アスピア明石
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
アスピア明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩4分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市東仲ノ町6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
60戸
- 専有面積
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
アスピア明石の【賃貸】物件情報
アスピア明石の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が停まること。新幹線に乗るのも西明石まで1駅で済むし、山陽電鉄線も駅内から乗り換えが出来る。便利な分少し家賃は高く感じる。マンションも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周辺に飲食店が豊富にある。ちょっとした買い物をするのもスーパーも近くて仕事帰りに行ける。駅周辺に変なお店もないので都会よりは住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】たいていの飲食店は駅周辺にあるので移動が楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に小学校も中学校もあるので通学しやすいと思います。公園もあるし明石城もあるので遊び場はあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くに明石城のしろあとがあり公園になっているのでよく利用します！駅からも城のあとが見えるのでホームで電車待ちの時に眺めながら待てます。駅出てすぐに商店街やショッピングモールがあるのでお買い物や明石焼きなど食べれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前にアスピア明石という商業施設があり、最寄りの駅から5分と良い立地だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いが、電車の騒音もほとんどなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターにも監視カメラがあり中でも見られるようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 車椅子でも過ごしやすいくくらい段差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ目の前のアスピア明石の地下にスーパーや薬局があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに幼稚園も小学校もあり、人の目も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 明石駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | えきのホームも広くえきの下には食事をできたり買い物をするところがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や食べ物屋さんが多く充実していると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドがすぐありとても便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や高校もすぐ近くにあり、とても便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大人も多いためいざという時は助けてくれるかもしれない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近くいろいろまわりにあるためとても便利 |
2024年2月 明石駅
ナキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 三宮・神戸方面から、海沿いの景色の良い路線を通って来ての明石です。
駅南側にはま……
2020年1月 明石駅
【メリット】 駅の改札を出るとピオレ繋がっている。パピオスやアスピアといった商業施設もあり、買い物するに……
アスピア明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 80.67㎡ | 12.6㎡ | 4,090万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 13,700円 169円 |
7,450円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスピア明石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市東仲ノ町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.85～72.85㎡｜72.84㎡ | 3,600万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.5～88.5㎡｜88.5㎡ | 4,580万円｜171万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.85～88.5㎡｜80.67㎡ | 4,090万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アスピア明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | 85.6 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | 85.6 | |||||||
| 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | 70.8 | |||||||
| 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 73 | |||||||
| 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 85.6 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスピア明石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市東仲ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.8～85.6㎡｜81.9㎡ | 147,500円｜5,959円/坪 |
| 13階～14階 | 73～73㎡｜73㎡ | 145,000円｜6,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～73㎡｜73㎡ | 145,000円｜6,566円/坪 |
| 東向き | 70.8～85.6㎡｜81.9㎡ | 147,500円｜5,959円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
