ロイスグラン靭公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 128,037円 |
| 平均坪単価 | ＠10,998円 |
| 平均m²単価 | ＠3,327円 |
| 上位専有面積 | 35.02m²：13件 35.01m²：13件 48.33m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1LDK：10件 1R：9件 |
ロイスグラン靭公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立西船場小学校
-
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイスグラン靭公園の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・阿波座駅前にはスーパーライフ、飲食店も多数あり、難波駅まで６分ほど。電車の混雑はラッシュ時のみ ・中之島駅前は、スーパーオアシス、ホテル、病院、コンビニ、国際会議場など施設あり。京都方面へのアクセスが可能 ・有料駐輪場有 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・本町通り、土佐堀通り、新なにわ筋など主要道路のすぐそばで車でのアクセスしやすい ・周辺に有料駐車場あり ・近くに主要道路がある割に静か ・ファミリー向けマンション、ワンルームマンションとビルなど高層の建物が多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザイナーズマンションでおしゃれ、宅配ボックス、駐輪場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高が高く空間が広く、バリアフリー。バルコニーも広く部屋は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニ、飲食店数件あり、物価高めのスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内の交流などないのでSOHOでの利用には適している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 千日前線阿波座駅から徒歩約7分でアクセスはまずまずです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションは土佐堀通りから少し路地に入った場所にあり静かなエリアです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築10年以上経っていますが、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | デザイナーズマンションで部屋の中は大変おしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにはスーパーマーケットもいくつかあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには靱公園があり環境は比較的良好なエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 阿波座駅
ぽむさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐにライフがあり生活必需品は一通り揃う。徒歩圏内に飲食店多数あり、単身者には利便性高い |
|---|---|---|---|
2023年6月 阿波座駅
桜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄中央線ということもあり、市内へのアクセスが抜群に良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、薬局が多い為日常生活では概ね満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にありません。チェーン店も少なく都心部へ出かけないといけないレベルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いほうでした。ファミリー層が多く住んでおり、静かな町という印象です。 公園なども多く子育てには良いのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで暮らしやすいです。 警察署もすぐそばにあり、不審者なども居ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、コスパはよかったと感じています。 駅も中央線沿いなので便利でした。 スーパーの食材も安く、よかったです。 |
2020年5月 阿波座駅
【メリット】 中央線と千日前線の駅があることから、地下鉄の乗り換えがとても楽です。
大阪の地下……
2020年2月 阿波座駅
【メリット】 中央線と千日前線の二路線が乗り入れているため、大阪市内へのアクセスが便利です。
……
ロイスグラン靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 48.33 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 48.33 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 48.34 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | 48.34 | |||||||
| 2023年7月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 48.33 | |||||||
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西区江戸堀の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■阿波座駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 107,000円｜10,100円/坪 |
| 3階～4階 | 35.01～35.02㎡｜35.01㎡ | 107,125円｜10,114円/坪 |
| 5階～6階 | 35.01～35.02㎡｜35.01㎡ | 106,562円｜10,062円/坪 |
| 7階～8階 | 35.01～35.02㎡｜35.01㎡ | 108,555円｜10,249円/坪 |
| 9階～10階 | 48.33～48.34㎡｜48.33㎡ | 166,285円｜11,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 110,000円｜10,384円/坪 |
| 西向き | 35.01～48.34㎡｜39.79㎡ | 128,500円｜10,579円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
