ロイヤルコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,839円 |
| 平均m²単価 | ＠1,464円 |
| 上位専有面積 | 51.84m²：3件 57.71m²：2件 49.74m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 1R：3件 |
ロイヤルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩14分
JR東海道本線／東静岡駅 徒歩14分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩20分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『東静岡駅』 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-36 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
静岡市立中田小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコートの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】遅延があまりなく自分の予定に支障なくご利用させて頂いております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】色々なお店があり、長い移動なくものを集められるライブとかをやったりゲイなどで盛り上がっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】様々なお店のジャンルや数が多くあり色んな物を楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】子育てに向いた環境であり助かっている方がおおい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東静岡駅
心さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅まで一駅で行ける利便性があります。駅も新しく綺麗でクリンリネスは行き届いています。タクシー乗り場も近くにあります。歩いてすぐのところに、商業施設や有名な神社、会館もあり、子育て中の家族にも使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマークイズ静岡や、グランシップ静岡があり、ショッピングを楽しめます。近くにリサイクルショップもあります。護国神社もすぐ近くにあるため、年末年始は特に混み合います。また、夜間緊急医療センターも近くにあり、便利です。温泉施設も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはマークイズ静岡があり、中にレストランやファーストフード店があり、イートインスペースで食事をする家族連れが多くいます。家族でもリーズナブルに楽しめると思います。また、ラーメン屋などもあり、若者にも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東静岡の近くに、中くらいの大きさの公園があり、休日には家族連れで賑わっています。駅はきれいに整備されているので、多機能トイレやエレベーターもあり、不便はしないと思います。マークイズ静岡が近くにあることもあり、小さなお子様連れのご家族が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されています。周辺の道も広く、街灯も設置されています。大きな駐輪場もあり、学生さんやサラリーマンが多く利用しています。温泉施設も近くにあり、ゆったりとした雰囲気もあります。酔っぱらいも多くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も静岡中心部と比較すると、高くはないが、人気エリアのため、そこそこの家賃はします。しかし、それに見合った利便性や住みやすさはあると思います。ショッピングモールなどが近いことも、人気の一つだと思います。 |
2023年7月 新静岡駅
ピーヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | セノバについてるので買い物とかがとても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新静岡セノバなど静岡の中心街に近いのでアクセス○ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セノバ内にさわやかがある。 が大体いつも激混み |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校、中学幼稚園がある。公演もありよく子供たちが遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は全然治安がよく、綺麗で過ごしやすい町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスはとてもいい。徒歩でどこへでも行ける。 |
2021年11月 新静岡駅
【メリット】 商業施設セノバと一体になっているので買い物に便利。
静岡中心地の駅で、商店街も歩……
2021年5月 静岡駅
【メリット】 駅の中にパルシェやアスティなどたくさんのお店が入っている。マックもあり、電車や新幹線の待ち……
ロイヤルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.84 | |||||||
| 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.71 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 54.85 | |||||||
| 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.84 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.71 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区馬渕の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 80,000円｜5,266円/坪 |
| 3階～3階 | 49.74～57.71㎡｜53.59㎡ | 81,666円｜5,063円/坪 |
| 4階～4階 | 23.49～51.84㎡｜34.91㎡ | 65,200円｜6,686円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～57.71㎡｜44.68㎡ | 74,181円｜5,841円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
