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レオネクストパークサイドヒルIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストパークサイドヒルII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 491
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レオネクストパークサイドヒルIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,061円
平均坪単価 ＠3,592円
平均m²単価 ＠1,087円
上位専有面積 46.94m²：49件
上位間取り 1LDK：49件

レオネクストパークサイドヒルIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR常磐線／龍ケ崎市駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『龍ケ崎市駅』　JR常磐線　関東鉄道竜ヶ崎線　

  • 所在地(住所)

    茨城県龍ケ崎市藤ケ丘6丁目22-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    龍ケ崎市立八原小学校

  • 中学校区域

    龍ケ崎市立城ノ内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    龍ケ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオネクストパークサイドヒルIIの【賃貸】物件情報

レオネクストパークサイドヒルII 108
レオネクストパークサイドヒルII 108
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.94m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクストパークサイドヒルIIの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】特急が停まったりします。東側にはタクシー乗り場やバス停があるロータリーになっています。以前は佐貫駅という名前でした。マイカーがあればお迎えなどで安い土地安い住宅をゲットして住むこともできるかと思います。自転車置き場もあるので、かなりの人が自転車で駅まで通っているようです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルドや立ち食いそば屋、飲み屋、コンビニとその上のホテル程度ですが、ホテルはビジネスホテルなので、万が一ここまで乗り過ごしてしまっても泊まることができます。駅前に交番がありますが、時々しかお巡りさんがいませんが、そこまで治安が悪いという印象はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】マクドナルド、飲み屋、立ち食いそば屋程度ですが、普通の駅という感じでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】エスカレーターと、わかりづらいですがエレベーターがあります。お手洗いは改札の中にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 龍ケ崎市駅

ぴみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅にコンビニとマックがあってバスの待ち時間など暇つぶしが出来る
生活利便施設の充実
2 		メリット 何もない分散財し過ぎないから良い。コンビニの飲食スペースで休憩できるので気にならない
飲食店の充実
5 		メリット マック、日高屋、中華料理、花の舞などのお店があって、ランチも飲み会なども対応できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、保育所がすぐ近くに合って良い
治安
4 		メリット 駅に交番があって何かある時もすぐに助けを求められる
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かで治安が良く、落ち着いているのが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年4月 龍ケ崎市駅

羽沢さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は関鉄竜ヶ崎線があり、また、流通経済大学の龍ケ崎キャンパスの最寄り駅でそこに行くシャトルバスがあり、コンビニやファーストフードが最低限ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 龍ケ崎市の玄関口とあって、最低限のファーストフードやコンビニがあり、マクドナルドやファミリーマートがある。やた、歩いて15分ぐらいにハローワークがある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニにはファミリーマートやデイリーヤマザキがあり、ファーストフードはマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 流通経済大学直交のバスがあるので、そこに行くのであれば便利。
治安
5 		メリット 東口には駅前に交番があるからそれなりに治安はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内や東葛地域に近いので、そこへ通勤通学には便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2021年11月 龍ケ崎市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内まで一時間かからずに行けます。周辺の駅に比べれば通勤、通学ラッシュもそれほど混雑せず、……

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（残り143文字）

2020年1月 龍ケ崎市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＜佐貫駅周辺の商業施設＞
駅内部にはファミリーマート、マクドナルドといったコンビ……

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（残り389文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストパークサイドヒルIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK ー 46.94
2025年6月 1階 1LDK ー 46.94
2025年5月 1階 1LDK ー 46.94
2025年5月 1階 1LDK ー 46.94
2025年3月 1階 1LDK ー 46.94

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■龍ケ崎市藤ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■龍ケ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■龍ケ崎市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 46.94～46.94㎡｜46.94㎡ 49,061円｜3,456円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.94～46.94㎡｜46.94㎡ 46,285円｜3,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスパークサイドヒル

    レオパレスパークサイドヒルの外観
    住所 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘6丁目22番3号
    交通 JR常磐線 龍ケ崎市駅 バス18分
    築年数 2008年1月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークサイドヒル 105 レオパレスパークサイドヒル 105 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 43.06m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス八原

    レオパレス八原の外観
    住所 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘7丁目6番8号
    交通 JR常磐線 龍ケ崎市駅 バス15分
    築年数 1998年12月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八原 202 レオパレス八原 202 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスWISTERIA

    住所 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘7丁目30番22号
    交通 JR常磐線 龍ケ崎市駅 バス15分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1428
  • 賃貸

    サンセールハイツ

    サンセールハイツの外観
    住所 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘7丁目30番8号
    交通 JR常磐線 龍ケ崎市駅 徒歩82分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセールハイツ 201 サンセールハイツ 201 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 40.92m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    カトルセゾン藤ヶ丘

    カトルセゾン藤ヶ丘の外観
    住所 茨城県龍ケ崎市藤ケ丘7丁目4番2号
    交通 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ケ崎駅 徒歩50分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトルセゾン藤ヶ丘 106 カトルセゾン藤ヶ丘 106 5.8万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 33.39m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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