ウエムラグレース寺田町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,769円 |
| 平均坪単価 | ＠7,181円 |
| 平均m²単価 | ＠2,172円 |
| 上位専有面積 | 15m²：7件 28.1m²：3件 13.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1DK：2件 2K：1件 |
ウエムラグレース寺田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩12分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウエムラグレース寺田町の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車の本数や電車が多いので、どこ行くにしてもすごく便利。コストパフォーマンスも文句無いくらい良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺は遊んだり、観光したりする場所が多いのでよく利用します。人が多いので、誰か倒れたりするとすぐに駆け寄って助けたりはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店の数もかなり多いので、基本食べたいものは何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】暮らしやすさは問題ないです。基本近場に何でもあるので。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は大阪最大級の駅であることからいろいろな路線が経由しているので比較的とても便利で多くの人が利用しやすい駅だと思います。また改札も多く人が多い時間帯でもスムーズに改札を通る方ができて環境もとても整っていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにMIOや大型商業施設もあるので飲食店や買い物商業視察はとても充実していると思います。服屋などのアパレル、本屋などの雑貨屋さんも多く見かけるので困ることない場所だとゆうふうにおもいます。あべのハルカスなどの景色の良い場所があるのもいいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | プラザ4回には酒場てっぽうや大同門などの美味しそうな飲食店が立ち並んでいて食べるに迷うお店ばかりでとても充実していると思います。本館一階にも肉屋のまかないという焼肉屋さんがあるので焼肉が好きな人には是非行って欲しい場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの設備も整っていますし、てんしばなどは家族連れもよく見かけることから家族むけに作られた施設も多いように思えます。ほかにもおもちゃ屋さんが近くにあるので子供がおもちゃ好きなのであれば是非言って欲しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいほうだと思います。人通りも多いので悪いことをする人も少ないですし、近くに警察官もおおいので治安は守られてるのかなぁと思います。治安が守られていることはとてもいいなあというふうに思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこかしこに駅があるので比較的どこもすみやすいとおもいます。立地もいいですし大型商業施設やショッピングモールも多く存在しています。土地の値段も高くはないと思うので住むにはもってこいの場所だというふうに思います。 |
2023年1月 天王寺駅
バナナフィッシュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線から地下鉄、バス、タクシーと乗り継ぎができるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に天王寺ミオやあべのルシアスなどの商業施設がたくさんあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋から寿司屋、ファミリーレストランなどまさに和洋折衷に充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に動物園や美術館のほか、多数お寺があるので小学生の校外学習に適している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅内は掃除屋が頻繁に回ってるので綺麗である。また、駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物がしやすい分、生活用品などを揃えるのには困りにくい。 |
2022年10月 寺田町駅
飛鳥さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市営バスやコミュニティの乗り合いバス等もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、コンビニやすーぱーなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、チェーン店のお店があり困ることは、ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や公園があり生活は、しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く夜も明るいためそこまで悪くは、ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も手頃で生活にも便利でそこそこいいと思う。 |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 天王寺駅とあべのハルカスが直結しています。駅の改札口を出たところすぐに、あべのハルカスの地……
ウエムラグレース寺田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 28.1 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 28.1 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1DK | ー | 28.1 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 15 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 南東 | 13.1 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～15㎡｜15㎡ | 31,000円｜6,832円/坪 |
| 3階～4階 | 13.1～28.1㎡｜20.34㎡ | 43,285円｜7,131円/坪 |
| 5階～6階 | 13.1～15㎡｜14.52㎡ | 32,500円｜7,411円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 28～28㎡｜28㎡ | 40,000円｜4,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.1～28.1㎡｜16.6㎡ | 35,428円｜7,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
