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賃貸

エスポワール青山

総合評価：

3.2 アクセス数： 298

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠3,633円
平均m²単価	＠1,099円
上位専有面積	44.96m²：19件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール青山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR姫新線／余部駅徒歩29分
利用可能路線
『余部駅』　JR姫新線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市青山西2丁目6-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年6月
総戸数
8戸
小学校区域
姫路市立青山小学校
中学校区域
姫路市立大白書中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール青山の口コミ・評判

2020年5月

yumさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	割と静かなところです。周辺の治安もよく、ご近所トラブルなどもありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで治安も良好です。虫も心配していたほどはでませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	良い方だと思います。外観もきれいなほうです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風通しが良いです。天井も高いので、開放感があります。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニがあるので、普段はそこで買い物してました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	治安が良いのでいいと思います。子育てには良い地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2024年7月余部駅

pizapanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車が走るスピードが早く、電車のスペースが広い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院やコンビニなどたくさんあるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	近くに焼肉やガストなどたくさん飲食店がありとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに、保育園があるから便利だと思った。
治安	5	メリット	夜はあまり見た事ないが、昼はとても治安がいいと思った。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りが自然でいっぱいだから、住みやすいと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2024年3月余部駅

雪さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ロータリーやバス停から改札までの距離も改札からホームまでの距離も短いです。駅員さんは声をかけるとすぐに対応してくださいます。
生活利便施設の充実	1	メリット	徒歩5分ほどで銀行とコンビニがあります。駐車場も駐輪場もあります。特に駐輪場は広く場所がとってあります。
飲食店の充実	1	メリット	徒歩5分ほどで料理屋さんがあります。軽食からしっかりとしたご飯まであったように思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立高校と中学校が徒歩圏内に1校ずつあります。多機能トイレが設置されています。
治安	4	メリット	出口による治安の違いはありません。歓楽街が近くにないためか特に浮浪者や酔っ払いがたむろしていることもありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は安いと思います。住宅街で学校や病院も遠くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2023年10月余部駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	余部駅はJR西日本の姫新線の姫路市にある駅です。電車は普通のみがとまり、姫路駅まで約8分です。姫路方面始発は 5時32分、終電は22時37分、佐用津山方面始発は6時20分、終電は23時30分です。1日の乗降客数は約1900人です。また駅前には神姫バスの停留所があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、100円ショップのダイソー、スーパーのマルアイ金融機関は但陽信用金庫があります。公共施設は網干総合車両所余部派出所、川西台公民館、姫路市西市民センターがあります。また医療施設は、総合病院の酒井病院や耳鼻咽喉科のクリニックなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスのガスト、中華料理店、日本料理店、ラーメン店、カフェ、焼き肉店、すし屋、焼き鳥屋、居酒屋、お好み焼き屋、ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、ＫＵＲＡＳＵ‐ＯＮＥＰｒｅＳｃｈｏｏｌ、青山保育園、あゆみ保育園、サンこども園などがあり学校は、姫路市立余部小学校姫路市立大白書中学校、兵庫県立姫路飾西高等学校、兵庫県立大学姫路工学キャンパスなどがあります。また公園は、飾西東山第一公園、飾西東山第二公園、青山高貴山公園、　青山高貴山第二公園などがあります。そして駅改札内には、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドが設置されています。
治安	4	メリット	治安は比較的よく、酔っ払いを見かけることもないです。交番もある警察官が巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	余部駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDK5.33万円と高くはないです。また姫路駅にも近く、コンビニやスーパーもあるので買い物もそれほど不自由しないです。静かな住宅地で住みやすいといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2021年10月余部駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔は無人駅で不便でしたが、最近はちゃんとした改札ができて駅員さんも日中しっかりいらっしゃる……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール青山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	1階	2DK	南東	44.96
2020年4月	2階	2DK	南	44.96
2020年4月	2階	2DK	南	44.96
2020年2月	1階	2DK	南	44.96
2019年9月	2階	2DK	南	44.96
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市青山西の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場余部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市青山西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■余部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エスポワール青山の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ナイスワン青山4

住所	兵庫県姫路市青山4丁目12番27号
交通	JR姫新線余部駅徒歩25分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナイスワン青山IV 104	3.8万円 (-円)	無	無	22m²	1K	1階	南
	ナイスワン青山IV 104	3.8万円 (-円)	無	無	23m²	1K	1階	南
	JR姫新線余部駅徒歩27分	3.8万円 (-円)	無	無	20m²	1K	1階	南
	ナイスワン青山IV 202	4万円 (-円)	無	1ヶ月	23m²	1K	2階	南
	ナイスワン青山IV	4万円 (-円)	無	1ヶ月	20m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

シエル青山

住所	兵庫県姫路市青山西2丁目19番18号
交通	JR姫新線余部駅徒歩28分
築年数	2001年1月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シエル青山	6.1万円 (5,000円)	無	無	66m²	2LDK	4階	東
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賃貸

ブルーマウンテンIII

住所	兵庫県姫路市青山西3丁目1番25号
交通	JR姫新線余部駅バス15分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	507

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルーマウンテンIII 201	5万円 (2,200円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南
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賃貸

山田コーポ

住所	兵庫県姫路市青山西2丁目16番5号
交通	JR姫新線余部駅徒歩25分
築年数	1993年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山田コーポ 102	5.7万円 (-円)	無	無	50.5m²	2LDK	1階	南
	山田コーポ 104	5.8万円 (-円)	無	無	50.5m²	2LDK	1階	南
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賃貸

シャトー三和青山

住所	兵庫県姫路市青山西2丁目17番1号
交通	JR姫新線余部駅徒歩30分
築年数	1990年6月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー三和青山 405	4.9万円 (-円)	無	無	58.44m²	2LDK	4階	南
	シャトー三和青山	5万円 (-円)	無	無	58.44m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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