カイセイ天王寺の外観
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カイセイ天王寺の外観
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カイセイ天王寺の外観
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カイセイ天王寺のエントランス
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カイセイ天王寺のエントランス
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カイセイ天王寺のエントランス
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カイセイ天王寺のその他
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カイセイ天王寺のその他
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カイセイ天王寺のその他
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カイセイ天王寺のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
カイセイ天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩7分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カイセイ天王寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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カイセイ天王寺の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
カイセイ天王寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カイセイ天王寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】バスやタクシー地下鉄に私鉄へ乗り換えがすぐにできて便利。生活のべんがよく、場所によっては、住みやすい雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きなお店にでぱーともありとても便利です。人の量が多いため夜間でも駅の近くは、少し関心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】様々な飲食店があり、好みの物が見つかりやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通のべんもよく、近くに公園などもあるためいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪阿部野橋のメリットとしては、大阪で一番の色々な路線が入り乱れていることだと思います。 そして、あべのハルカスと直結していることもあり、駅の改札を抜ければあべのハルカスで買い物は事足りるのでショッピングには非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺まわりはほんとうにきれいになりましたね。少し離れると殺風景ですがいろいろな店がはいってます。JR・地下鉄・近鉄に乗り換えですが、梅田ほど距離は短いので乗り換えは苦ではないですね。どれも移動に屋根があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物や食事をする場所、お酒を飲むところなど、何をするにも困ることがないような大きな駅で、駅周辺および駅ビルは非常に充実している。一般的な価格帯のスーパーから高級品も扱う百貨店まで、さまざまなオプションがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 寺田町駅
シロナガスクジラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線天王寺駅から一駅なのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフやデイリーカナートイズミヤだけでなくドン・キホーテも駅の近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店が多く、意外と激戦区な駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安もよく、公園も多いので過ごしやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故も少なく、治安はとても良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天王寺と比べて家賃は安いほうだと思います。 |
2024年2月 天王寺駅
ゆーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても交通手段が多く、近くにはいろいろなサービスも兼ね備えているのでとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画、スーパー、ショッピングモール、ほとんどのものが近くで行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲み物があり、種類が多いところがメリットです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活用品が多いためほとんどのものはここで揃います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立って変質者が出ているところは見受けられない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なものはとても多く、いろんなものがあるためとても良い |
2024年2月 天王寺駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄などさまざまな路線への乗り換えができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺ミオやキューズモールが近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富にあり、いつも違うところを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレなど、施設は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りにお店がたくさんあり人気が多いので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さまざまな路線やお店があり、利便性は良い。 |
2023年6月 天王寺駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線があり駅前も盛んなため不便を感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やショッピングモールが駅の近くにあるためとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールもあったりと飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや大きな公園があるため子育てに最適 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は該当が多いため夜でもそこまで心配はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の充実さを考えたら納得のいく値段だと思う |
カイセイ天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 34.7㎡ | 7.53㎡ | 1,611万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 8,678円 250円 |
2,431円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ | 1,685万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～35.8㎡｜34.77㎡ | 1,586万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ | 1,575万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～35.8㎡｜34.7㎡ | 1,611万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
カイセイ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | ー | 35.8 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 34.26 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 1K | ー | 35.8 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 36.07 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 35.8 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カイセイ天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ | 74,500円｜6,880円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～35.8㎡｜34.51㎡ | 73,583円｜7,051円/坪 |
| 5階～6階 | 34.26～36.07㎡｜35.26㎡ | 72,136円｜6,766円/坪 |
| 7階～7階 | 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ | 75,333円｜7,269円/坪 |
| 8階～8階 | 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ | 70,000円｜6,613円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～36.07㎡｜34.74㎡ | 73,586円｜7,007円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
