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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 森北町 > 甲南山手駅 > サニーハイツ森北

賃貸

サニーハイツ森北

アクセス数： 65

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

サニーハイツ森北の外観

サニーハイツ森北のエントランス
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
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サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他
サニーハイツ森北のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 31件
平均賃料相場	61,258円
平均坪単価	＠6,806円
平均m²単価	＠2,059円
上位専有面積	36.45m²：18件 16m²：7件 40m²：4件
上位間取り	1LDK：11件ワンルーム：6件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーハイツ森北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲南山手駅徒歩3分
阪神本線／深江駅徒歩14分
阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩16分
利用可能路線
『甲南山手駅』　JR東海道本線　
『深江駅』　阪神本線　
『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目2-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1988年3月
総戸数
11戸
小学校区域
神戸市立本山第三小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーハイツ森北の【賃貸】物件情報

新着サニーハイツ森北 303

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 6.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 36.45m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年4月甲南山手駅

ももえきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・上り（大阪）方面への利便性について甲南山手駅は普通電車のみ停まります。大阪駅までの所要時間は普通電車で24分です。一駅上り方面に行くと、「芦屋駅」があります。芦屋駅は新快速、快速が停まり、大変便利です。芦屋駅で新快速に乗り換える場合所要時間は17分（乗車時間：15分、乗り換え待ち時間：2分）です。芦屋駅で快速に乗り換える場合所要時間は20分（乗車時間：18分、乗り換え待ち時間：2分）です。普通電車と新快速・快速は接続していることが多く、乗り換えの待ち時間が短いので便利です。・下り（三ノ宮）方面への利便性について三ノ宮駅までの間に、新快速に乗り換えることができる駅がないため普通電車（所要時間は14分）で行きます。快速電車（乗換駅：住吉駅）への乗り換えは、接続していないのでかえって遅くなってしまい、現実的ではありません。・混雑状況について朝夕のラッシュ時以外は利用者は少ないです。ストレスなく利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	「セルバ甲南山手」というショッピングセンターが徒歩3分のところにあります。セルバ甲南山手の中には以下の有名店舗等が入っており、買い物に大変便利です。・関西スーパー（スーパーマーケット）　→営業時間　9:30～21:50と、遅くまで営業しています。・アルカ（ドラッグストア）・しまむら（洋服）・ABCマート（靴）・眼鏡市場（メガネ）・100円ショップ
飲食店の充実	4	メリット	・「セルバ甲南山手」というショッピングセンターの地下1階にある「本手打湯川」といううどん屋さんがおいしいです。かけうどん・そばは550円とお安いです。親子丼780円もおいしいです。・駅前のスペースに焼き芋屋さんの屋台が来ることがあり、いい匂いにつられ購入されている方を見かけます。・駅から西に徒歩5分強のところにある「珈琲館　尾賀」は元阪神タイガースの監督の星野仙一さんが常連だったことで有名です。阪神ファンが集う、雰囲気のいいお店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・お手洗いが新設され（2023年頃）、とてもきれいです。個室内に着替えるための「チェンジングボード」も設置されています。（確認できているのは女性用お手洗いのみです）広い多機能トイレもあります。・車椅子をご利用のお客様への対応が親切です。・南側の「森公園」は春は桜がきれいに咲いています。
治安	4	メリット	・甲南山手駅は住宅地にあるため、比較的治安が良いと感じます。観光客の方はほぼいらっしゃらず、地元の人が利用するのんびりとした雰囲気の駅です。・現在、北側駅前広場のリニューアル改装工事が行われているため、よりきれいになる予定です。日よけの屋根のある休憩用ベンチのスペースや、シンボルツリーとしてソメイヨシノが植えられます。ロータリーも整備され、送迎の乗用車の流れもよりよくなり、より安心安全になることに期待しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	・大阪、三ノ宮という関西では大きい街の間に位置するため、両方に行きやすく、住宅地として人気のある地域です。しかし甲南山手駅は普通電車のみ停まるため、隣の芦屋駅（新快速、快速も停まる駅）付近より家賃が安いのがメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・1099文字）

2022年1月芦屋川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】
六甲山登山道の拠点となる駅です。芦屋ロックガーデンへの起点駅でもあります。プラ……

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（残り156文字）

2020年8月深江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田までのアクセスが３０分程度。
神戸三宮まで２０分程度。
共に乗……

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（残り199文字）

2018年12月芦屋川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】芦屋川駅の一番の特徴は芦屋川の上に駅があることです。駅を降りると川や川のほとりにある緑豊か……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツ森北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1LDK	南	36.45
2024年11月	4階	ワンルーム	東	16
2024年5月	4階	ワンルーム	東	16
2024年3月	3階	ワンルーム	南	16
2023年6月	5階	2DK	南	36.45
…残り26件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区森北町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場甲南山手駅の賃料相場芦屋川駅の賃料相場深江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区森北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲南山手駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	8	10	3	0	0	0
～10	2	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパレス21岡本

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目2番30号
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩1分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	41

賃貸

サンモーリッツ

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目17番6号
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩6分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモーリッツ 205	5.3万円 (-円)	無	無	20m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

サンモーリッツ

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	347

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモーリッツ 205	5.3万円 (-円)	無	無	20m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

グランディア森北STORIA

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩7分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディア　森北ＳＴＯＲＩＡ 205	7.8万円 (5,000円)	無	150,000円	54.87m²	3DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

フォレストコート

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩9分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストコート 104	4.9万円 (-円)	無	無	24m²	1K	1階	東
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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