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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 六万体町 > 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 > Y’sパレス夕陽丘

賃貸

Y’sパレス夕陽丘

アクセス数： 68

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

Y’sパレス夕陽丘の外観

Y’sパレス夕陽丘の外観
Y’sパレス夕陽丘の外観
Y’sパレス夕陽丘の外観
Y’sパレス夕陽丘の外観
Y’sパレス夕陽丘のエントランス
Y’sパレス夕陽丘のその他
Y’sパレス夕陽丘のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 55件
平均賃料相場	46,472円
平均坪単価	＠5,436円
平均m²単価	＠1,644円
上位専有面積	27m²：47件 54m²：5件 24.3m²：3件
上位間取り	1K：54件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Y’sパレス夕陽丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩11分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩16分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町3-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
11階建
築年月
1999年11月
総戸数
37戸
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Y’sパレス夕陽丘の【賃貸】物件情報

新着Ｙ’ｓパレス夕陽丘 801

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費): 4.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四天王寺前夕陽ケ丘の駅前で１０年ほど暮らしています。天王寺と上本町に挟まれておりますが、四天王寺前夕陽ケ丘は都会ではなく静かな住宅と学校が並んでいる地域です。四天王寺前夕陽ケ丘自体に買い物やレジャー施設はありませんが、天王寺にも上本町にも歩いて行けるので、不便だと感じたことはありません。住むのに最適の場所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	警察、天王寺区役所が駅前にあり便利です。コンビニエンスストアについてもファミマ、セブンイレブンは駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	有名なパン屋さんである、パリゴがあります（メリットでもデメリットでもある）。食べるものに困ったらロイヤルホストに行きます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に警察、天王寺区役所があり便利です。公立の小中学校、私立の有名な中高校が多数あり文教地区です。小さめの講演も複数あります。治安がいい地域です。
治安	5	メリット	治安はいいです。上町台地方面は、地価や家賃が高い地域なので、あまり変な人は住んでいません。飲み屋さんはないので、酔っ払いはほとんどいません。駅前に天王寺警察あり、消防署も駅前にあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にあまり買い物できるところがないので、物価はよくわかりません。梅田にも難波にも行きやすいので利便性はよいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・822文字）

2024年6月谷町九丁目駅

スギさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	他にも千日前線や近鉄奈良線の上本町駅があります。難波や梅田まですぐに行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに百貨店や食品スーパー、ドラッグストアなどお店が多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	個人がやっている飲食店が所々あります。少し離れた上本町駅の周辺はいろんな飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前には学習塾が数件あり、夜になると子供を迎えに来ている親御さんが多いです。
治安	4	メリット	夜も人通りが多くて、街頭も明るいので駅前は安全だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	歩いて行ける距離に百貨店などの商業施設が集まっています。値段は比較的高めですが品質は良です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年12月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームの下に行くと向こう側のホームに進めるところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	1駅先に満足できるショッピングモールがあり、それで十分です。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出て少し歩いたところにおしゃれなカフェがあるためそこはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は幼稚園小学校中学校と駅を出て少し歩いたところにあるためとても便利だと思います。
治安	5	メリット	改札を出たところに居酒屋がありますがその店から出てくる酔っぱらいは見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションやアパートが多いため人との交流が盛んで楽しい場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2023年11月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

ゆきやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。
飲食店の充実	4	メリット	四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。
治安	5	メリット	お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安と家賃のバランスは非常に良い。物価も高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y’sパレス夕陽丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	8階	1K	西	27
2025年4月	3階	1K	西	27
2025年2月	6階	1K	西	27
2025年1月	5階	1K	西	27
2024年9月	10階	1K	ー	54
…残り50件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区六万体町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区六万体町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■谷町九丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	46	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	47	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

Y’sパレス夕陽丘と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ぱすてる夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3番3号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1998年5月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ぱすてる夕陽丘 401	5.3万円 (7,000円)	無	無	23.15m²	1DK	4階	東
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賃貸

Y`sパレス夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩15分
築年数	1999年11月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｙ’ｓパレス夕陽丘 801	4.7万円 (8,000円)	無	無	27m²	1K	8階	西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

モンブラン

住所	大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3番10号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1995年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	18
アクセス数	2711

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着モンブラン	6.2万円 (7,000円)	無	無	23.4m²	1K	8階	南
情報取得日:2025年07月10日
	モンブラン	6.3万円 (7,000円)	無	無	25.7m²	1K	4階	東
	モンブラン	6.3万円 (7,000円)	無	無	25.7m²	1K	3階	東
	モンブラン	6.5万円 (7,000円)	無	無	23.4m²	1K	8階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィラージュ夕陽ヶ丘

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番22号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
築年数	2000年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	629

賃貸

ジェイフラット

住所	大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番15号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Jフラット 501	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	32m²	1DK	5階	西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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