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賃貸

レジデンス B

総合評価：

4.3 アクセス数： 469

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,230円
平均坪単価	＠5,021円
平均m²単価	＠1,519円
上位専有面積	34.5m²：13件
上位間取り	1R：9件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
関東鉄道常総線／新守谷駅徒歩4分
関東鉄道常総線／小絹駅徒歩21分
関東鉄道常総線／守谷駅徒歩30分
利用可能路線
『新守谷駅』　関東鉄道常総線　
『小絹駅』　関東鉄道常総線　
『守谷駅』　つくばエクスプレス　関東鉄道常総線　
所在地(住所)
茨城県守谷市御所ケ丘3丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年1月
総戸数
4戸
小学校区域
守谷市立御所ケ丘小学校
中学校区域
守谷市立御所ケ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス Bの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【守谷駅に対する口コミ】秋葉原からの終電が24:00以降なので、ディナーや飲み会でもゆっくり帰宅できる。朝も守谷駅始発が多く、時間に少し余裕があれば確実に座って通勤できる。本数は多く、ラッシュアワーでは間隔は3分程度、ほとんど待たない。・家賃はもはや安くはないが、駅前マンションのコストパフォーマンスはかなり高い。快速停車の始発駅・ドアから東京駅１時間以内で3LDK3000万未満のマンションは、首都圏ではもう見つからない。・「車社会」ではあるが、子供がいなければ、駅前から自転車だけで十分に事足りる。自転車でカバーできる規模の「コンパクトシティ」である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【守谷駅に対する口コミ】イオンタウン守谷、ヨークタウン守谷が徒歩10分程度にあり、駅との中間に住む人のアクセスはよいと思う。自転車・車移動圏内であれば、生活に必要なものは一通りそろう。駅前は東京通勤のそこそこ裕福な層が多く、住人もゆとりのある人が多い印象を受ける。駅東側の街並みは、閑静で小綺麗である。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【守谷駅に対する口コミ】分散しているものの、そこそこ美味しい個人店が豊富にある。（とくに国道沿いに多い）美味しいパン屋が多く、とくに高層マンション（ブランズシティ守谷）下のパンヲゴランは、安くておいしいためかなり賑わっている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【守谷駅に対する口コミ】小学校・中学校は数も多く、インターナショナルや先進的な教育を取り入れているところも多い。東側には駅徒歩１０～１５分で自然公園・エリア（北園森林公園、守谷城址公園、野鳥の道）が広がっており、子供の遊び場には事欠かない。

守谷駅のデメリット（4件）

守谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月守谷駅

Fuuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	フードコートなどがあり待ち合わせをしたりしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールがあったりフードコートがあるのがいい！
飲食店の充実	5	メリット	フードコートもリニューアルされてとてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ショッピングモールも公園も近くにあるのでいいと思う。
治安	5	メリット	街灯も多く明るいのでいいと思う。一通りも多い
コストパフォーマンス	5	メリット	電車も1本でとても早く秋葉原まで行けていいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年2月守谷駅

もにさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	初めて行く場所で駅を間違えてしまった時に丁寧な対応をしてくれた駅員さんがいました。綺麗な駅で、使っていてとても心地よかったです。
生活利便施設の充実	4	メリット	マツキヨとコンビニがあります！何かあればそこで買うのもありかなと
飲食店の充実	3	メリット	近くには飲食店が多い印象ですね！祭りの際は賑わってます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	若い人が使うことが多いみたいです！心配はあまりありません
治安	5	メリット	昼は人が多いイメージですが治安は悪くないかと
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさはとてもいいと思います！駅から歩いてちょっとした所で買い物ができるところもいいですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年4月守谷駅

はくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車の始発駅で快速・区間快速・通勤快速・とすべての快速が停車し、茨城県～東京都までのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	皮膚科・心療内科・眼科といった医療機関が近くにあり、銀行も地方銀行の他みずほ、住友銀行もあり、コンビニもある。徒歩圏内にイオンモールもあり大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てすぐに吉野家等の入ったイートインスペースがあります。その他徒歩圏内に飲食店が多数あり大変便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人口が増加している地区なので幼稚園・保育園・小学校が多数あるので子育てには向いていると思います。
治安	5	メリット	閑静な住宅街が広がっているため治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスや生活環境から考えるとコスパは高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年12月守谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】快速停車駅、終点駅を考えれば都心までのアクセスや流山おおたかの森や柏の葉キャンパスの商業施……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	ワンルーム	東	34.5
2021年3月	2階	ワンルーム	東	34.5
2020年5月	1階	ワンルーム	東	34.5
2017年10月	2階	ワンルーム	東	34.5
2017年3月	2階	1R	東	34.5
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝守谷市御所ケ丘の賃料相場青線＝守谷市の賃料相場守谷駅の賃料相場新守谷駅の賃料相場小絹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■守谷市御所ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■守谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■守谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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新守谷ヒルズ弐番館-II

住所	茨城県守谷市御所ケ丘3丁目3番1号
交通	関東鉄道常総線新守谷駅徒歩6分
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新守谷ヒルズ弐番館−II 00102	6.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	41.6m²	1LDK	1階	東
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ヒルトップレジデンス

住所	茨城県守谷市御所ケ丘3丁目9番8号
交通	関東鉄道常総線新守谷駅徒歩9分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	55

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御所ヶ丘ハイツ

住所	茨城県守谷市御所ケ丘2丁目2番3号
交通	関東鉄道常総線小絹駅徒歩25分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	24

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安彦ビル

住所	茨城県守谷市御所ケ丘2丁目3番6号
交通	関東鉄道常総線新守谷駅徒歩7分
築年数	2000年11月
階建て	地上3階建
総戸数	1戸

口コミ数	1
アクセス数	82

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メゾンK・S

住所	茨城県守谷市御所ケ丘2丁目3番3号
交通	関東鉄道常総線新守谷駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	20

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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