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ニュ-シティ代官の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニュ-シティ代官

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,129円
平均坪単価 ＠2,951円
平均m²単価 ＠893円
上位専有面積 44.7m²：27件
上位間取り 2DK：23件 1LDK：4件

ニュ-シティ代官の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／荒川沖駅 徒歩72分
    つくばエクスプレス／つくば駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『荒川沖駅』　JR常磐線　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市稲荷前18-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    つくば市立東小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部東中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュ-シティ代官の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】秋葉原方面しかない為、とても便利。
それほど混雑しておらず、良い。
出口など、標識もわかりやすく設置されている。駅周辺はとても便利。物価や家賃なども相応の価格かと思われる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】スタバがあり、時間潰しなどもでき、便利。
デパートのような商業施設もあり、買い物も可能。駅前には交番がある。歓楽街は近くにはなく、治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】カフェはスタバがある。駅構内、商業施設の両方にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】自然がたくさんある。駅から筑波大学にかけての道は整備されており、散歩に適している。
つくば駅のデメリット（4件）
つくば駅の総合レビュー
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2025年4月 つくば駅

tkm1974さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにはファミレス、、居酒屋、ワインバー、カフェなどが入り、駅から少し離れた徒歩圏内なら、さらに多くの店があり、外食の選択肢は広いです。週末には、駅前広場でのイベントも多く、沢山の屋台が出て、楽しいですよ。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・70文字）

2023年2月 つくば駅

ヌンパスさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・始発駅のためラッシュ時間帯でも座れる
・駅周辺がバスロータリーで、市内循環バスやタクシーへの乗り継ぎも楽
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールなどはもう少し郊外に行かないとないが、店は充実している。ロピアがある。
飲食店の充実
3 		メリット カフェ、定食屋、ラーメン屋、ファミレスなど一通りあるので食事時に困ることはないと思われる。Q'tにフードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット これに関しては進んでいる印象。駅を出てすぐ広々とした公園があり、少し歩くと竹園幼稚園がある。地上へのエレベーターあり。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。柄の悪い店は天久保のあたりに固まっているので街の中心部は非常に治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地がどれくらいの価格かわからないが、美しく住みやすい計画都市であり、街中に緑豊かな公園と異国情緒溢れる本格的な海外料理の店があり、筑波大もある。人によっては一生この街で幸せな日々を送れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・472文字）

2022年4月 つくば駅

ちーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスの始発駅であるため、座りやすい。
快速や通勤快速などどの線も停車するため使いやすい。
茨城県南地域の主要交通ターミナルであるため、各方面へのアクセスが良い。
タクシー、バスはもちろんのこと、車も周辺に駐車場が多いので使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りて駅を上がっていったらすぐに駅ビルがある。
周辺には病院、雑貨屋、アパレル店なども複数あり、駅周りの充実度はなかなかだと思う。
買い物も楽しめる上に、食事もいろいろな選択肢があって充実していると感じる。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の店舗やチェーン店、個人店など多種多様な店舗が近くにあり、とても充実している。
カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋など、軽食から昼食、夕食のメインとして選べる店舗まで様々で、
選び放題だった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 茨城県内でも、成長著しい都市だけあって、幼稚園や保育園、小中学校の数も増えており、選択肢も多くなってきている。
駅構内もトイレも充実していてエレベーター、スロープなどのバリアフリー化もなされているのが高評価である。
治安
5 		メリット 自分が利用しているタイミングでは特に治安が悪いと感じたことはない。
昼間の時間帯も、夜の時間帯も利用しているが、怖い思いをしたり、体験したことはないし、歓楽街も近くにあるわけではないので問題ないと感じている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心や各方面へのアクセスもいいだけあって周辺と比べると割高だが、利便性を含めて考えるとメリットの方が大きいと感じるので適切だと感じる。
住みやすさはやはり周辺の施設の充実度から考えるととても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2019年7月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 つくば駅から秋葉原駅まで最短45分と、都心へのアクセスが良い。バスターミナルもあるので車が……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュ-シティ代官の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 2DK 南西 44.7
2023年9月 1階 2DK 南西 44.7
2022年3月 1階 2DK 南西 44.7
2021年4月 1階 2DK 南西 44.7
2020年1月 1階 2DK 南西 44.7

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市稲荷前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川沖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    青山スプリーム

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    住所 茨城県つくば市稲荷前18番5号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山スプリーム 206
    青山スプリーム 206     		9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.74m² 1LDK 2階 西
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    メルベーユ・フレアの外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前25番10号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ・フレア 0406
    メルベーユ・フレア 0406     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ガーデンコート

    住所 茨城県つくば市稲荷前29番5号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス20分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 618
  • 賃貸

    K・Nシティ

    K・Nシティの外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前27番3号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K・Nシティ 103
    K・Nシティ 103     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 44.9m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    木村ロイヤルマンション５

    住所 茨城県つくば市稲荷前5番1号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス31分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2589

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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