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グランフォレスト新町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランフォレスト新町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,000円
平均坪単価 ＠3,173円
平均m²単価 ＠960円
上位専有面積 69.18m²：28件
上位間取り 3LDK：28件

グランフォレスト新町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／南福島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南福島駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    福島市立福島第二小学校

  • 中学校区域

    福島市立福島第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランフォレスト新町の口コミ・評判

2019年6月

かくおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 稲荷神社の向かいにあるため、とても静かで落ち着いている。また商店街の通りの一番先に位置するため帰り道の街頭などは安心だった

デメリット（1件）

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2024年7月 南福島駅

ヒロシさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR福島駅から在来線上りで一駅で、駅構内は改装後で冷暖房設備になっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば、ロードサイドにスーパーやホームセンターが立ち並ぶ。　
自然も豊富で住環境は良い。
飲食店の充実
3 		メリット 旧４号沿いに飲食店があり、少し歩けば４号バイパス沿いにロードサイドのお店が並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は一定の数介在し、公立の小学校、中学校が近くにある。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街に近く、治安は一定のレベルが保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福島市では南部にあたる地域だが、家賃等は市内と比較してかなり安く、コストパフォーマンスは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年4月 南福島駅

えるごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅の福島駅まで1駅5分くらいで着ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ、居酒屋、ラーメン屋などがある
飲食店の充実
5 		メリット 主要道路近辺にはお店がたくさん揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校もアクセスが良い場所にある
治安
5 		メリット 歓楽街などはなく、住宅街が広がっていて、比較的穏やか
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生も多く住んでいるくらい家賃は比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2020年4月 南福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近新しくなったばかりで駅構内がとてもきれいです。周辺にはファミリーマートが徒歩1分、ラー……

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（残り155文字）

2018年12月 南福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩10～15分ほどで福島市で一番栄えているといっても過言ではないほどの国道に行くこ……

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（残り418文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォレスト新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 3LDK 南 69.18
2023年8月 6階 3LDK 南 69.18
2023年5月 3階 3LDK 南 69.18
2023年4月 6階 3LDK 南 69.18
2023年2月 4階 3LDK 南 69.18

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福島市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カーサ・グランツA

    カーサ・グランツAの外観
    住所 福島県福島市瀬上町1番6号
    交通 阿武隈急行 瀬上駅 徒歩7分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・グランツ　Ａ 202
    カーサ・グランツ　Ａ 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 57.8m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シュエットメゾンベレオ

    シュエットメゾンベレオの外観
    住所 福島県福島市瀬上町2番16号
    交通 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩2分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュエットメゾンベレオ 204
    シュエットメゾンベレオ 204     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 62.91m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クワイエットヒル Y・K

    クワイエットヒル Y・Kの外観
    住所 福島県福島市瀬上町2番3号
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クワイエットヒル　Ｙ・Ｋ 203
    クワイエットヒル　Ｙ・Ｋ 203     		5.1万円
    (1,700円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ルミエール上町

    ルミエール上町の外観
    住所 福島県福島市上町
    交通 JR奥羽本線 福島駅 徒歩10分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール上町 106
    ルミエール上町 106     		6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 37.26m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    マジェスティV

    マジェスティVの外観
    住所 福島県福島市瀬上町5番1号
    交通 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩7分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マジェスティ　V 101
    マジェスティ　V 101     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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