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賃貸

パールヒルズ掃部山

総合評価：

5.0 アクセス数： 129

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	66,666円
平均坪単価	＠9,590円
平均m²単価	＠2,901円
上位専有面積	19.25m²：2件 32.4m²：1件
上位間取り	1R：2件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールヒルズ掃部山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／戸部駅徒歩7分
みなとみらい線／みなとみらい駅徒歩14分
JR東海道本線／横浜駅徒歩15分
利用可能路線
『戸部駅』　京急本線　
『みなとみらい駅』　みなとみらい線　
『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年3月
総戸数
16戸
小学校区域
横浜市立戸部小学校
中学校区域
横浜市立老松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールヒルズ掃部山の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【みなとみらい駅に対する口コミ】普通も急行も快速も基本停車する駅なので通過待ちなどはほとんど無かったです。家賃相場が高いのは納得の充実度です。横浜らしさが欲しいならここはまさに横浜という場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【みなとみらい駅に対する口コミ】駅近にとにかく商業施設が多いので買い物は何の不便も感じません。車道も歩道も広いのと自転車用のレーンもあるのでとても歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【みなとみらい駅に対する口コミ】フードコートからコースレストランまでなんでもあるので問題ないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【みなとみらい駅に対する口コミ】お手洗いなども広いので不便はないと思います。

みなとみらい駅のデメリット（4件）

みなとみらい駅の総合レビュー

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2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】ターミナル駅であり、複数路線、バス、タクシーと揃っており、利便性バツグンです。周辺含めて非常に高騰してきておりますが、益々便利になってきているのでオススメです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】商業施設、スーパー、公共施設等、一通り揃っています。再開発が進んでおり、以前よりも街並みが大分綺麗になりました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】美味しい和洋中の飲食店が充実しており、幅広い世代が楽しめると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】子育てするのに様々な施設があり充実しております。

横浜駅のデメリット（4件）

横浜駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月横浜駅

ニーナさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな路線と繋がっているので、乗り換えのバリエーションが多い。そして色んな店が駅の近くに並んでて、その一駅だけで楽しめる。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヨドバシカメラへ向かう道には、地下街があって、洋服屋さんやメガネ屋さん、薬局なども揃っていてそこだけで買い物を済ませられる。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店が地下に沢山ある。寿司、しゃぶしゃぶ、揚げ物など人気の店が並んでる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は乗り換えに使いやすい。色んな線路と繋がってるから。障害者向けにはスロープやエレベーターなどを設置されてるから使いやすいと思う。
治安	3	メリット	人が多くて賑やかで若者も多くて周りやすい。西口の方の近くに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	色んな所にすぐ行けるから、移動時間を時短したい人には便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2023年8月横浜駅

あいなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜から、たくさんの線に乗り換えが可能。根岸線、相鉄線などもあるため、広い範囲を電車で移動できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	カフェなどのお店や、洋服などのブランド店も様々あるため、色々なことを楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	カフェのようなところとあれば、食べ歩きができるようなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	横浜駅に行けば、家具や食べ物、洋服などもあるため、そこ1つでなんとかなる。
治安	3	メリット	駅の近くは、人がたくさん通ることもあり、警備員をおいているお店もあるため治安がいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	色々なところに出かけなくても、遊ぶところや買い物をするところが揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年10月横浜駅

なかむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。急行停車駅なので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、デパート複数あり買い物が楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	非常に数が多い。食べたいものは何でもそろっている。デパートまで行けば、少し良いランチも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供向けの遊び場があるので、休日のお出かけはよさそう。
治安	3	メリット	人通りが多いので、よほどのことがなければトラブルに巻き込まれることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高いので予算が合えば済むにはよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年7月みなとみらい駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	クイーンズスクエア直結で雨にも濡れずとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	クイーンズスクエア、マークイズがあり、洋服や雑貨店から、スーパー、病院、薬局等ほぼなんでも揃います。観光にも便利です。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやフードコート、レストラン、居酒屋なんでもあります。みなとみらいの夜景を見ながら食事が楽しめる店も色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設にはおむつ替え等のベビー休憩室がありますし、小児科や子供を遊ばせる広場も充実してます。
治安	4	メリット	商業施設直結で綺麗な施設なので普段は治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	子育て世代が多いタワーマンションが多いです。今後も増えていくと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールヒルズ掃部山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	1DK	南	32.4
2015年7月	3階	1R	南	19.25
2015年7月	2階	1R	南	19.25
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市西区戸部町の賃料相場青線＝横浜市西区の賃料相場横浜駅の賃料相場戸部駅の賃料相場みなとみらい駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市西区戸部町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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パールヒルズ掃部山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン千山

住所	神奈川県横浜市西区戸部町4丁目
交通	みなとみらい線みなとみらい駅徒歩10分
築年数	1968年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	42

賃貸

ビリオネア

住所	神奈川県横浜市西区戸部町4丁目
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン高島町駅徒歩9分
築年数	2000年11月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビリオネア	7.8万円 (3,000円)	78,000円	78,000円	24.71m²	1DK	1階	西
全件を表示する

賃貸

シェモア横浜

住所	神奈川県横浜市西区戸部町3丁目103番2号
交通	京急本線戸部駅徒歩9分
築年数	2004年8月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	1539

賃貸

シュロス戸部

住所	神奈川県横浜市西区戸部町4丁目130番
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン高島町駅徒歩8分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	192

賃貸

ベイヒルズケー戸部

住所	神奈川県横浜市西区戸部町3丁目280番
交通	京急本線戸部駅徒歩10分
築年数	2025年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベイヒルズケー戸部 101	6.6万円 (4,000円)	無	無	18.48m²	1K	1階	-
	ベイヒルズケー戸部 102	6.6万円 (4,000円)	無	無	18.46m²	1K	1階	-
	ベイヒルズケー戸部 201	6.8万円 (4,000円)	無	無	18.48m²	1K	2階	-
	ベイヒルズケー戸部 202	6.8万円 (4,000円)	無	無	18.46m²	1K	2階	-
	ベイヒルズケー戸部 301	6.9万円 (4,000円)	無	無	18.48m²	1K	3階	-
	ベイヒルズケー戸部 302	6.9万円 (4,000円)	無	無	18.46m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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