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ベイコスモ横浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベイコスモ横浜

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 138
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 100,200円
平均坪単価 ＠7,602円
平均m²単価 ＠2,300円
上位専有面積 45.36m²：9件 31.32m²：1件
上位間取り 2DK：9件 1LDK：1件

ベイコスモ横浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／西横浜駅 徒歩3分
    京急本線／戸部駅 徒歩12分
    相鉄本線／天王町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西横浜駅』　相鉄本線　
    『戸部駅』　京急本線　
    『天王町駅』　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区浜松町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベイコスモ横浜の口コミ・評判

2023年12月

raaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近い。西横浜駅まで5分以内。駅前にローソンがあった。
戸部駅は徒歩11分程度。
横浜駅にも歩こうと思えば歩ける距離。終電が無くなっても何とかなる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いけれども静かで暮らしやすいと思います。
近くに小さな公園があります。
近くの道路が箱根駅伝のルートになっているので、駅伝好きな人には良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階が駐車場なので、車を使う場合は至極便利
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 使いやすい間取り
築年より広さを優先する人には良いと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット ハナマサがすぐ近く（徒歩1分くらい）なので、超便利。
コンビニ・郵便ポストも近い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな都市だけあって、病院やクリニックなど充実している。数が多いので、自分に合う所を見つけやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 西横浜駅

solkenyさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最大のメリットは横浜までが近いこと。
徒歩だと30～40分ぐらいはかかるだろうけど終電終わった後でも歩いて帰ることが可能。
保土ヶ谷や戸部までは足が速い人で15分強、ゆっくりだと20分以上かかる。
北口からだと天王町まで10分ぐらいで行ける。

あと南口から降りると東海道が目の前にありバスの便は意外といい。
水道道というバス停を使えば保土ヶ谷区・戸塚区・南区方面へのバスが多く運行している。

そして通学可能な高校や大学が多いことも子育ての面ではメリットがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 正直あまりない。
横浜に近すぎることも理由なんだろうけど周辺の他の駅はある程度以上店舗があるのだが褒める点が一切ないのだ。
駅徒歩10分以内というならどこの駅にもあるような生活環境は揃っているのだがこれはある意味どこの駅にも該当する程度なので。

強いて言えば横浜市立大学附属市民総合医療センターにバスで簡単に行ける程度。
あと聖隷横浜病院にも行ける。
もう一つは接骨・整体関連が充実していることぐらい。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン店やイタリア料理やベーカリーなどで人気店が若干ある。
ただまあ周辺の他の駅にはもっとあります。
要は0ではないというだけでとにかく少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公演は周辺に十分ある。
幼稚園や保育園も十分かと。
小中学校は生徒数やクラスが少なく少人数ならではのメリットはある。

別にも書いたが交通の便がいいため高校や大学の通学可能範囲が広いので選択肢が広がる。
治安
5 		メリット 駅を離れると暗い場所もあるが地価が高く昔からの住人が多い地域なので治安面での不安はめったに感じない。
歓楽街どころか飲食店も少ないので酔っ払いなどのトラブルや危険性もほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前は便利の割に家賃は低めでコスパは良かったが最近の地価上昇につられて地域相当の価格になってしまった。
それでも周辺駅と比べるとまだ安い方になるかと思う。
利便性だが横浜や周辺駅を使うという考えなら便利かと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1085文字）

2022年4月 天王町駅

ABCさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅は横浜に近いので　通勤に便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて行ける距離に松原商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット ほどほどにはありますが　子供に特化した店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 気軽に子供と行ける公園や屋外プールがあります。
治安
4 		メリット 駅前に飲食店が　そんなには多くないです。　風俗店も無かったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色んな価格帯の物件や土地があるので　資金に合わせて選ぶと良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年2月 天王町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅の改修工事が行われ、より構内がきれいになりました。また、改修工事により駅の出口が増え……

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（残り212文字）

2020年12月 西横浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅からわずか二駅先にもかかわらず、ノスタルジックな趣きと雰囲気。駅から5分ほど歩くと、……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイコスモ横浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK ー 31.32
2023年1月 5階 2DK 南東 45.36
2020年9月 2階 2DK 南東 45.36
2019年4月 2階 2DK ー 45.36
2019年1月 5階 2DK 南東 45.36

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市西区浜松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.32～45.36㎡｜42.55㎡ 95,400円｜7,456円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 105,000円｜7,653円/坪
5階～5階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 105,000円｜7,652円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 103,571円｜7,549円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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