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賃貸

ローザ塩屋

総合評価：

4.0 アクセス数： 19

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,750円
平均坪単価	＠4,851円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	23m²：4件
上位間取り	1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローザ塩屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩3分
山陽電鉄本線／滝の茶屋駅徒歩13分
利用可能路線
『山陽塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ローザ塩屋の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】山陽電車か近くにありエレベータもあり便利土地が広くて大きなお家があり庭とかあり静かな場所
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅チカ場には八百屋魚屋豆腐やあるのは便利塩屋は、色んな人柄があり大体の人は優しい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】揚げ物屋さんとパン屋さんがあるからまだまし！
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】保育園とか、公園はめっちゃ充実できてる❣

塩屋駅・山陽塩屋駅のデメリット（4件）

塩屋駅・山陽塩屋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月滝の茶屋駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	兵庫県の神戸市～姫路市をつなぐ山陽電鉄の駅。高台にあり、ホームから見える海がとてもキレイです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーや病院がそろっているので、静かに暮らしたい人には向いている。
飲食店の充実	5	メリット	地元のおっちゃんたちが集まるような小さなお好み焼き屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には，介護施設や保育園，学習塾等の施設の充実しています。
治安	5	メリット	住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。
コストパフォーマンス	5	メリット	垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年3月滝の茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】滝の茶屋駅のメリットは、朝夜のラッシュ時に特急が止まるところ。駅のホームから淡路島が見える……

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（残り124文字）

2022年2月滝の茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームから南側、さえぎる物もなく海が一望できる。明石海峡大橋見えて、CMに使われる事もある……

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（残り188文字）

2019年10月塩屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には小さいですが商店街があり、安くて美味しい昔ながらの食堂や神戸らしいおしゃれなカ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローザ塩屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	1階	1DK	南	23
2015年9月	1階	1DK	南	23
2015年1月	1階	1DK	南	23
2014年7月	1階	1DK	南	23
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区塩屋町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場塩屋駅の賃料相場滝の茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塩屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ローザ塩屋と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ローザ塩屋と似ている物件を無料でお知らせします。

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ローザ塩屋の周辺地図

ローザ塩屋の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサイド塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目8番8号
交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩1分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	39

賃貸

シーシェル

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目1番8号
交通	JR山陽本線塩屋駅徒歩2分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーシェル塩屋 302	3.2万円 (-円)	無	無	14.6m²	ワンルーム	3階	北西
全件を表示する

賃貸

シーシェル塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目1番8号
交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩1分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーシェル塩屋 302	3.2万円 (-円)	無	無	14.6m²	ワンルーム	3階	北西
全件を表示する

賃貸

サンビレッジ塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目
交通	JR山陽本線塩屋駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンビレッジ塩屋 302	3.5万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	東
	サンビレッジ塩屋	3.5万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	4階	東
	サンビレッジ塩屋	5.7万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	東
全件を表示する

賃貸

アビリティ塩屋

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3番16号
交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩5分
築年数	1998年5月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	265

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビリティ塩屋	3.9万円 (5,000円)	無	無	20.16m²	1K	3階	南
	アビリティ塩屋 501	3.9万円 (5,000円)	無	無	20.16m²	1K	5階	南
	アビリティ塩屋 401	3.9万円 (5,000円)	無	無	20.16m²	1K	4階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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