ヴィルヌーブ上本町東
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
ヴィルヌーブ上本町東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区味原町13-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
49戸
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ上本町東の【賃貸】物件情報
ヴィルヌーブ上本町東の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄鶴橋駅へと直接つながつているため、乗り換えする人が多い両線ですがとてもわかりやすく助かっています。外国人の方も多く利用する駅のため多言語での案内もあって非常に便利で使い勝手の良い駅だと思っています。物件を探していたときに割と手につきやすい値段のものが多かった印象です。天王寺、難波、梅田と大阪の中心地までも1本で行くことができるし、距離も近いので場所なので住みやすい地域だなと個人的に思っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアタウンの近くのためとても多く、の流行りの韓国のお店がたくさんあります。休日には若い子がたくさんいて韓国雑貨屋さんを歩き回ったり、韓国の雰囲気を楽しめるのも非常に良い点のひとつだと思っております。一日を通して割と賑わっているイメージがあります。大阪環状線の中でも、大きな駅にあたる方だと思われます。なので利用者も多く、またコリアタウンが近くにあることもあって、外国人の方の利用者もよくみられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアタウンの近くのため韓国料理のお店がたくさんあります。食べ歩きができたり流行りの韓国料理をたくさん食べられるのが良いところです。テレビで紹介されるような有名なお店もあるのがとてもテンションあがります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅構内のバリアフリーは充実していると思われます。エスカレーターやエレベーターもトイレもベビーカーや車椅子でも利用出来る多機能トイレがあります。またホームドアもついているため転落の心配もなく安心して利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】お肉が大好きな私にはいつも誘惑いっぱいの鶴橋駅です。気軽に海外旅行に行けませんが、鶴橋のコリアンタウンに来ると韓国旅行に来た気分になるので、何回も利用し、いっています！！！近鉄にも乗り換えることができるのも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋に向かうために、JR大阪駅より環状線を利用しました。天井というか、上部が開放的なので、単純な平面的スペース以上に”広い”との印象を受けました。観光客が多いのでとても賑やかで利用する時はわくわくします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】夜遅くまでやっているスーパーがありコンビニもたくさんあります。買い物に困ることはないです。 JRの他に近鉄とメトロが使えて難波や天王寺へのアクセスがよく便利です。 駅の周りは韓国料理屋さんや焼き肉屋さん、飲み屋さんがたくさんあって大変充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶴橋駅
るさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄から環状線までは、階段登るだけなので本当に簡単に行ける！！ 階段の登る場所さえ間違えなければ乗り換え簡単！ 路線も他にもあるので最高な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに食べ物屋さんがおおい ご飯食べに行くなら最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店しかない 焼肉の匂いが最高すぎる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し走れば病院、薬局がある トイレに子供用もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 日本人が少ないイメージ そんなに、悪い人はいないイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何に関しても普通 静かなイメージ、うるさくない |
2022年7月 鶴橋駅
ごてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の上本町に近いにも関わらず、急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からつながっており、雨にかかることなく買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理を食べたくて来られる方がほとんどで、韓国料理ばかりで、雰囲気も含め、満足されると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の方々が子供にとても優しいです。韓国の風習でしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光客が多くなってから、商店街内も整備されて、治安はよくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 事前に店を調べていくと、コスパの良い店はたくさんあります。 |
2022年5月 鶴橋駅
ぽいぽいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR私鉄地下鉄すべての乗り換えのメインの主要駅となっております。通勤の乗り換えの駅としたベストの駅だと判断されます。また電車のスパンもとても短く乗り換えには不便しない。電車が遅延となったとしても代わりの路線がたくさん集結しているので通勤にはとても強い駅であると考えられます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの焼肉が集結している地域があるので焼肉好きにはとてもオススメのエリアです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶴橋駅は焼き肉屋とラーメン屋の激戦区となっており毎日通っても飽きないほどの飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅は近いので買い出しであったり飲食店には困らないが焼肉とラーメンばかりになってしまう可能性があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店街が集結しているので夜遅くまで上がりがあり安心して帰れる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1人で入店するお店や家族で行くようなお店においてもリーズナブルでコスパが良いお店がたくさん揃っている |
2022年2月 鶴橋駅
【メリット】 奈良から大阪へ向かう途中に停車する鶴橋駅。JRへ乗り換えも近鉄線とホームがつながっているの……
ヴィルヌーブ上本町東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 71.75㎡ | 12.72㎡ | 3,790万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 11,790円 164円 |
9,510円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ上本町東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区味原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 3,790万円｜174万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 3,790万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
