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アーデン四ツ橋プライマリーワンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 新町 > アーデン四ツ橋プライマリーワン

賃貸

アーデン四ツ橋プライマリーワン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1392
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アーデン四ツ橋プライマリーワンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 283件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 102,581円
平均坪単価 ＠12,285円
平均m²単価 ＠3,716円
上位専有面積 30.24m²：127件 31.2m²：86件 31.34m²：60件
上位間取り 1LDK：278件 2LDK：3件 1DK：2件

アーデン四ツ橋プライマリーワンの物件概要

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  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーデン四ツ橋プライマリーワンの【賃貸】物件情報

アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
11.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
11.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン 502
アーデン四ツ橋プライマリーワン 502
賃料(管理費)
11.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン 602
アーデン四ツ橋プライマリーワン 602
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン 301
アーデン四ツ橋プライマリーワン 301
賃料(管理費)
11.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.34m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
11.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.24m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
11.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.34m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.34m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.2m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.2m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン 1101
アーデン四ツ橋プライマリーワン 1101
賃料(管理費)
12.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.34m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.2m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.34m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.34m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
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アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.2m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.2m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
アーデン四ツ橋プライマリーワン
アーデン四ツ橋プライマリーワン
賃料(管理費)
23.2万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
66.47m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーデン四ツ橋プライマリーワンの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通手段が豊富でメインは地下鉄ですが、バスもありタクシーの利用も可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 心斎橋筋商店街が近い上にエリア自体が商業に特化しており、大型の複合施設もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティがかなり施されておりディンプルキーの他防犯カメラなどかなりセキュリティが高いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット クローゼットが広く、かなりの衣服を収納可能です。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 心斎橋筋商店街がありますし、コンビニ、スーパーも多くあり日常品、家具など様々なものを購入可能で値段も高くはないです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 講演が近くにあり子供を遊ばせることが可能です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年6月

wさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンション直ぐ横にファミリーマート、四ツ橋駅徒歩1分、24時間イオンフーズなど生活するには便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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アーデン四ツ橋プライマリーワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 東 30.24
2025年6月 11階 1LDK 東 31.2
2025年6月 15階 2LDK 東 66.47
2025年6月 11階 1LDK 東 31.34
2025年6月 5階 1LDK 東 31.24

…残り278件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.24～31.34㎡｜30.86㎡ 96,592円｜10,348円/坪
4階～6階 30.2～31.34㎡｜30.77㎡ 99,430円｜10,683円/坪
7階～9階 30.2～31.34㎡｜30.75㎡ 104,419円｜11,219円/坪
10階～12階 30.24～31.34㎡｜30.79㎡ 104,083円｜11,168円/坪
13階～15階 30.24～66.47㎡｜35.58㎡ 118,818円｜11,050円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.24～31.34㎡｜30.75㎡ 103,062円｜11,073円/坪
東向き 30.2～66.47㎡｜31.21㎡ 102,769円｜10,883円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.24～31.2㎡｜30.75㎡ 101,133円｜10,874円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 163 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    M:COURT新町

    M:COURT新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M：COURT新町 201 M：COURT新町 201 10.2万円
    (11,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.89m² 1LDK 2階 北
    Ｍ：ＣＯＵＲＴ新町 201 Ｍ：ＣＯＵＲＴ新町 201 10.2万円
    (11,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.98m² 1LDK 2階 北
    M：COURT新町 201 M：COURT新町 201 10.2万円
    (11,000円)    		 無 1.5ヶ月 35.52m² 1LDK 2階 北
    Ｍ：ＣＯＵＲＴ新町 602 Ｍ：ＣＯＵＲＴ新町 602 10.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 34.98m² 1LDK 6階 北
    Ｍ：ＣＯＵＲＴ新町 902 Ｍ：ＣＯＵＲＴ新町 902 10.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 34.98m² 1LDK 9階 北
  • 賃貸

    パークアクシス四ツ橋

    パークアクシス四ツ橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス四ツ橋 1001 パークアクシス四ツ橋 1001 8万円
    (8,000円)    		 88,000円 88,000円 27.23m² 1K 10階 北
    パークアクシス四ツ橋 903 パークアクシス四ツ橋 903 8万円
    (8,000円)    		 88,000円 88,000円 27.23m² 1K 9階 北
    パークアクシス四ツ橋 パークアクシス四ツ橋 8.7万円
    (8,000円)    		 95,000円 95,000円 25.08m² 1K 2階 北
    パークアクシス四ツ橋 1402 パークアクシス四ツ橋 1402 8.7万円
    (8,000円)    		 95,000円 95,000円 25.08m² 1K 14階 北
  • 賃貸

    エムコート新町

    エムコート新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M：COURT新町 M：COURT新町 10.2万円
    (11,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.98m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    コーシン四ツ橋

    コーシン四ツ橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目29番5号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシン四ツ橋 コーシン四ツ橋 11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.14m² 1LDK 8階 南
    コーシン四ツ橋 コーシン四ツ橋 11万円
    (8,000円)    		 110,000円 1ヶ月 39.47m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    EPO新町メゾン

    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目24番6号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    アクセス数 967

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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