ラフィーネ レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 170件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,558円 |
| 平均坪単価 | ＠8,821円 |
| 平均m²単価 | ＠2,668円 |
| 上位専有面積 | 56.84m²：51件 55.08m²：38件 35.7m²：33件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 2LDK：68件 3LDK：11件 |
ラフィーネ レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／京橋駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ レジデンスの口コミ・評判
2021年8月
ぽいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は京橋駅で徒歩7分ほどで近くでした。またJR、京阪、大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているため、JRで大阪駅方面、京阪で京都方面、大阪メトロで心斎橋方面とかなりいろんな方面にいきやすいです。 京橋駅前には京阪モールがあったり、居酒屋も多いので、便利でした。 帰り道は商店街を通るかラブホ街を通るかの2通りがありますが、どちらも防犯カメラもあるし人通りも多いので安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの立地的に周囲が住宅街(大型複数の分譲マンションらしきものもある)かつ、徒歩圏内にスーパー、薬局があり便利でした。近くにマンションが多いので夜でも人通りは多かったです。 マンションの前が保育園です。 線路も比較的近いですが、電車の音はあまり気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いつもマンションのエントランスや廊下などもきれいでした。 オートロックもしっかりしていて、セキュリティも問題なかったです。 エレベーターの数は1基でしたが、特に気になることはなかったです。 内廊下のため外からどこの部屋に入るか見られることもないし安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は広くて綺麗でした。当時築10年前後だったと思いますが、そうとは思えないほど室内設備が充実してました。 たとえば、浴室乾燥機があったり、ウォークインクローゼットがあったり。 窓も広くて、2面ありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内に、スーパーの万代、その敷地内にクリーニング店、また挟んで隣にスギ薬局がありとても便利です。(徒歩5分くらい。自転車で1分ちょいくらい) また商店街の中に業務スーパーもあるので、とても便利でしたし、万代も業務スーパーも安かったです。 商店街の中に居酒屋や業務スーパー、コンビニ、薬局もあるので、便利です。 京阪モールは駅前にあるので7分ほどで着きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が目の前にあります。病院は駅前にいくつかあります。循環器内科の病院はとてもよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
ガチャさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションが綺麗。京橋駅徒歩7分の好立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 都島駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅から10分くらいでいけるので、交通利便性はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなど、お店は大体揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から、有名な個人店まで揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園など、教育期間は揃っているイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周りなら、夜までしているお店が多いので、明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店などがあるので、そう言うコストパフォーマンスはいい |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 平日毎日利用しています。構内にはセブンイレブンなどがあって便利です。最近改装されてホーム上……
2021年12月 京橋駅
【メリット】 梅田やミナミにも通いやすくとても便利です。
駅前には沢山の飲食店や飲み屋も豊富に……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 いつもJRへの乗り換えで使用していました。少し古いですが、京阪のお店が横にあるのでいつもそ……
ラフィーネ レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.84 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 56.84 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.12 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
…残り165件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島南通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.7～56.84㎡｜51.27㎡ | 114,444円｜7,405円/坪 |
| 3階～4階 | 35～70.1㎡｜46.98㎡ | 109,892円｜7,811円/坪 |
| 5階～6階 | 35.7～56.84㎡｜53.1㎡ | 123,656円｜7,794円/坪 |
| 7階～8階 | 53.39～71.12㎡｜57.14㎡ | 136,697円｜7,907円/坪 |
| 9階～10階 | 53.39～70.12㎡｜57.65㎡ | 132,666円｜7,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～71.12㎡｜50.42㎡ | 122,923円｜8,091円/坪 |
| 東向き | 53.39～56.84㎡｜56.25㎡ | 121,333円｜7,144円/坪 |
| 西向き | 56.84～56.84㎡｜56.84㎡ | 112,769円｜6,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.7～56.84㎡｜54.36㎡ | 124,000円｜7,575円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
