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グリーンパールつくばの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンパールつくば

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,769円
平均坪単価 ＠3,860円
平均m²単価 ＠1,168円
上位専有面積 39.74m²：26件
上位間取り 2DK：14件 1LDK：12件

グリーンパールつくばの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩38分
    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩90分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市倉掛1035-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    つくば市立竹園東小学校

  • 中学校区域

    つくば市立竹園東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパールつくばの【賃貸】物件情報

新着 グリーンパールつくば 103
グリーンパールつくば 103

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.74m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンパールつくばの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【つくば駅に対する口コミ】特急に乗れば秋葉原まで45分で行けるので、とても便利です。茨城県なのでスーパーなどの生鮮食品は東京と比べて安いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】ロピアという大きなスーパーが入り、100均などもあるため便利です。ホワイトカラーが集まる地域なので、治安はかなりいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅にはスタバがあり、飲み屋等が入っている駅直結のビルがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅周辺には公園が多く、道路も大きいため子育てはしやすい環境です。
つくば駅のデメリット（4件）
つくば駅の総合レビュー
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2024年5月 つくば駅

ゆーやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 秋葉原へのアクセスが早く、容易なため茨城の中では断トツ便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は百貨店などの商業施設や飲み屋もあるので、困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 茨城の中ではかなり充実している方かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育に力を入れており、周辺には優秀な高校や筑波大学もあり、充実しています。
治安
5 		メリット 治安は非常に良いです。大人な飲み屋も少ないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺は大きなマンション、隣の研究学園駅にも大きなマンションがあるので、住む場所には困らないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2024年5月 つくば駅

kiyoｰtoshiさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレス: 秋葉原まで約45分、東京駅まで約1時間と、都心へのアクセスが抜群。
バス: 県内各地へ路線バスが多数運行。
高速道路: 常磐自動車道、北関東自動車道へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット 筑波研究学園都市: 大学、研究機関、企業が集積し、活気あふれる街並み。
商業施設: AEONモールつくば、イーアスつくばなど、大型商業施設が充実。
医療機関: 大学附属病院をはじめ、充実した医療環境。
飲食店の充実
5 		メリット 筑波山麓の食材: 新鮮な野菜や果物を使った料理を楽しめる。
個性豊かな飲食店: カフェ、レストラン、居酒屋など、バラエティ豊かなお店が揃う。
イベント: グルメフェアなど、食に関するイベントが開催される。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関: 小中学校から大学まで、充実した教育機関。
子育て支援: 子育て支援センター、児童館など、子育て支援施設が充実。
自然環境: 筑波山をはじめ、緑豊かな自然に囲まれた環境。
治安
5 		メリット 犯罪発生率: 全国平均よりも低い。
防犯対策: 防犯カメラの設置など、防犯対策が充実。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃: 都心と比べると安い。
物価: 都心と比べると安い。
自然環境: 豊かな自然を無料で楽しめる。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・394文字）

2022年7月 つくば駅

いなかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺のショッピング施設や飲食店が非常に充実していていい！！
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなお店やカフェ、レストランがあって生活はこまらない
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンルのお店があって飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろいろなショッピングしせつがあってよい。
治安
1 		メリット 治安はあんまり良いとは言えない。夜は暴走族多い
コストパフォーマンス
5 		メリット すむには家賃が安い。特に学生街なので平均家賃ガヤすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年10月 つくば駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅へのアクセスとしては、バスが比較的充実しているので問題ないと思います。構内はコンパクトに……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパールつくばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2DK 南西 39.74
2025年4月 2階 1LDK 南西 39.74
2025年3月 1階 1LDK 南西 39.74
2025年3月 1階 2DK 南西 39.74
2025年3月 2階 1LDK 南西 39.74

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市倉掛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンビレッジ千現

    サンビレッジ千現の外観
    住所 茨城県つくば市千現1丁目8番1号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩27分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ千現 104
    サンビレッジ千現 104     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 35.91m² 1LDK 1階 南
    サンビレッジ千現 102
    サンビレッジ千現 102     		5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 35.91m² 1LDK 1階 南
    サンビレッジ千現 201
    サンビレッジ千現 201     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 35.91m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    LAX千現

    LAX千現の外観
    住所 茨城県つくば市千現1丁目17番17号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩28分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAX千現 203
    新着
    LAX千現 203     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
    ＬＡＸ千現 0106
    ＬＡＸ千現 0106     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 36.45m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    シティパルYOU

    住所 茨城県つくば市千現1丁目17番11号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩28分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 546
  • 賃貸

    レオパレス千現

    レオパレス千現の外観
    住所 茨城県つくば市千現1丁目12番8号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 2003年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千現 102
    レオパレス千現 102     		6.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス千現 207
    レオパレス千現 207     		6.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セジュール飯田

    セジュール飯田の外観
    住所 茨城県つくば市並木2丁目2番5号
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール飯田 101
    セジュール飯田 101     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 53.46m² 3DK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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