大枝ビルの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,523円 |
| 平均坪単価 | ＠3,863円 |
| 平均m²単価 | ＠1,169円 |
| 上位専有面積 | 64.77m²：15件 67.9m²：5件 61.3m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：1件 |
大枝ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩11分
岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線
『大雲寺前駅』 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区大学町2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大枝ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大枝ビルの口コミ・評判
2022年5月
ecosuyaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大学病院の門の前です。一階が郵便局なので、便利です。 市役所、バス停、タクシー乗り場とも、徒歩３分圏内 岡山駅だと、徒歩２０分くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜間、休日はとても静かです。昼間はそれなりに往来はありますが、幹線道路沿いではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築浅ではないですが、きちんと手入れされているので、不満を感じない外観です。 オートロック内駐輪場、エレベータありです。 大家さんも居住されているので、安心です。（すぐに対応してくれますし、かといって、干渉もされません） テナントは一階に郵便局 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全戸南に大きなベランダがあり、天井が高いです。とても明るいです。 ほかの部屋からの騒音を感じたことはありません。現在は分譲マンションに住んでいますが、現在のほうが音は気になる程です。仕様は最新ではないですが、不満はなかったです。 キッチンはガスで、システムキッチン。お風呂はユニットですが、床がいわゆるプラスチックではなく、タイルだったのが、私的にはポイントが高かったです。 収納も十分すぎるくらいあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンまでは徒歩１０分、高島屋までは徒歩２０分くらい。 近くにセブンイレブンあり。大学病院入口にローソンがあります。 本屋さんは医学書店が目の前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに小中学校はあります。 防災避難所はすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 清輝橋駅
どうもandouですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車の終点となる駅です。ここから岡山駅方面に向かう時は始発となりますのでよっぽどのことがない限り座れるというのはメリットだと思います。ホームに座席もありますし、次の電車がどこにいるか分かる電光掲示板もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横に病院がありますし、歩いて５分程度のところに大きな大学病院があります。クリニックや薬局も沢山あるため医療アクセスは抜群です。歩いてすぐのところに交番もありますし、郵便局もあります。最近では珍しい公衆トイレもすぐ近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気でよく並んでいるラーメン屋さんがあります。またお昼のみ営業している定食やさんもあります。定食やさんは健康に良い美味しい定食でして、特に女性の方が多いですがたくさんのお客さんが来られています。古い古民家をリノベーションしてオープンしたお店でオシャレです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横に小学校があります。小学校とは逆側に幼稚園と中学校もあります。小学校の裏には公園もありますし、歩いて１０分程度のところには岡山市立中央図書館があります。中央図書館の横にはグラウンドやテニスコートもあります。子育てはしやすい環境かもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 岡山市内ではあまりよろしくないところと有名なようですが、最近は工場の跡地に大きな高級住宅地が出来るようになってきました。また、病院が多いことからお医者さんをはじめとした医療関係者も案外多く住まわれています。昔に比べたら良くなっているのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山市内では家賃はとても安いエリアだとおもいます。岡山イオンや天満屋岡山本店などの複数のショッピングエリアにバスでも、路面電車でも乗り換え無しで１０分あれば到着しますし、自転車でもすぐ着きます。コスパはいいエリアだと思います。 |
2023年4月 大雲寺前駅
あずささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もあって、市内までもほどよい距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理やカフェ、ラーメン屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに保育園があったり、公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も綺麗に整備されていて、歩道も広いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などもあるので、住みやすいと思います。 |
2021年11月 大雲寺前駅
【メリット】 とても綺麗になった駅です。
傘をささずにお買い物、移動ができます。
エ……
2021年10月 清輝橋駅
【メリット】 路面電車ホーム周辺には岡山大学病院や小学校、中学校、高校と集まっているのでとても便利です。……
大枝ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 64.77 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.77 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.77 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.77 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.9 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区大学町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大雲寺前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.77～67.9㎡｜65.39㎡ | 77,600円｜3,927円/坪 |
| 3階～3階 | 64.77～67.9㎡｜65.7㎡ | 78,300円｜3,943円/坪 |
| 4階～4階 | 61.3～67.9㎡｜64.71㎡ | 79,666円｜4,073円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.77～67.9㎡｜65.63㎡ | 78,666円｜3,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
