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メルベーユ・フレアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 稲荷前 > つくば駅 > メルベーユ・フレア

賃貸

メルベーユ・フレア

アクセス数 ： 1206
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メルベーユ・フレアの外観：外観
  • メルベーユ・フレアのエントランス：スロープ
  • メルベーユ・フレアのその他：TVモニターホン付き★
  • メルベーユ・フレアのその他：その他
  • メルベーユ・フレアのその他：その他
  • メルベーユ・フレアのその他：その他
  • メルベーユ・フレアのその他：その他
  • メルベーユ・フレアのその他：エレベーター
  • メルベーユ・フレアのその他：オートロック
  • メルベーユ・フレアのその他：ゴミ捨て場
  • メルベーユ・フレアのその他：収納スペースのあるお部屋★
  • メルベーユ・フレアのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
平均賃料相場 52,200円
平均坪単価 ＠3,959円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 32.4m²：35件 56.7m²：20件
上位間取り 1K：28件 2LDK：20件 1DK：7件

メルベーユ・フレアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市稲荷前25-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    つくば市立東小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユ・フレアの【賃貸】物件情報

メルベーユ・フレア 0406
メルベーユ・フレア 0406
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 つくば駅

だいこんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので必ず座れるのがとても良い。終点駅なので乗り過ごしを気にすることなく電車に乗っていられるのでこれも地味に楽である。2024年7月現在、徐々に駅周辺の活気が戻りつつあると感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 可もなく不可もないです。生活に必要なものは駅周辺で完結できます。週末は駅イベントもあり活気はある方だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 可もなく不可もなく、飲食できます。
駅をでて少し歩けば更に選択肢は広がります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育熱心な街なので不満は無いが、やや過競争の側面もみられ、一般、ノーマルに過ごす価値観も大事にできると尚良し。
治安
5 		メリット 2024年現在不安、不具合を感じた事は無い。夜にヤカラがたむろしているようなことも無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価の上昇に伴いコストパフォーマンスは低下しきているが、まだまだ都心の比べれば良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2023年7月 つくば駅

miiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速だと早く目的地まで着く。通勤快速があっていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングセンターに近かったりして便利
飲食店の充実
5 		メリット つくばには沢山ラーメン屋さんがあって芸能人が来たりもする美味しいところがいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が歩行者と自転車で分かれていて良い
学校が多くていい
治安
5 		メリット 比較的治安がいい。夜もゴミはあまり落ちていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なのにそこまで高くもなく便利に過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年6月 つくば駅

うめさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で必ず座れる。
一時間かからないで秋葉原に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやいろいろな買い物も近くで済ますことができる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋などいろいろなチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園も近くにたくさんあり、子育てに良いと思う
治安
4 		メリット 車通りも多いし、明るいので安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他のところよりは少し高いと思います。しかし、マンションに住めれば徒歩で駅に行けるので良いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・167文字）

2022年9月 つくば駅

？？？？さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多分どの駅にもあるけど、喉が渇いた時に自動販売機があるのはありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにトナリエやロフトがあって買い物には便利。
飲食店の充実
5 		メリット 間違ってるかもしれないけど、ViBiの中に飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにあずま小とかがあり、公演もあるからグッド！
治安
4 		メリット 隣に警察署(？)があって治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家は住みやすいと思うし、安い方だとも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

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メルベーユ・フレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 南 56.7
2025年1月 2階 2LDK 南 56.7
2024年10月 2階 2LDK 南 56.7
2024年9月 1階 1K 南 32.4
2024年7月 2階 2LDK 南 56.7

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市稲荷前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K・Nシティ

    K・Nシティの外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前27番3号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K・Nシティ 103
    K・Nシティ 103     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 44.9m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    セジュールA・N

    セジュールA・Nの外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前23番5号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩53分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールＡ・Ｎ 201
    セジュールＡ・Ｎ 201     		4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.71m² 1K 2階 -
    セジュールＡ・Ｎ 206
    セジュールＡ・Ｎ 206     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.71m² 1K 2階 南東
    セジュールＡ・Ｎ 108
    セジュールＡ・Ｎ 108     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.71m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    コンフォール稲荷前

    コンフォール稲荷前の外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前22番1号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス9分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2097
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール稲荷前 0203
    コンフォール稲荷前 0203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 65.02m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    パークハイム

    住所 茨城県つくば市稲荷前24番1号
    築年数 1991年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1396
  • 賃貸

    東洋ビレッジつくばB

    東洋ビレッジつくばBの外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前23番4号
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東洋ビレッジつくばＢ 0203
    東洋ビレッジつくばＢ 0203     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.03m² 2LDK 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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