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村雨ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

村雨ハイツ

アクセス数 ： 195
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
平均賃料相場 41,018円
平均坪単価 ＠6,479円
平均m²単価 ＠1,960円
上位専有面積 18m²：20件 22.95m²：18件 18.39m²：17件
上位間取り 1K：25件 ワンルーム：21件 1R：5件

村雨ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『月見山駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    神戸市立若宮小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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村雨ハイツの【賃貸】物件情報

村雨ハイツ 401
村雨ハイツ 401
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
村雨ハイツ 305
村雨ハイツ 305
賃料(管理費)
4.1万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
村雨ハイツ 305
村雨ハイツ 305
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
22.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 月見山駅

Pさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 直通特急が止まるようになりました。神戸三宮まで15分、梅田まで1時間未満という利便性のある駅です。
ホームは2つのため迷うこともありません。改札はそれぞれにあるので、無駄な電車通過待ちも必要ありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐに郵便局があります。
また徒歩5分圏内にジョイエールやコープといったスーパーもありますので
帰宅途中に買い物して帰ることもできます。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内に喫茶店が数件あります。落ち着く雰囲気の店が多いです。
徒歩3分ほどのところにある、新しくできたクレープ屋さん、コッペパン専門店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな地区なので、子育てしているご家庭は多いです。
スーパーも子連れか老夫婦しかいません。
治安
5 		メリット 変質者もいないし、若者も少ないです。家族連れやお年寄りが多いので、基本的には良いです。
ただ夜は静かで少し暗いので少し寂しいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで落ち着いた街の割には家賃少し高いところがあります。
が、住みやすい地区です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年8月 月見山駅

ハンサムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。
治安
4 		メリット 昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2019年9月 月見山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に、スーパーマーケット2か所（ジョイエール・コープ神戸）があり食料品、日用雑貨の買い物……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り291文字）

2019年4月 月見山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅南側から幹線道路までの間に、カフェや蕎麦屋、レストランなどがあるので休憩や食事には便利で……

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（残り180文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

村雨ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南西 22.95
2025年5月 3階 ワンルーム 東 22.95
2025年4月 3階 1DK 南 22.95
2025年4月 4階 ワンルーム 南西 18
2025年4月 4階 ワンルーム 北西 18.39

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区村雨町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月見山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～18.39㎡｜18.29㎡ 40,000円｜7,229円/坪
3階～3階 18～22.95㎡｜21.63㎡ 42,000円｜6,473円/坪
4階～4階 18～22.95㎡｜19.11㎡ 40,722円｜7,081円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～22.95㎡｜22.18㎡ 42,615円｜6,377円/坪
東向き 18～22.95㎡｜20.97㎡ 41,800円｜6,655円/坪
西向き 18～18㎡｜18㎡ 40,000円｜7,346円/坪
北・北東・北西向き 18～22.95㎡｜18.57㎡ 40,200円｜7,166円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴァージュ須磨

    リヴァージュ須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴァージュ須磨 リヴァージュ須磨 4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.6m² 1K 1階 南
    リヴァージュ須磨 リヴァージュ須磨 4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    クレアドル須磨

    クレアドル須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアドル須磨 クレアドル須磨 4.9万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 24.48m² 1K 3階 東
    クレアドル須磨 クレアドル須磨 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 4階 東
    クレアドル須磨 クレアドル須磨 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 東
    クレアドル須磨 クレアドル須磨 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 5階 北東
    クレアドル須磨 クレアドル須磨 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24.47m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    グレース稲葉

    グレース稲葉の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目1番4号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース稲葉 グレース稲葉 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.57m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    平野ビル

    平野ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1番25号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平野ビル 403 平野ビル 403 5.2万円
    (1,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    シャンブルドゥスマ

    シャンブルドゥスマの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区稲葉町3丁目1番13号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンブル・ドゥ・スマ 202 シャンブル・ドゥ・スマ 202 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.97m² 1K 2階 南東
    シャンブル・ドゥ・スマ 203 シャンブル・ドゥ・スマ 203 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.11m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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