ラフィナート幡野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,819円 |
| 平均坪単価 | ＠5,721円 |
| 平均m²単価 | ＠1,731円 |
| 上位専有面積 | 29.1m²：19件 27.2m²：12件 29.11m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 ワンルーム：21件 1R：6件 |
ラフィナート幡野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩12分
JR東海道本線／金山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区幡野町 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
名古屋市立野立小学校
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中学校区域
名古屋市立日比野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィナート幡野の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】総合駅で地下鉄、JR、名鉄、パスが出ておりどこへ行くにも大変便利です！交通の便がよく、とても住みやすい環境にあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店やスーパーがたくさんあり、生活しやすいです！田舎と比較すると、酒飲みも多く、治安は少し良くないように感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。ただし、店舗数が栄ほど多くはないので年末は予約必須。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】自然が少なく、子育てには少し不向きな環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 金山駅
鈴木祐介さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRや名鉄名古屋本線、名城線など様々な路線にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠くの親の実家へ行くのに特急が早くて便利。金山駅周辺はカラオケやレンタカーショップ、飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 名古屋市内であれば大体駅の近くに飲食店があるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自分が知る限りでは大学などは名鉄名古屋本線の駅から近い学校はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤通学に使われているイメージがあり、酔っぱらいなどはほとんど見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南の方へ行けば田舎で団地もあるため、郊外勤務はできそう。 |
2023年9月 金山駅
ひすいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、名鉄、地下鉄と乗り入れているので、いろいろと便利です。乗り換え駅で使う方も多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな買い物や食事ができる場所もあり、少し行くとイオンモールもありますし、飲み屋さんも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺にも駅のコンコース内のテナントにもありますので、不自由はないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ではバリアフリーの感じは、他の駅よりは優れていると思いますが、私自身、車椅子ではないので、あまり感じないですが、エレベーターやエスカレーターもあるところもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | なんといっても人が多いので、何かあっても不安にはならないかなあと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 金山駅周辺が職場の方もいますし、名古屋に出るのも一駅ですし、いろいろと便利だと思います。マンションなどもいろいろ建っています。 |
2022年7月 金山駅
YYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・名鉄・地下鉄の3路線がすべて乗り入れる、数少ない名古屋市内の駅。犬山方面や三河方面、中部国際空港へも乗り継ぎなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンとスギ薬局があることに加え、雑貨や衣服なども併設の商業施設「アスナル金山」で一通り入手できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅併設の商業施設「アスナル金山」に多数の飲食店がある他、付近には居酒屋も数多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ファミリー層自体、周辺にあまり多くは住んでいないため、いわゆる保活の激戦区ではない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、夜も人通りが多いので、夜も特に身の危険を感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群で、日々の買い物がほぼ金山駅周辺で完結する |
2021年10月 金山駅
【メリット】 バス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動はしやすいです。ロータリーもあるので送り……
ラフィナート幡野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 28.83 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 28.83 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.1 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | ー | 28.83 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27.2 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市熱田区幡野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.8～31.1㎡｜28.14㎡ | 49,461円｜5,821円/坪 |
| 2階～2階 | 26.76～31.1㎡｜28.59㎡ | 52,000円｜6,016円/坪 |
| 3階～3階 | 26.76～29.11㎡｜27.79㎡ | 52,714円｜6,276円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.76～31.1㎡｜27.97㎡ | 52,021円｜6,154円/坪 |
| 東向き | 25.8～31.1㎡｜28.56㎡ | 51,058円｜5,910円/坪 |
| 西向き | 29.1～31.1㎡｜30.43㎡ | 52,666円｜5,730円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
