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神田ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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神田ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
平均賃料相場 54,180円
平均坪単価 ＠4,542円
平均m²単価 ＠1,374円
上位専有面積 36.18m²：44件 37.3m²：6件
上位間取り 2DK：37件 1K：10件 1DK：2件

神田ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／出屋敷駅 徒歩13分
    阪神本線／大物駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『大物駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市神田北通4丁目98 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    尼崎市立竹谷小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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神田ビルの【賃貸】物件情報

神田ビル
神田ビル
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.18m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
神田ビル
神田ビル
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 出屋敷駅

あっくんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅や三宮駅などもすぐに行ける路線なので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット かんなみ新地が無くなって街作りなどをしてよくなってきてる
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のお店や商店街などがいろいろあるので楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や病院は近くにあり住宅街なので昼間は人通りがある
治安
4 		メリット 駅から道路などは明るく人や車が行き交うので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーや個人の商店があるので買い物するにはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2024年2月 出屋敷駅

でやしきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅までのエスカレーターや階段をよく利用するが混雑することはほぼ無い。駅構内も同じ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪神尼崎駅から伸びる「三和商店街」に出屋敷側からもアクセスしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くのグルメ街「アマトラ横丁」や中華そば屋「虎勝」等、この地域で熱い人気の阪神タイガースを思わせる料理店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から商業施設「出屋敷リベル」へ向かう道のであい橋とふれあい橋にはスロープあり。駅からの２か所の出入口にはいずれもエレベーターあり。
治安
3 		メリット かつて風俗街として知られた「かんなみ新地」が一斉閉店し、治安が改善された。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安定しており特に困ることも無い。尼崎市内でも標準的な方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2023年3月 出屋敷駅

おばちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静かでエスカレーターもついているので障碍者や子供さんがいる方には便利。きれいな駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 関西スーパーしかないですが近くにはコンビニあり
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド。たこ焼き屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かです。駅から降りると広場はあります。
治安
5 		メリット 交番もあるので安心です。交通事故とかはあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築が多いところです。家賃もそんなに高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年8月 出屋敷駅

yotchさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1本で大阪府内の主要駅までいけるのは強いメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が充実しており、いいものを安く揃えることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店が多く立ち並んでおり、いい人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 所々に公園があり、広々しているため子供を遊ばせられます。
治安
3 		メリット 日中は穏やかで治安は結構いいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要都市に行きやすい面を考えればコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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神田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 東 36.18
2025年2月 3階 2DK ー 36.18
2024年8月 2階 1K 東 36.18
2024年8月 3階 2DK ー 36.18
2024年4月 3階 2DK 東 37.3

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市神田北通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大物駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 36.18～37.3㎡｜36.22㎡ 56,071円｜5,119円/坪
3階～3階 36.18～37.3㎡｜36.43㎡ 51,772円｜4,700円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.18～37.3㎡｜36.27㎡ 54,500円｜4,969円/坪
東向き 36.18～37.3㎡｜36.3㎡ 55,370円｜5,044円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.3～37.3㎡｜37.29㎡ 50,000円｜4,431円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プロスパー尼崎

    プロスパー尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目113番2号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロスパー尼崎 プロスパー尼崎 6.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    U-ro昭和南通

    住所 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116番2号
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩8分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 433
  • 賃貸

    グランデ尼崎

    グランデ尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43番1号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩12分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデ尼崎 803 グランデ尼崎 803 6.6万円
    (5,800円)    		 無 100,000円 30.96m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    シングルライフ神田館

    シングルライフ神田館の外観
    住所 兵庫県尼崎市神田南通2丁目52番5号
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩8分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シングルライフ神田館 シングルライフ神田館 5万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ルミエール阪神尼崎

    ルミエール阪神尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31番
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩7分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 20
    アクセス数 811
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール阪神尼崎 ルミエール阪神尼崎 6.2万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.36m² 1K 10階 北

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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