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パークヒルズ都島縁の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークヒルズ都島縁

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 538
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パークヒルズ都島縁の外観
  • パークヒルズ都島縁の外観：PARK HILLS都島　縁〜EN〜(パークヒルズミヤコジマエン)　外観
  • パークヒルズ都島縁の外観：PARK HILLS都島　縁〜EN〜(パークヒルズミヤコジマエン)　外観
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  • パークヒルズ都島縁のその他：PARK HILLS都島　縁〜EN〜(パークヒルズミヤコジマエン)　オートロック
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  • パークヒルズ都島縁のその他：PARK HILLS都島　縁〜EN〜(パークヒルズミヤコジマエン)　眺望
  • パークヒルズ都島縁のその他：その他
  • パークヒルズ都島縁のその他：セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 146件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 66,453円
平均坪単価 ＠8,816円
平均m²単価 ＠2,667円
上位専有面積 25.28m²：74件 30.5m²：34件 23.7m²：18件
上位間取り 1K：113件 1LDK：31件 1SK：1件

パークヒルズ都島縁の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／野江駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『野江駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区内代町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークヒルズ都島縁の【賃貸】物件情報

PARK HILLS都島　縁〜EN〜
PARK HILLS都島　縁〜EN〜
賃料(管理費)
6.3万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
パークヒルズ都島縁 202
パークヒルズ都島縁 202
賃料(管理費)
6.3万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークヒルズ都島縁の口コミ・評判

2023年12月

グーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで近く、コンビニ、スーパーも近い。セキュリティもしっかりしていて、住みやすかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 野江駅

ぼうずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪都心部も、京都都心部も行けるのでアクセスがとても良くて、近くにJR野江駅もあるので利便性が高いです。駅の近くにバス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にライフなどのスーパーがあるので、日用品や食料品を買う場所には困りません。病院も複数あって小さなクリニックの他にも、東大阪病院という大きな病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに美味しいパン屋があるのが嬉しいです。あと珈琲館 緑という喫茶店がコーヒーが美味しくてリラックスできて落ち着くので、よく通っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 身体障害者対応エレベーターは2基あって、使いやすい多目的トイレもあります。駅構内も手すりやスロープが付いていてバリアフリー化されているので、とても利用しやすいです。
治安
4 		メリット 特に治安の悪い話も聞いたことはありません。駅から少し離れていますが、交番も複数あります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し離れた場所にある京橋中央商店街など安く買い物できる場所は多いので、コストパフォーマンスが良くてとても住みやすいです。家賃相場も高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2023年2月 野江駅

ピカピカ２２さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの野江駅も開通して、多方面の移動が可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 国道１号線から近く、国道沿いにスーパー等が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は国道沿いに複数あります。ニーズを満たす事が可能です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校に関しては問題がないですし、公園なども適度にあります。
治安
4 		メリット 治安に関しては良いほうだと思います。マンションなども増えて整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパに関しても高価な商品は少なく、安定して生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2019年6月 野江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR野江駅は2019年にできた駅で、野江駅から新大阪駅まで乗り換えなし約10分ほどで行ける……

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（残り144文字）

2018年11月 野江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市立蒲生中学校、大阪市立生育小学校など、学校が多い。
閑静な住宅街の中にある……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズ都島縁の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 1LDK 北 30.5
2025年3月 6階 1K 北 25.28
2025年2月 8階 1LDK 北 30.05
2024年12月 7階 1K ー 25.28
2024年12月 6階 1K 北 27.1

…残り141件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区内代町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.7～30.5㎡｜26.1㎡ 64,040円｜8,129円/坪
3階～4階 23.7～30.5㎡｜28.02㎡ 68,439円｜8,078円/坪
5階～6階 17.1～30.5㎡｜26.05㎡ 66,739円｜8,505円/坪
7階～7階 23.7～30.5㎡｜26.84㎡ 67,831円｜8,363円/坪
8階～8階 23.7～30.5㎡｜26.48㎡ 68,536円｜8,555円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.28～30.5㎡｜27.04㎡ 64,450円｜7,883円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.1～30.5㎡｜26.51㎡ 66,353円｜8,295円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 109 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PARK HILLS 都島 Noble

    PARK HILLS 都島 Nobleの外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩10分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS都島Noble PARK HILLS都島Noble 6.2万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.42m² 1K 4階 北
    PARK HILLS都島Noble PARK HILLS都島Noble 6.25万円
    (8,500円)    		 無 無 25.01m² 1K 7階 北
    PARK HILLS 都島 Noble PARK HILLS 都島 Noble 6.35万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.01m² 1K 7階 北
    PARK HILLS 都島 Noble PARK HILLS 都島 Noble 6.35万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.42m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    S-FORT都島内代

    S-FORT都島内代の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩5分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT都島内代 S-FORT都島内代 9.1万円
    (8,000円)    		 無 無 30.31m² 1DK 7階 西
  • 賃貸

    コートエスト都島

    コートエスト都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩5分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートエスト都島 コートエスト都島 8.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    Arbre都島

    Arbre都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩6分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Arbre都島 Arbre都島 8.6万円
    (11,000円)    		 無 100,000円 33.6m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    アルブル都島

    アルブル都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩4分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルブル都島 101 アルブル都島 101 8.6万円
    (11,000円)    		 無 100,000円 33.6m² 1LDK 1階 北
    アルブル都島 101 アルブル都島 101 8.6万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 100,000円 33.6m² 1LDK 3階 北

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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