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ニューシティー内田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューシティー内田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 501
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,659円
平均坪単価 ＠2,941円
平均m²単価 ＠890円
上位専有面積 52.17m²：42件 52m²：2件
上位間取り 3DK：44件

ニューシティー内田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR常磐線／土浦駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市並木3丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    土浦市立都和南小学校

  • 中学校区域

    土浦市立都和中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティー内田の【賃貸】物件情報

ニューシティー内田 0106
ニューシティー内田 0106
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.17m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ニューシティー内田 0203
ニューシティー内田 0203
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.17m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニューシティー内田の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【土浦駅に対する口コミ】東京にいくときに乗り換えなしで東京駅や品川駅へ直接いくことが出来るから近くのマンションの家賃は比較的安いと思います
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【土浦駅に対する口コミ】昔ながらの施設や伝統の町並みが生き残っているところ駅前に交番があるので犯罪などは起こっていない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅の改札口近くにコンビニや飲食店があるところ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【土浦駅に対する口コミ】近くに小学校が３件ほどあるので子育ての環境にはあ０なり困らないかと思う
土浦駅のデメリット（4件）
土浦駅の総合レビュー
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2023年10月 土浦駅

あみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット グリーン席が空いている事が多い。上野方面に向かう時は当駅始発な事が多い為、ほぼ座れる。改札側に有名ラーメン店が入っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周囲は、居酒屋や飲食店は結構あります。商業施設はスーパーカスミが駅と直結で繋がっていますが、21時で閉店です。
飲食店の充実
3 		メリット 地元のフルーツを使ったかき氷専門店が近くにある。駅の改札前に地元の有名ラーメン店龍介が入っている。本店は並ぶが、こちらはスムーズに入店出来る事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内も、駅ビルのトイレは凄く広くてキレイ。車イスでも全然余裕です。有名高校が近くにあったり(甲子園出場校)、偏差値が高めな土浦一高も、近隣にある。進学塾や、習い事の教室は駅周辺に多い。
治安
2 		メリット 駅前に大きなバスターミナルがあり、交番もある。朝夕は学生が凄く多い。夜はサラリーマンの集団をよく見かける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に通勤可能圏内なのに、土地も安く豊富。アパートやマンションも駅近でも家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2022年10月 土浦駅

S.I.さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2015年9月に土浦市役所が駅の目の前に！
元々イトーヨーカドー土浦店が入ってた建物を居抜きという形で移転し、地下にはスーパーマーケットカスミが入るなど、便利になった
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の土浦市役所の地下に、スーパーマーケットカスミがあり、コンビニもミニストップやローソン、ファミリーマートが徒歩圏内にあり、便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に日高屋などと言った飲食店がある。また、居酒屋が徒歩圏内に数件存在する
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学、全てが徒歩1時間圏内。
徒歩13分(距離にして1km)のところに亀城公園(きじょうこうえん)という公園があり、土浦城址である。昼間はニホンザルが居る。亀城公園の近くに土浦警察署がある。
治安
2 		メリット あまり、警官がいる光景は見られないが、駅ビルに隣合う形で、交番が存在する徒歩13分の1キロ圏内に土浦警察署がかる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多方面に路線バスが出ている。路線バスとは別にどこまで乗っても大人運賃150円のコミュニティバスが3方面にある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2021年11月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅が新しくなり星のリゾートや飲食店などが増設され楽しめるスポットがたくさんあります！西……

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（残り144文字）

2018年7月 土浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市役所が近いことと自転車屋さんやスーパーマーケット、バス停がたくさんあるため、いろいろなと……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティー内田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3DK 南東 52.17
2025年3月 2階 3DK 南東 52.17
2024年3月 2階 3DK 南東 52.17
2023年12月 2階 3DK 南東 52.17
2023年2月 1階 3DK 南東 52.17

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カレントアドヴァンス

    住所 茨城県土浦市並木3丁目14番9号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス30分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1001
  • 賃貸

    クウィーンハイツ

    住所 茨城県土浦市並木3丁目11番11号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス20分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 539
  • 賃貸

    ラフォーレ西並木B

    ラフォーレ西並木Bの外観
    住所 茨城県土浦市西並木町3776番1号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス23分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ西並木Ｂ 00201
    ラフォーレ西並木Ｂ 00201     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 57.8m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスライラックハウス

    レオパレスライラックハウスの外観
    住所 茨城県土浦市並木2丁目11番9号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス20分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスライラックハウス 106
    レオパレスライラックハウス 106     		3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスライラックハウス 203
    レオパレスライラックハウス 203     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスライラックハウス 106
    レオパレスライラックハウス 106     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスライラックハウス 203
    レオパレスライラックハウス 203     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスライラックハウス 201
    レオパレスライラックハウス 201     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ドルチェ・アイ

    ドルチェ・アイの外観
    住所 茨城県土浦市並木1丁目8番19号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェ・アイ 0303
    ドルチェ・アイ 0303     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 61.33m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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