クレスタ国分
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,307円 |
| 平均坪単価 | ＠5,380円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 19m²：16件 45m²：7件 41.31m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 ワンルーム：10件 1K：9件 |
クレスタ国分の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩11分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩19分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町13-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレスタ国分の口コミ・評判
2021年10月
渡辺さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 寺田町駅から徒歩７分ぐらい、便利です、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは飲食店が多い。国分町前公園があり、とても広い公園です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあります、ペット飼可、環境が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 照明が良い。天井が高い。間取りが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐにライフすーぱーあり、買い物が便利。飲食店が駅の近くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 羽ばたき保育園、すくすく保育園が近い。子供を預けるのが便利。診療所が近い。公園があり、緑が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 寺田町駅
鯖茄子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も近く環状線でどこに行くにもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテが新しく出来なのでなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、ラーメン、居酒屋など割となんでもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それぞれに配慮されているのではないかと感じます |
| 治安 |
3 |
メリット | 思ったほど悪くはないと思います。コンビニなどもたくさんあり明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 価格としては少し高めだと思います。築年数が古くて良ければ安いところもあるかも |
2021年11月 桃谷駅
【メリット】 駅のまわりがけっこうにぎやかです。MCDONALあり、飲食店が多い。電話ショップ、ダイソー……
2020年1月 寺田町駅
【メリット】 駅周辺には学校からスーパーから飲食店から
日常を過ごすのに必要なものは一通りそろ……
2017年10月 寺田町駅
【メリット】 歩いて10分ほどでターミナル駅であり、観光地である天王寺駅があることが大きいです。大学が近……
クレスタ国分の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | ー | 19 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 40 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 北 | 45 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | ー | 38.3 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.93～45㎡｜42.56㎡ | 58,125円｜4,522円/坪 |
| 3階～4階 | 18～45㎡｜26.93㎡ | 44,272円｜5,700円/坪 |
| 5階～5階 | 17.35～19㎡｜17.76㎡ | 40,750円｜7,624円/坪 |
| 6階～6階 | 19～45㎡｜28.26㎡ | 46,500円｜5,800円/坪 |
| 7階～7階 | 17.35～45㎡｜26.77㎡ | 44,166円｜5,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.35～45㎡｜34.45㎡ | 54,333円｜5,813円/坪 |
| 東向き | 40～41.31㎡｜40.65㎡ | 60,000円｜4,880円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.35～45㎡｜32.68㎡ | 49,909円｜5,441円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
