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新開コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新開コーポ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 59
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,434円
平均坪単価 ＠5,529円
平均m²単価 ＠1,673円
上位専有面積 29m²：14件 37m²：4件 35m²：3件
上位間取り 1LDK：6件 1K：6件 ワンルーム：5件

新開コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／堀田駅 徒歩9分
    名鉄常滑線／神宮前駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『堀田駅』　名鉄名古屋本線　
    『神宮前駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区新開町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新開コーポの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神宮前駅に対する口コミ】特急を含むすべての電車が停車して、利便性がとても高いです。決して安い家賃ではありませんが、名古屋駅まで電車10分の立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【神宮前駅に対する口コミ】パレマルシェがあるので、すべての日用品が揃います。時間を問わずある程度の人通りがあるので、安心感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【神宮前駅に対する口コミ】マクドナルドをはじめとして、軽食を楽しめる飲食店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【神宮前駅に対する口コミ】県内でも有名な進学校である、熱田高校があります。他にも公立の中学校や、私立の高校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 神宮前駅

めいてつさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての電車が止まる。
駅員の交代する駅なので、駅員交代が見ることが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 熱田神宮に行くのに便利。隣接している商業施設名鉄パレには、スーパーや100均、スタバがあり、クリニック階がある。全部が小さいがパッと見るにはちょうどいい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに公園があるので、スーパーでお弁当を買ってピクニック気分でたべるのがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神宮東公園は、近隣の幼稚園、小学校の遠足で使われる。
治安
5 		メリット いい意味で、下町感がある。
普通に治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名駅まで近い。バスが始発のところが多いので、座れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年9月 神宮前駅

コトリさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで7分、金山まで2分ととにかく便利。普通から特急まで、すべて停車する駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名鉄系商業施設ミュープラットがあり、スタバが入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のミュープラットにもきしめん、ラーメン、和食など充実しているが、駅前の商店街にも様々な個人店があるので楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 熱田神宮や神宮東公園など広い場所で遊ばせる事ができる。
治安
4 		メリット 駅を利用する人も多く、観光客も多いせいか人通りが常にあり、治安の悪さを感じた事がない
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便は良く自然も多い。夜は静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2021年12月 神宮前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近リニューアルをして 新しい商業施設ができました。 ただ駅の西と東を行き来するのが少し面……

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（残り133文字）

2017年10月 堀田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅へのアクセスが良くとても便利。駅周辺も居酒屋やファミリーレストランが多数あることも……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新開コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 東 34
2025年5月 1階 1LDK 東 29
2025年5月 1階 1LDK 東 29
2025年5月 1階 1LDK 東 32
2025年5月 1階 ワンルーム 東 29

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市瑞穂区新開町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堀田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29～35㎡｜30.36㎡ 51,526円｜5,646円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 37～37㎡｜37㎡ 37,000円｜3,306円/坪
4階～4階 37～37㎡｜37㎡ 42,000円｜3,753円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29～29㎡｜29㎡ 52,000円｜5,928円/坪
東向き 29～37㎡｜31.63㎡ 49,318円｜5,248円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ミリオンベル

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区新開町
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 680
  • 賃貸

    ニューポートマンション

    ニューポートマンションの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区新開町
    交通 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.01m² ワンルーム 4階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.05m² ワンルーム 4階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.71m² ワンルーム 3階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.67m² ワンルーム 2階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23.27m² ワンルーム 3階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23.31m² ワンルーム 3階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 22.34m² 1K 2階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 22.38m² 1K 2階 東
    ニューポートマンション ニューポートマンション 5万円
    (6,000円)    		 無 無 24.93m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    平野ビル

    平野ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区新開町
    交通 名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平野ビル 平野ビル 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.04m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    アーバン神宮東ビル

    アーバン神宮東ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区新開町
    交通 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン神宮東ビル アーバン神宮東ビル 3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.1m² 1K 1階 -
    アーバン神宮東ビル アーバン神宮東ビル 3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.1m² 1K 3階 -
    アーバン神宮東ビル アーバン神宮東ビル 3.7万円
    (3,000円)    		 74,000円 無 16.8m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    マインドコート神宮

    住所 愛知県名古屋市熱田区花表町
    交通 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1235

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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