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LEON下到津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LEON下到津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1229
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,927円
平均坪単価 ＠5,252円
平均m²単価 ＠1,589円
上位専有面積 35m²：55件
上位間取り 1LDK：51件 1DK：4件

LEON下到津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／南小倉駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    北九州市立到津小学校

  • 中学校区域

    北九州市立板櫃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LEON下到津の【賃貸】物件情報

ＬＥＯＮ下到津
ＬＥＯＮ下到津
賃料(管理費)
5.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

LEON下到津の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅まで徒歩10分くらい。大きな道路の道を歩けば安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特に大きなショッピングモールなどなく学校が多い。静かな方だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXが助かる。月に一度定期清掃が入りゴミが落ちていることはほとんどない。外観もキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らし用てあるがシューズボックスが広い、IHキッチンでキッチンも広め。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 外食がすきなら割りとお店が多いのでいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園から大学までが近くにあるため公園も多い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 南小倉駅

やかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉方面への半数がかなり多いので使いやすい路線です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩いたら繁華街が割とあるのでそこは便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 少し古いですが、居酒屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静な分譲マンションなどがおおいので子育てはしやすいと思います。
治安
4 		メリット 閑静な分譲マンションが多いので治安は問題ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小倉駅から2駅という立地であるのにかなり家賃相場は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2024年2月 南小倉駅

さくさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小倉駅まで2本なので10分かからず行くことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や学校は近隣にあり、便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット テイクアウトのお店が多いので、お弁当などには便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園や保育園、病院などはあります。
てすりやエレベーターは設置されています。
治安
2 		メリット あまり栄えているところではないので、繁華街からは離れています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に家賃は安いようです。
ファミリー向けの物件でも5万円くらいからあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年11月 南小倉駅

とみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北九州の中心の小倉駅が近いです。南小倉駅周辺は飲食店が多いです。バス通りも近いので交通の便がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット バスどおりが近いです。周囲には飲食店があります。少し歩けば銀行もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 焼き鳥屋やカフェはたくさんあります。駅周辺も少し歩いたバス通沿いにもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな環境なので暮らしやすいと思います。ものすごい都会的ではないし田舎でもありません。ただ、通勤の時間帯は混雑します。幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校、大学まで近くにあります。
治安
5 		メリット 北九州という先入観から治安が悪いと思われがちですが特にあぶないことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均的です。私の部屋は2Kで30平米以上ですが50000円台です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年10月 南小倉駅

さぼてんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南小倉駅は、バス利用も合わせればどの方面に向かうにも便利な立地だと思います。例えば電車だけでは行きづらい到津方面にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市街地に近く交通量が多い地域なので、病院や飲食店など困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいうどん屋さんがあります。吾作うどんさん、何十年も前からある老舗でとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校がたくさんあります。小・中学校はもちろんですが、高校も多く通う際は便利かと思われます。
治安
3 		メリット 特別治安が悪いということはないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 小倉市街地、小倉南区方面、戸畑、八幡、到津方面などどこにいくにも行きやすく立地が良いわりには、住みやすい家賃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEON下到津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 1LDK 南 35
2025年2月 5階 1LDK 南 35
2025年1月 7階 1LDK 南 35
2024年12月 5階 1LDK 南 35
2024年10月 4階 1LDK 南 35

…残り50件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区下到津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンメゾン清水

    サンメゾン清水の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3番21号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩11分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンメゾン清水
    サンメゾン清水     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 29.7m² 1DK 1階 南
    サンメゾン清水
    サンメゾン清水     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.7m² 1DK 2階 南
    サンメゾン清水 207
    サンメゾン清水 207     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.7m² 1DK 3階 南東
    サンメゾン清水
    サンメゾン清水     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.7m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    ミーナ清水

    ミーナ清水の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18番11号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩10分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミーナ清水
    ミーナ清水     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 25.83m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    EL CEREZO

    EL CEREZOの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1番26号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EL CEREZO
    EL CEREZO     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² ワンルーム 1階 南東
    EL CEREZO
    EL CEREZO     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² ワンルーム 2階 南東
    EL CEREZO（エルセレッソ） 406
    EL CEREZO（エルセレッソ） 406     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    AQUA清水

    AQUA清水の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目10番20号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクア清水 501
    アクア清水 501     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.69m² 1K 5階 北西
  • 賃貸

    レオパレスDAI27

    レオパレスDAI27の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目9番1号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩11分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＤＡＩ27
    レオパレスＤＡＩ27     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＤＡＩ27 101
    レオパレスＤＡＩ27 101     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＤＡＩ27 203
    レオパレスＤＡＩ27 203     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＤＡＩ27 201
    レオパレスＤＡＩ27 201     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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