年ヶ森ハイツA棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
年ヶ森ハイツA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／余部駅 徒歩29分
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利用可能路線
『余部駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市青山西2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立青山小学校
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中学校区域
姫路市立大白書中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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年ヶ森ハイツA棟の【賃貸】物件情報
年ヶ森ハイツA棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【余部駅に対する口コミ】小さな駅です。停まる電車も3両編成など、こじんまりしています。周辺は、コンビニが徒歩圏内にあり、軽くであれば、お買い物をすることができます。また、近くに地銀があるので、銀行利用者の方であれば、便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【余部駅に対する口コミ】山に囲まれた閑静な住宅街が広がっている町で治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。交通の便の良さも魅力でして、余部駅から姫路駅まではたったの2駅、近くには山陽自動車道のインターチェンジもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 余部駅
阿部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人がそんなに多くなく、混んでいないことが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなダイソーや丸亀製麺があります。すぐ近くには特になにもありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺があって、美味しいラーメン屋があります。あまり店はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり、登下校で使用する学生が多いです。スロープあり、自転車沢山停めれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いいです。ほとんど学生が多く、大人が多いことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり分かりませんが周りは畑や田んぼで家賃は安いと思われます。店は少ないです |
2024年4月 余部駅
よちよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市一番の都市である姫路駅に2駅でいけるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古い建物だと思うので昔ながらの景観がとても綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるのでまあ何でもかえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにしきさいこうこうがあり、その高校の人はよく利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。チャリが気を抜かずに放置しても盗まれないことが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姫路駅まで200円程度で行けるのがとても良い |
2023年6月 余部駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車置き場に屋根がないけど、無料で停められます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活はできます。近くにスーパー、飲食店、病院などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店があります、ちょっと離れたら充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かで子育てにはいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは聞いたことがありません。姫路全体は悪いのかもしれませんが… |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小さい駅ですが、たくさんの人が利用している駅です。 |
2022年2月 余部駅
【メリット】 姫新線の駅は基本的に無人駅が多いですが、この余部駅は駅員がいる有人駅です。姫路～余部間は比……
年ヶ森ハイツA棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 4K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.8㎡ | 9.38㎡ | 271万円 | ＠15万円 | ＠5万円 | 4,090円 67円 |
8,000円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■年ヶ森ハイツA棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市青山西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■余部駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
年ヶ森ハイツA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.88 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.88 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.88 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.88 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■年ヶ森ハイツA棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市青山西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■余部駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
