＮＡ（ソルーナ） 303	8.9万円 (5,000円)	89,000円	89,000円	45.65m²	1LDK	3階	南東
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

サードプレイス宮本町

住所	静岡県静岡市駿河区宮本町7番27号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩15分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サードプレイス宮本町 104	6万円 (5,000円)	無	60,000円	26.71m²	ワンルーム	1階	南東
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賃貸

サンピュアフレンズ

住所	静岡県静岡市駿河区新川1丁目8番4号
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンピュアフレンズ 202	5.5万円 (-円)	無	無	29.34m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

ルナピエナII

住所	静岡県静岡市駿河区新川1丁目15番7号
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルナピエナII 101	6.75万円 (-円)	67,500円	67,500円	28.87m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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