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レオパレスクレールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 筑西市 > 菅谷 > 下館駅 > レオパレスクレール

賃貸

レオパレスクレール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 503
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レオパレスクレールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,986円
平均坪単価 ＠6,373円
平均m²単価 ＠1,928円
上位専有面積 23.74m²：22件 26.08m²：15件 23m²：1件
上位間取り 1K：38件

レオパレスクレールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR水戸線／下館駅 徒歩19分
    真岡鐵道／下館二高前駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『下館駅』　JR水戸線　関東鉄道常総線　真岡鐵道　
    『下館二高前駅』　真岡鐵道　

  • 所在地(住所)

    茨城県筑西市菅谷1714 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    筑西市立下館中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    筑西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスクレールの【賃貸】物件情報

レオパレスクレール 104
レオパレスクレール 104
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.74m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスクレール 101
レオパレスクレール 101
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.74m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスクレール 204
レオパレスクレール 204
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスクレールの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下館駅に対する口コミ】駅舎の雰囲気が良い
特に上り側電車待ちのホームからの風景は映える静かな街並みに心癒される所や人が皆優しい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下館駅に対する口コミ】駅前は居酒屋しかないが、飲む人にはオススメ交番が見える範囲にあるので多少安心感がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下館駅に対する口コミ】可もなく不可もないチェーン居酒屋が数店舗あります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下館駅に対する口コミ】目の前に市役所がある為、便利だと思う
無料駐車場もあり
下館駅のデメリット（4件）
下館駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 下館二高前駅

fさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 下館二高から近いので急いでいるときなどもすぐ乗れる
生活利便施設の充実
1 		メリット 何もない。しいて言えばコンビニ（ふぁみま）があるくらい
飲食店の充実
2 		メリット 近くにコンビニやすし屋などがあるのでそれなりにはいける
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校がかなり近い。ほんとに近い。いやマジで
治安
3 		メリット 治安はいい。ただどちらかというと人がいないだけ
コストパフォーマンス
2 		メリット 高校が近くにあるのでそこに通っているんだったら全然使える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年4月 下館駅

BZIAさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR水戸線と関東鉄道線の２路線を利用できる。関東鉄道線とJR水戸線の一部の電車は始発があるため、座りやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 北口の駅前が筑西市役所で、駅から歩道橋でアクセスできる。
飲食店の充実
3 		メリット 北口周辺には居酒屋さんや焼肉屋さんなどがある。また、南口周辺にも居酒屋さんやラーメン屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北口の南口は歩道橋で行き来でき、歩道橋にはエレベーターも設置されているので階段の上り下りが難しい人でも利用しやすい。
治安
3 		メリット 北口から徒歩３分くらいのところに交番があって、たまに警官が巡回している。
コストパフォーマンス
2 		メリット 筑西市の中心という位置づけで、市役所やハローワークなどの行政施設があって、何かと便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年3月 下館駅

とおるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 割と田舎の駅なのに近くにコンビニ、郵便局がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の北口には市役所、南口には、ラーメン屋やセブンイレブンなどがある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、シャトレーゼ、ラーメン店、お肉屋さんなどがあって買い物しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大和保育園、養蚕小学校
五行川沿いの公園がある
治安
5 		メリット 人がそこまで多くないのでいい方
北口には交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに、スーパー、ドラッグストア、郵便局、ホームセンターがあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年3月 下館駅

ぐりんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 水戸線だけではなく関東鉄道常総線がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニやスーパーが付近にあり。
チェーンの飲食店や個人の居酒屋、スナックも割とある。
飲食店の充実
4 		メリット 個人店の居酒屋やスナックが割と他多くある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校や保育園が多い。景色が良く自然豊かである。
治安
3 		メリット 暴走族などが昔よりもかなり減っており、騒音などが無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れてしまうが、家賃が安いアパート等がそれなりに存在する。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.74
2025年5月 1階 1K ー 23.74
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 2階 1K ー 26.08

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■筑西市菅谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■筑西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジェルメ

    ジェルメの外観
    住所 茨城県筑西市菅谷1775番
    交通 JR水戸線 下館駅 徒歩15分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェルメ 103
    ジェルメ 103     		5万円
    (2,300円)    		 無 70,000円 55.17m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ロイヤルエステート神明A

    住所 茨城県筑西市乙1159番2号
    交通 関東鉄道常総線 下館駅 徒歩19分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 604
  • 賃貸

    グランドテラスB

    住所 茨城県筑西市乙145番5号
    交通 JR水戸線 下館駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 45
  • 賃貸

    シャンポールヒロセ

    シャンポールヒロセの外観
    住所 茨城県筑西市西谷貝454番1号
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンポールヒロセ 101
    シャンポールヒロセ 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 35.91m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    シャンボールヒロセ

    シャンボールヒロセの外観
    住所 茨城県筑西市西谷貝454番1号
    交通 真岡鐵道 下館二高前駅 徒歩25分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンボールヒロセ 101
    シャンボールヒロセ 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 35.91m² 2K 1階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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