塩屋レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,126円 |
| 平均m²単価 | ＠1,248円 |
| 上位専有面積 | 50m²：14件 |
| 上位間取り | 3DK：14件 |
塩屋レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩4分
山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立塩屋小学校
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中学校区域
神戸市立塩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
塩屋レジデンスの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】塩屋駅は、静かな駅で海が近く見晴らしがいいのが特徴です。ワンルームが3万円台で借りれるなど、賃貸は比較的安いエリアになります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅から上に、スーパーや飲食店などがあり銀行、郵便局もあります。国道2号線より上は、治安も良く住宅街が広がり静かでトラブルもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】オシャレなフランス料理店や、ケーキ店などがあり洋風を感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】海と坂がメインの駅付近で、環境は良くのんびり過ごせます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 滝の茶屋駅
メルルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海が見渡せるとても綺麗な駅です。快速もとまるため、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、たこ焼き屋、和菓子屋さんなど気になるお店がたくさんあります。 またセレクトショップや子ども服を取り扱っているお店もあるので、さまさな世代の方が楽しめる場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きくはないですが、焼肉屋やカレー屋などさまざまな種類のお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもついており、高齢者の方や子育て世代も安心して利用することができます。 保育園や公園、児童館もあり、子どもも安心して過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はいつも清潔に保たれており、利用する方たちも綺麗に使われていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どの世代の方も住みやすいかと思います。場所によりけりですが、神戸市の中でも大都市に比べれば比較的安価で住めるのではないかと思います。 |
2022年6月 滝の茶屋駅
バリー2世さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが、利用客ご多い為、時間帯によっては直通特急が停まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さいスーパー、トーホーがあります。 銀行は兵庫信用金庫しかありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなカフェがあります。 トーホーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。 駅前に保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が賑わっていないので、暗いですが、 治安はそんなに悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別物価や家賃は高くはないです。住みやすいです。 |
2022年2月 滝の茶屋駅
【メリット】 景観がとてもよく、景色目当てで降りられる方もいるとききます。
駅にエレベーターも……
2021年11月 塩屋駅
【メリット】 駅を出てすぐに商店街があり、商店街の方々の優しさや温かさを感じられ、交流が多い。他愛のない……
塩屋レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 50 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
