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レオパレスKENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスKEN

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 396
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,717円
平均坪単価 ＠6,705円
平均m²単価 ＠2,028円
上位専有面積 23.74m²：38件 26.08m²：24件
上位間取り 1K：62件

レオパレスKENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市住吉町21-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    水戸市立吉田小学校

  • 中学校区域

    水戸市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスKENの【賃貸】物件情報

レオパレスＫＥＮ 108
レオパレスＫＥＮ 108
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.74m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＥＮ 206
レオパレスＫＥＮ 206
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスKENの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】水戸駅は都心までのアクセスも良く、特急を使えば1時間半程で行けます。物価は、都心に比べたらとても安く、特に生製品はかなり安く購入できます。家賃も相場は安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【水戸駅に対する口コミ】駅ビルがあるので、不便だと感じることはないです。商業施設も充実しています。日中はとても治安が良いと思います。駅には北口にも、南口にも交番があり見渡しもよく、とても安心できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】一般的なカフェやパン屋さんもあり、駅ビルには居酒屋、飲食店も充実しています。駅を出て北口から少し歩いた商店街も昔ながらの飲食店が沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【水戸駅に対する口コミ】駅も駅ビルもトイレはとてもきれいです。障がい者用に多機能トイレもあります。学校も多く、公園もたくさんあります。日本三大園の偕楽園もあり、自然が残っており、いい塩梅に都市化されています。
水戸駅のデメリット（4件）
水戸駅の総合レビュー
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2023年11月 水戸駅

水戸の納豆は高いさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を拠点に、高速バスや市バス、タクシーへの乗り場も集中しているので行動しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にも商業施設もあり駅を利用するついでに買い物もできるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルや駅周辺にも多くのお店がありジャンルを色々と選べます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは完備されており便利。駅の近くに学校もあり駐輪場も新しくなり便利になった。
治安
3 		メリット 学生も多く賑やかだが悪質な客引きも居なく明るいイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近い住宅街でも、とても静かで住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2020年2月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 水戸駅周辺には大型のデパートや家電量販店があり、生活するうえでとても便利です。そして、駅か……

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（残り142文字）

2019年7月 水戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが隣接してありますのでまず買い物には困りません。服や家電などいろいろなジャンルのお店……

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（残り215文字）

2018年10月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北口にメイン道路に大規模な商店街がありますし、南口は再開発が進んでいて綺麗な街並みが見られ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.74
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.74
2025年5月 1階 1K ー 23.74
2025年5月 2階 1K ー 26.08

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市住吉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティーヒルズ

    住所 茨城県水戸市酒門町3279番1号
    交通 JR常磐線 赤塚駅 徒歩120分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 329
  • 賃貸

    イーストディールII

    住所 茨城県水戸市酒門町3149番1号
    交通 JR常磐線 赤塚駅 徒歩119分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425
  • 賃貸

    レオパレスヴェルドミール住吉

    レオパレスヴェルドミール住吉の外観
    住所 茨城県水戸市住吉町90番16号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス19分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴェルドミール住吉 105
    新着
    レオパレスヴェルドミール住吉 105     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレスヴェルドミール住吉 209
    新着
    レオパレスヴェルドミール住吉 209     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ファミーユ元吉田

    ファミーユ元吉田の外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1963番地
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ元吉田 305
    ファミーユ元吉田 305     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 48.73m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ハオスエーデルワイス　２

    住所 茨城県水戸市酒門町3203番5号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス20分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1035

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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