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レオパレスエスポワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスエスポワール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 495
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レオパレスエスポワールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 66件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,856円
平均坪単価 ＠4,906円
平均m²単価 ＠1,484円
上位専有面積 23.18m²：66件
上位間取り 1K：66件

レオパレスエスポワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市見川3丁目1096-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    水戸市立見川小学校

  • 中学校区域

    水戸市立見川中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエスポワールの【賃貸】物件情報

レオパレスエスポワール 106
レオパレスエスポワール 106
賃料(管理費)
3.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 204
レオパレスエスポワール 204
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエスポワールの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【水戸駅に対する口コミ】東京方面への特急において、上野駅まで途中駅がない列車があるため、東京方面に約1時間で行くことができる。東京までのアクセスや駅の利便性を考えるととても良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【水戸駅に対する口コミ】スーパーや服屋が入ってる施設があり、商業施設の充実度は高い。昼間はそこまで人が多くないためそこまで治安が悪くない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【水戸駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店が多くあり、便利である。居酒屋も何軒かあり、夜飲み屋を探す時もある程度選択肢がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【水戸駅に対する口コミ】付近に公園が何箇所かある。学校も多くあり、駅からのアクセスは困らない。
水戸駅のデメリット（4件）
水戸駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 水戸駅

のぼるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一応茨城の中ではそこそこ大きい駅で一通りそろっている
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレはそこそこ綺麗。茨城県内の他の主要駅よりも綺麗だと思う
飲食店の充実
5 		メリット すき家、CoCo壱などの主要飲食店とコンビニも揃ってて一通り困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校は沢山あります。とりあえずこの辺に住んでれば困りません
治安
1 		メリット 田舎だから人が少ない分まだ安全なのかなと言った感じ
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はまあ安めだと思う。もう少しチェーン店など充実して欲しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2024年6月 水戸駅

ああさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 茨城県央～県北の中では主要駅である。
駅の南口であれば車でもアクセスしやすい。
バスの本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにわりと色々揃っている。
買い物も遊びも楽しめるし、病院も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅内外にある。カフェも老舗の料理屋も飲み屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南口はマンションもあり、交通の便もいい。
治安
1 		メリット 駅の南口は新しく開発されたこともあり明るくて日中は治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の南口は新しい建物が多く、家賃は高いが相応だと考える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2022年4月 水戸駅

なんぺいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅北口、南口ともにタクシーおよびバスターミナルがある。東京方面は特急ひたちが利用でき、羽田空港へはリムジンバスでアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 水戸駅直結ビルのエクセルがあり、ファッション雑貨、レストランがあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅北側には泉町、大工町といういわゆる飲み屋街があり飲食店に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅北口、南口出口ともにエスカレーターやエレベーターも完備されており問題ない。
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯も多く、夜間も明るくてにぎわっている印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京方面への鉄道、バスのアクセスも良い。家賃もワンルームなら８万前後、ファミリータイプで１５万前後で良い物件があるのでコストパフォーマンスに優れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2018年11月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地にある県の主要駅ではありますが、改札口が1つと作りがシンプルで迷いようがない構造……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K ー 23.18

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市見川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 740
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 104
    新着
    レオパレスエクレール 104     		3.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスエクレール 208
    レオパレスエクレール 208     		3.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    見川グランドハイツ

    住所 茨城県水戸市見川3丁目933番
    交通 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩27分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431
  • 賃貸

    見川パークハイム I

    住所 茨城県水戸市見川3丁目958番
    交通 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩24分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    レオパレスエバーグリーン

    レオパレスエバーグリーンの外観
    住所 茨城県水戸市見川3丁目1043番1号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス15分
    築年数 2005年10月
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエバーグリーン 204
    レオパレスエバーグリーン 204     		3.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
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    レオパレスエバーグリーン 106     		3.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエバーグリーン 203
    レオパレスエバーグリーン 203     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスエバーグリーン 103
    レオパレスエバーグリーン 103     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエバーグリーン 101
    レオパレスエバーグリーン 101     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    トゥーレサイプレス

    住所 茨城県水戸市見川3丁目558番1号
    交通 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩28分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 510

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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