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GRANDUKE鶴舞の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GRANDUKE鶴舞

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 800
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 104件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 124,754円
平均坪単価 ＠6,982円
平均m²単価 ＠2,112円
上位専有面積 63.05m²：79件 63.1m²：21件 64.35m²：2件
上位間取り 2LDK：104件

GRANDUKE鶴舞の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／鶴舞駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    26戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRANDUKE鶴舞の【賃貸】物件情報

ＧＲＡＮＤＵＫＥ鶴舞
ＧＲＡＮＤＵＫＥ鶴舞
賃料(管理費)
13.3万円(7,000円)
敷金・礼金
140,000円・140,000円
専有面積
63.05m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

GRANDUKE鶴舞の口コミ・評判

2023年12月

おおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット どこに行くにもアクセスが良い。コンビニ、公園、スーパーがあり子育て環境も良かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 鶴舞駅から徒歩7分くらい。JRも地下鉄も最寄りにあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 鶴舞駅

やとみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで乗り換えなしで、約7分で到着する。名古屋市営地下鉄鶴舞線の鶴舞駅も利用できるが、名古屋駅に行くにはJRが早くて安くて便利である。
また、栄に行きたいときは市営バスが便利であり、駅近くにバス停もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鶴舞公園という大きな公園があり、園内に図書館や子供の遊べる公園もある。四季折々の花も楽しめる。
今年春にリニューアルされて飲食店も入り、休日は1日楽しめる施設である。
歩いて行ける範囲にイオンタウン千種もあり、買物には困らないと思う。
昭和区内にはたくさんの診療所もあり、鶴舞駅すぐの名古屋大学附属大学病院と地域連携しているところも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 鶴舞公園内にできた新しい蕎麦屋が人気のようで、テレビでも何度か取り上げられている。
また、鶴舞公園内に以前からある古民家を利用したカフェのランチは絶品であり、スィーツも充実している。
駅周辺には人気の高いラーメン屋も多数あるとのこと。
駅構内のベーカリーショップのカレーパンも人気が高く、とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園と図書館は、子育てには最強の武器である。
治安
4 		メリット 駅前に交番はある。
夜遅くまでやっている飲食店も多いので、酔っぱらいはいるかもしれない。
駅周辺中区側は住宅街はなくビルやマンションが多く、鶴舞公園側の昭和区は静かな住宅街であり、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に昭和区側は治安も良く便利で、住みやすい街である。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

2023年7月 東別院駅

あやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高速道路の入り口が近い
金山駅まで一駅、大須や栄まで1〜2駅で行ける
駅が綺麗
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人店が多い
近くに動物病院がある
歯医者やクリーニングがある
飲食店の充実
3 		メリット 個人店がいくつかある
人気のカフェがいくつかある
焼肉屋が近い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園がある
駅にはエレベーターが付いている
治安
4 		メリット 交番がある
交代量が多く大きな道路がある
ホテルなどがある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は一駅隣の金山に比べてかなり安くなる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年7月 鶴舞駅

takaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央本線、地下鉄鶴舞線の2路線が通っているため交通利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐのところに鶴間公園があり春夏秋冬1年中楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近に居酒屋、ココイチ、ラーメン屋など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 鶴舞公園にさまざまな遊具や遊び場があるのでお出かけには困りません。
治安
3 		メリット 駅周辺は清潔感があり治安も比較的良い方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築マンションの建設が増えているので綺麗な部屋を選べるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2020年4月 鶴舞駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐにところに、鶴舞公園・鶴舞中央図書館がある。
名古屋の主要ビジネス街で……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRANDUKE鶴舞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 2LDK 南西 63.1
2025年4月 7階 2LDK 南 63.05
2025年4月 14階 2LDK 南 63.05
2025年3月 14階 2LDK 南 63.1
2025年3月 2階 2LDK 南 63.05

…残り99件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区千代田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴舞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 63.05～63.1㎡｜63.06㎡ 123,904円｜6,495円/坪
4階～6階 63.05～63.1㎡｜63.06㎡ 122,300円｜6,412円/坪
7階～9階 63.05～64.35㎡｜63.18㎡ 126,000円｜6,593円/坪
10階～12階 63.05～64㎡｜63.13㎡ 123,666円｜6,476円/坪
13階～14階 63.05～63.1㎡｜63.06㎡ 130,846円｜6,860円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.05～64.35㎡｜63.1㎡ 124,754円｜6,536円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハピネス

    ハピネスの外観
    住所 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26番2号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 徒歩6分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネス ハピネス 9.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 39.85m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    S-FORT鶴舞marks

    S-FORT鶴舞marksの外観
    住所 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32番33号
    交通 JR中央本線 鶴舞駅 徒歩10分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ鶴舞ｍａｒｋｓ（エスフォートツルマイマークス） Ｓ−ＦＯＲＴ鶴舞ｍａｒｋｓ（エスフォートツルマイマークス） 13.7万円
    (9,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66m² 2LDK 5階 南
    Ｓ−ＦＯＲＴ鶴舞ｍａｒｋｓ Ｓ−ＦＯＲＴ鶴舞ｍａｒｋｓ 14万円
    (9,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66m² 2LDK 14階 南西
    S-FORT鶴舞marks（エスフォート鶴舞マークス） S-FORT鶴舞marks（エスフォート鶴舞マークス） 14万円
    (9,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66m² 2LDK 11階 南
  • 賃貸

    ロイヤルメゾン林

    ロイヤルメゾン林の外観
    住所 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 969
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルメゾン林 ロイヤルメゾン林 11万円
    (8,000円)    		 無 無 66.4m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    シャトー千代田

    住所 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 徒歩6分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    アーバンラフレ鶴舞公園

    アーバンラフレ鶴舞公園の外観
    住所 愛知県名古屋市中区千代田3丁目
    築年数 2013年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
    アクセス数 5059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URアーバンラフレ鶴舞公園 URアーバンラフレ鶴舞公園 8.1万円
    (2,800円)    		 2ヶ月 無 37.02m² 1K 5階 南西
    URアーバンラフレ鶴舞公園 URアーバンラフレ鶴舞公園 12.86万円
    (2,800円)    		 2ヶ月 無 65.06m² 2LDK 10階 南東
    URアーバンラフレ鶴舞公園 URアーバンラフレ鶴舞公園 15.54万円
    (2,800円)    		 2ヶ月 無 89.15m² 3LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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